金町駅周辺の住みやすさは？交通アクセスや治安を徹底解説
金町の住みやすさ
金町の概要
金町とは？どんな地域？
葛飾区の北東部に位置する金町。昔ながらのほっこりするような下町でありながら、大学のキャンパス勧誘やタワーマンション建設など新しいものを取り入れながら進化を続けています。古くから住宅街として発展した歴史もあり、多くの人が住んでいるのも特徴です。金町の西側には江戸川が流れ、自然豊かなエリアとなっています。大規模な公園もあり、自然と触れ合えるスポットも多く点在しています。南北側は再開発が活発に行われているエリアで、東京理科大学葛飾キャンパスがオープンしているのです。再開発に合わせるように図書館や公園など、公共施設の整備も進みました。
金町の歴史
金町は江戸川と荒川の支流に囲まれたエリアで、その土地の特徴を活かして栄えてきました。江戸時代には江戸と常陸方面を結ぶ水戸街道の渡河地点として、使われています。防衛地点としても活躍し、水戸街道を行き来する人や馬の監視をするための金町松戸関所が設置されていました。加えて古墳時代から人が住んでいたという歴史があり、集落が散在していたと言われています。金町浄水場工事現場や半田稲荷神社などには、古墳時代の遺物が見つかったという記録もあるほどです。葛飾区の有名な神社である葛西神社は平安時代に建設されたもので、なんと1185年に建設されています。この歴史ある葛西神社では毎年11月に酉の市が開催され、多くの人で賑わっています。
大正15年には金町に東京都の浄水場が作られました。原水となるのは江戸川の表流水ですが、当時は上流の水質の悪さや千葉県松戸市の排水口があった影響もあり、良い水が作れる環境ではありませんでした。昭和59年には発足した厚生省の水の研究会からは、日本一不味い水として評価されてしまいます。東京都水道局の協力もありつつ、高度浄水処理を金町で開始したことで水質改善に成功します。高度浄水処理された金町の水は東京都内で「東京水」として販売されるまでになったのです。
周辺施設
駅前は買い物スポットが充実
金町駅前は様々な施設があり、地元の人たちや他の地域からの観光客で溢れています。商業施設や買い物スポットが集まり、駅前に来れば何でも揃うと評判です。24時営業のスーパーがあり、早朝や深夜でも食料品や日用品が手軽に購入出来るのは嬉しいポイントです。その他に金町にはいくつかの商店街があり、個人商店や飲食店が軒を連ねています。北口エリアは居酒屋などの飲食店もあり、遅い時間まで人が集まっているのが特徴的です。
読書好きに好まれる葛飾区立中央図書館
金町のシンボル的な存在なのが、「ヴィナシス金町」と「プラウドタワー金町」です。ヴィナシス金町はタワーマンションの名称で、下の階にはスーパーや本屋、ハンバーガーチェーンやファミリーレストランが入っています。最も特徴的なのは、葛飾区立中央図書館があることです。所蔵する本の数は30万冊を超え、読書好きの人たちの憧れの場所となっています。読みたい本を求めて葛飾区民や東京23区から、多くの人が訪れます。プラウドタワー金町はベルトーレ金町という商業施設と一体となった建物で、1階から2階には商業施設エリアに、3階部分は葛飾区の複合公益施設が入る予定です。それよりも上の4階からは、分譲マンションとなっています。
自然豊かな水元公園
金町周辺には、自然豊かな水元公園があります。水元公園は東京都ではほとんど見かけない、水郷の景観ある公園として有名です。移り変わる四季に合わせて春には桜が、初夏にはアヤメが咲き誇ります。秋になると紅葉も楽しめます。ドッグランやバーベキューが出来る広場もあり、ファミリー層にも親しまれている公園です。
医療施設も充実
駅近くには病院やクリニックも多く、地元の人々の健康も守っています。様々な診療科を掲げた病院やクリニックがあり、内科は約30院、外科は7院です。さらに小児科は8つも存在します。怪我や病気をしたときもすぐに病院に駆け込めるので、安心です。
こんな人にオススメ
都内には住みたいけれど賑やかな雰囲気は苦手、人の温かさを感じたい人におすすめです。住宅街として発展してきた歴史があるため人が住みやすく、比較的落ち着いています。商店街があるエリアは人と人との距離が近く、困ったことがあればお互いに助け合うスタイルが確立されています。ライフスタイルや家族構成に合わせて物件を選べるのも、金町ならではです。一戸建てからマンション、アパートなど色々なタイプの住宅が建てられています。駅前は単身者向けの物件も数多くあり、ひとり暮らしの人も住みやすいのが良いところです。自分の生活スタイルに合わせた家に住みたい、ひとり暮らしにぴったりの住宅を探している人には住みやすい街です。
金町の交通アクセス
金町の交通アクセス
金町駅はJR常磐線の駅の一つで、徒歩3分のところには京成金町駅も存在します。都内を移動するためには常磐線を、千葉方面に行きたいときには京成線を使うのが一般的です。常磐線を使うと大手町や新御茶ノ水、国会議事堂前駅などに行くことが可能です。北千住駅までは乗り換えなしで10分と、アクセスの良さが評価を受けています。京成金町駅からは成田空港まで50分で、飛行機に乗りたいときなどは大変便利です。京成金町駅は始発となるので、朝の通勤や通学時には座って目的地まで行けます。また東京メトロ有楽町線の延伸計画、環状高速鉄道の建設計画などもあり、将来的にはさらにアクセスが良くなると予想されています。
主要駅までの所要時間と乗り換え回数
| 所要時間 | 乗り換えの回数 | 路線 | 乗り換え駅 | |
|---|---|---|---|---|
| 新宿 | 約38分 | 1回 | JR常磐線→東京メトロ千代田線(乗換なし)→JR山手線 | 西日暮里駅 |
| 渋谷 | 約45分 | 1回 | JR常磐線→東京メトロ千代田線(乗換なし)→東京メトロ銀座線 | 表参道駅 |
| 池袋 | 約32分 | 1回 | JR常磐線→東京メトロ千代田線(乗換なし)→JR山手線 | 西日暮里駅 |
| 東京 | 約32分 | 1回 | JR常磐線→東京メトロ千代田線(乗換なし)→JR山手線 | 西日暮里駅 |
| 品川 | 約52分 | 1回 | JR常磐線→東京メトロ千代田線(乗換なし)→JR山手線 | 西日暮里駅 |
| 上野 | 約27分 | 1回 | JR常磐線→東京メトロ千代田線(乗換なし)→東京メトロ日比谷線 | 北千住駅 |
金町の治安
金町の治安は悪かったが改善傾向にある
インターネットなどで金町と検索すると「住みたくない」「治安が悪い」と、ネガティブな言葉が出てくることがあります。住む前にこんな言葉を聞いてしまうと不安になる人もいるかもしれませんが、現在の金町の治安は比較的良いと言われています。少し前の時代は確かにあまり治安が良いエリアとは言えなかったようですが、大規模な再開発や大学誘致などによって人の行き来が増え、人目が多くなってきました。人目があると悪いことは出来ないという心理も働き、徐々に治安が良くなってきた背景があるのです。若い世代やひとり暮らしの人にも安心して暮らしてほしいと、地域の協力もあって安全な街へと生まれ変わりました。
犯罪発生率は低い
実際に葛飾区全体と比べても犯罪発生率は低いです。警視庁の令和4年の調査によると強盗や殺人、放火などの凶悪犯罪は葛飾区の人口に対しての犯罪発生率が0.01%に対して、0%となっています。傷害や脅迫、暴行は23件と少なめです。安全に暮らしたい、犯罪に巻き込まれたくないとあれこれ心配する必要はあまりないかもしれません。
金町の家賃相場
金町の家賃相場を見ていきましょう。家賃相場の算出方法はOHEYAGOに掲載されている物件情報とイタンジBB（業者間物件情報流通データベース）に掲載されている物件情報から独自に算出しています。おとり物件を含まず、募集中の物件のみにしぼった情報です。（2023年8月現在）
エリア自体の傾向として、都内の家賃相場と比較してかなり安めの間取りが多いようです。ただ、あくまで相場であり、より賃料の安い物件が掲載されることもあるため、頻繁に募集状況をチェックすることをオススメします。 金町にある募集中の全ての物件を探したい場合は下記のリンクから確認・内見予約ができます。
参考元：OHEYAGO 東京都の家賃相場
1R・1K・1DK
金町の1K・1R・1DKの家賃相場は7.3万円となっています。
東京都内の家賃相場は10.1万円となっているため平均より約0.72倍ほどになっています。
1LDK・2K・2DK
金町の1LDK・2K・2DKの家賃相場は10.9万円となっています。
東京都内の家賃相場は14.6万円となっているため平均より約0.74倍ほどになっています。
2LDK・3K・3DK
金町の2LDK・3K・3DKの家賃相場は11.9万円となっています。
東京都内の家賃相場は22.4万円となっているため平均より約0.53倍ほどになっています。
3LDK・4K・4DK・4LDK
金町の3LDK・4K・4LDK以上の家賃相場は14.5万円となっています。
東京都内の家賃相場は29.2万円となっているため平均より約0.49倍ほどになっています。募集がほとんど出ないため、まずは募集状況を随時チェックしましょう。
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