上野駅周辺の住みやすさは？治安と家賃相場を徹底解説

公開：2023/06/16

更新：2023/06/16

上野動物園やアメ横など観光地のイメージが強い上野ですが、都心らしい華やかさだけではなく、昔ながらの下町の風景も内包している個性の強い町です。交通アクセスや買い物スポットなど、住む上での利便性にも注目してみましょう。

上野の住みやすさ

上野駅周辺

上野の概要

上野は、1883年にターミナル駅が開業したことで発展し始めた町です。山手エリアと下町エリアが共存しているのが大きな特徴で、山手エリアは上野公園を中心に、東京文化会館や国立西洋美術館などの多くの文化施設が集中しています。対して下町エリアは上野公園の南側に広がる地域で、「アメ横」を中心に多くの商店街が広がり多くの人で賑わっています。上野は観光地ということもあって、平日よりも休日の方が人が多くなるエリアです。

文化の町

人が多く賑やかなイメージのある上野駅周辺ですが、美術館や博物館、劇場といった文化施設が数多く集まっている文化の町でもあります。「美術には興味がないから関係ない」と切り捨ててしまう人もいるかもしれませんが、実はこれらの施設は建築物としても非常に有名で、町の雰囲気や風景に大きな影響を与えていることは見逃せません。例えば国立西洋美術館本館は、モダニズム建築の巨匠と呼ばれたル・コルヴュジエの設計によるもの。明治時代から文化的に利用されてきた上野の歴史が垣間見えます。

繁華街としても有名

もちろん、上野は東京の繁華街としての側面も持ち合わせています。繁華街の中心軸は南北を貫く中央通りですが、人が多く賑やかなのはアメヤ横町、通常「アメ横」でしょう。アメ横はJR上野駅と御徒町の間に位置する約500メートル、400店舗あまりが軒を連ねる日本有数の商店街です。買い物や食べ歩きなどで賑わっているのはもちろん、年末の人出は年末の風物詩となっており、毎年メディアでも大きく取り上げられています。上野の賑やかさ、下町風情の象徴とも言えるスポットです。

周辺施設

上野公園

正式な名前を「上野恩賜公園」と言い、上野を代表するスポットとして人々の憩いの場となっています。上野の山と呼ばれる大地と不忍池（しのばずのいけ）から成り、四季折々の自然を楽しむことができます。特にソメイヨシノの名所として知られており、日本さくら名所100選にも選ばれています。また、東京国立博物館や国立西洋美術館、国立科学博物館といった文化施設が建っていて、芸術文化にも触れることができます。

上野動物園

上野公園内にある都立動物園です。「上野と言えば」真っ先に思い浮かべる人も多い有名なスポットで、明治15年に開園されてから上野の顔として多くの人に楽しまれています。500種類もの動物が飼育されていますが、中でもジャイアントパンダが有名で、見るためには観覧列に並ぶ必要があるほど。飼育環境の整備が進み、より自然に近い形環境で暮らす動物たちを見ることができます。観覧料が大人600円とリーズナブルなのも嬉しいポイントです。

アメヤ横町（アメ横）

上野を代表するスポットの一つであり、約400店以上のお店が並ぶ商店街です。買い物スポットであると同時に観光地でもあり、日中問わず人が多く、特に休日は多くの人で賑わっています。居酒屋や外国料理店なども多いため、飲み歩きスポットとしても人気です。中心部に建つ「アメ横センタービル」は、アメ横のシンボル的存在。食料品店やスポーツショップなどが入っていますが、地下の食品売り場は中国、韓国、東南アジアなどの食材や調味料が並ぶ穴場スポットになっています。

こんな人にオススメ

上野は7路線が行き交うビッグターミナル駅なので、都内ならどこに行くにも困ることがありません。交通アクセスがいい場所に住みたいという人にはおすすめのエリアです。新幹線も利用できるので、遠方への旅行にも便利です。駅周辺は商業施設が充実しているため、お買い物にも便利です。休日のおでかけはもちろん、仕事帰りの買い出しにも不自由することはないでしょう。都会の利便性をフルに利用できるエリアです。

実は、自然を感じながら暮らしたいという人にも、上野はオススメのエリアです。その理由はなんといっても上野公園。四季折々の自然を楽しむことができる他、天気の良い日は不忍池でボート散策もできます。東京国立博物館や東京都美術館など、文化施設が多いのも上野の特徴の一つです。美術館巡りや博物館巡りが好きだと言う人には非常に魅力的なエリアでしょう。

上野の交通アクセス

上野は「JR山手線」「JR京浜東北線」「JR高崎線」「JR常磐線」「JR東北本線（宇都宮線）」「JR上野東京ライン」の他、「東京メトロ銀座線」「東京メトロ日比谷線」「京成本線」が乗り入れているビッグターミナル駅であり、東京主要部へのアクセスが抜群に良いことで知られています。埼玉や神奈川といった周囲の県へのアクセス性も良く、新幹線も利用できるので遠方への移動にも便利です。ただ駅そのものがとにかく大きいので、駅に着いてからかなり歩くというケースが珍しくありません。より利便性を求めるなら、出入り口や改札へのアクセスまで頭に入れておく必要があるでしょう。

主要駅までの所要時間と乗り換え回数

上野駅から都内のターミナル駅への交通アクセスになります。上野駅は乗り入れている路線は、JR山手線やJR京浜東北線となっています。よって都内の主要駅まで乗り換えなしでアクセスできるのが大きな魅力です。山手線経由でどの駅にもいきやすいですが、特に東京駅に近く、丸ノ内や八重洲に通勤する方にはオススメのエリアでもあります。

駅名	所要時間	乗り換え回数
池袋駅	約17分	0回
東京駅	約6分	0回
新宿駅	約25分	0回
渋谷駅	約28分	0回
品川駅	約15分	0回
上野駅	約15分	0回

関連記事：東京駅周辺に通勤・通学する人にオススメな駅は？通いやすい駅をご紹介

上野の治安

上野の治安は比較的悪い

上野は観光地で人が多いため、治安は悪い傾向にあります。上野に住むことを考えるなら、特にトラブルが起きやすいエリアを見極めて物件を探す必要があるでしょう。警視庁の発表しているデータを見ると、上野駅がある台東区の犯罪発生率は年々減少傾向にあります。ただしこれは東京、引いては日本全体で見たときの傾向と同じなので、「上野の治安がどんどん良くなっている」と判断するのは早計です。上野エリアに住むなら気を付けたいのがスリやひったくりで、駅が大きく多くの人で混雑しているため、特に駅周辺は注意する必要があります。アメ横も人が多くごった返しているので、同様の犯罪に巻き込まれないよう注意する必要があります。

特に注意すべきはアメ横エリア

アメ横エリアは上野を代表するスポットではあるものの、治安という観点では注意が必要な場所です。人が多くスリやひったくりが起こりやすいのはもちろんですが、観光客や外国人が多いのでトラブルが起こりやすいというのも覚えておくべきでしょう。また、アメ横エリアは居酒屋や夜のお店が多いため、酔っぱらい同士のトラブルや喧嘩などが起こりやすい傾向にあります。キャッチや客引きなども多く、実際に巻き込まれた訳ではないが体感的に不安になってしまうという人も多いです。そうしたお店が集中している場所は道が狭く薄暗い路地も多いため、夜間はできるだけ近付かないようにした方が良いでしょう。

駅前はお店が多く夜でも明るくて賑やかですが、そこから離れるにつれ人通りは減っていきます。住む場所の周辺が静かなのは良いことですが、夜遅くに帰宅するときはなるべく大通りの明るい道を通るようにしましょう。また、昼間はのんびりとした雰囲気で人も多い上野公園ですが、夜になると一気に人が減り暗い雰囲気に変わってしまいます。夜間一人で通るのは避けた方が良いでしょう。駅から少し離れている場所なら、雰囲気も落ち着いており住みやすいと言われています。上野駅の利用を考えているなら、上野周辺で物件を探すのもいいかもしれません。例えば上野駅東側の東上野などは治安も良く過ごしやすいので一度検討してみると良いでしょう。

上野の家賃相場

賃貸物件　チラシ

上野の家賃相場を見ていきましょう。家賃相場の算出方法はOHEYAGOに掲載されている物件情報とイタンジBB（業者間物件情報流通データベース）に掲載されている物件情報から独自に算出しています。おとり物件を含まず、募集中の物件のみにしぼった情報です。（2023年6月16日現在）

エリア自体の傾向として、都内の家賃相場と上野の家賃相場はあまり変わっていません。ただ、人気のエリアのため頻繁に募集状況をチェックすることをオススメします。上野にある募集中の全ての物件を探したい場合は下記のリンクから確認・内見予約ができます。

上野の賃貸物件を探す

参考元：OHEYAGO 東京都の家賃相場

1R・1K・1DK

上野の1K・1R・1DKの家賃相場は10.9万円となっています。
東京都内の家賃相場は10.1万円となっているため平均よりわずかに高い家賃となっています。

上野で1R〜1DK賃貸物件を探す

1LDK・2K・2DK

上野の1LDK・2K・2DKの家賃相場は17.1万円となっています。
東京都内の家賃相場は14.6万円となっているため平均より約1.17倍ほどになっています。

上野で1LDK~2DKの賃貸物件を探す

2LDK・3K・3DK

上野の2LDK・3K・3DKの家賃相場は22.6万円となっています。
東京都内の家賃相場は22.43万円となっているため相場とほぼ同額になっています。こちらも他の間取り同様に物件の掲載が少ないため、募集状況を随時確認しておきましょう。

上野で2LDK~3DKの賃貸物件を探す

3LDK・4K・4DK・4LDK

上野の3LDK・4K・4LDK以上の家賃相場は26.0万円となっています。
東京都内の家賃相場は29.24万円となっているため平均より約0.8倍となっています。物件が中々出回らない上に需要がある点から非常に家賃相場が高いです。現在は2件のみ募集が出ています。

上野で3LDK以上の賃貸物件を探す

まとめ

上野は文化的にも普段使いにも優れたエリアです。ただ、その反面観光客や外国人が多く、治安に懸念があるのも事実です。上野の家賃が周辺エリアより安い背景にはその治安が大きく影響しているため、原因に納得できればコスパの良いエリアです。また、治安が悪いから住みたくないといった方もアメ横のエリアなどから離れれば治安が良くなっているので、そのような方にも住み心地の良いエリアかと思います。

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