葛飾区は住みやすい？タイプ別にオススメのエリアや治安をご紹介
葛飾区の特徴
水と緑ゆたかな心ふれあう住みよいまち」を目指して
葛飾区は、「葛飾区都市計画マスタープラン」に基づき、基本構想として掲げる「水と緑ゆたかな心ふれあう住みよいまち」の実現を目指しています。計画では、震災や水害への対策を始め、ファミリー層の居住促進や多世代が住み続けられる住みやすい住環境、公共交通機関の充実などが課題です。エリア別の構想として、葛飾区では7つのエリアに分けており、それぞれの特色があります。自分のライフステージに会わせて、どのエリアに住むのが良いか検討してみると良いでしょう。
①水元地域 将来像：水元公園の豊かな緑・水辺と調和した都市の快適性が享受できる住み良いまち 水元公園がある水元地域は、豊かな自然が感じられるエリアです。フィットネスパーク整備なども計画されており、緑豊かなのどかな場所で暮らしたい人、休日は水辺や自然の中で体を動かしたり散歩をしたりして過ごしたい人にオススメです。
②金町・新宿地域 将来像：賑わいと活力ある広域複合拠点の形成と誰もが安心して暮らせる良好な住環境のまち 金町駅の再開発や市街地整備により、駅の利便性が増し、商業サービスが充実します。大学を中心とした複合市街地形成により、活気のある街となるでしょう。交通アクセスや駅周辺の買い物利便性を重視する人にオススメです。
③柴又・高砂地域 将来像：特徴ある観光資源と魅力的な都市機能との連携による賑わいと活力に満ちたまち 都内唯一の重要文化的景観として登録されている柴又帝釈天など、観光地としても有名な柴又エリアは、歴史的な街並みが魅力です。また、京成高砂駅は成田空港へのアクセスも良く、その立地を生かして道路と鉄道の立体交差化も視野に入れた計画が行われています。空港へのアクセスを重視する人や、歴史ある街並みの中で暮らしたい人にオススメでしょう。
④亀有・青戸地域 将来像：駅前拠点を中心にした商業の賑わいと誰もが快適に暮らせる落ち着きのあるまち 駅前を中心に、商店街や大型店が一体となった商業サービスを充実させる計画が立てられています。また、青砥駅は成田スカイアクセスの開業に伴って交通利便性が増し、さらに街が活性化すると見込まれています。買い物はなるべく近場で済ませたい、休日も家の近くで便利に過ごしたいという人にオススメのエリアです。
⑤南綾瀬・お花茶屋・堀切地域 将来像：堀切菖蒲園などの地域資源や緑・水辺を生かした、安全で快適なまち 堀切地域では、路地空間を生かした誰もが安心して歩ける交通体系作りを目指しています。また、水害や地震にも安全で、安心して暮らせるまちづくりを進めています。自然が多い場所や、下町情緒を感じられる場所で暮らしたい人にオススメのエリアでしょう。
⑥立石・四つ木地域 将来像：区の中心部として活気にあふれ、文化と暮らしとなりわいが共生する、安全・安心に住み続けられるまち 区の中心部であり、区役所など行政拠点として文化・交流、行政機能の充実を目指した街づくりが計画されています。中川では親水テラス整備も行われ、公園と繋げた回遊空間づくりも目指しています。
⑦奥戸・新小岩地域 将来像：駅周辺の魅力的な広域複合拠点の形成と水辺を生かしつつ災害に強く生き活きと暮らせるまち 商業サービスや行政機能が一体となった複合拠点ができることで、一層利便性の高い魅力ある街となることが予想されます。また、環境にやさしい居住空間やバリアフリー化など、質の高い住宅地の形成も目指しています。
自然が多い
葛飾区は水辺や緑が豊かな区です。区の中央部に中川、東に江戸川、西に荒川が流れ、水辺に溢れるエリアでもあります。中でも、東京23区で最大規模の水元公園は、珍しい野鳥が訪れるバードウォッチングのスポットとしても有名な、自然溢れる公園です。春は桜や花菖蒲、夏はザリガニ釣りや川遊びなども楽しめ、バーベキュー広場もあるためカップルやファミリーもたくさん訪れます。川沿いをランニングしたり川釣りしたりする人も多く、都内でありながら、自然に囲まれた生活が送れるでしょう。水元公園の他にも区内には堀切菖蒲園も同じく自然が豊かで、その名の通り花菖蒲が有名なスポットでもあります。6月の見頃には、200種類6000株もの花菖蒲が咲き乱れる圧巻の風景が楽しめます。
子育てしやすい
葛飾区は子育て支援制度が整っており、2022年の「共働き子育てしやすい街ランキング」では9位にランクインするなど、子育てしやすい街として知られています。葛飾区独自の子育て支援策を紹介しましょう。
三人乗り自転車購入助成金
子育て世帯の経済的負担を軽減し、子どもの送迎の安全性を高めるため、自転車や関連物品を購入する費用の一部を補助するものです。購入金額の1/2、上限3万円まで補助してもらえます。
マタニティパス
妊娠のお祝いとともに、交通費の補助として、公共交通機関で利用できるICカードを5,500円分交付しています。
私立幼稚園補助金
区内にある幼稚園のうち、区立は2園、私立は23園とほとんどが私立幼稚園です。そのため、経済的負担を軽減する理由から、私立幼稚園の入園補助金として8万円まで補助が出ます。
ゆりかご面接
妊娠し、母子手帳を交付した後に、子育てについての悩みやアドバイスを受けられる「ゆりかご面接」を行います。面接を受けた人は、「妊娠子育て応援券（1万円分）」が交付されます。
よちよちキッズ相談
1歳半健診と一緒に実施する「よちよちキッズ相談」を行うと、「1歳児子育て応援券（1万円分）」が交付されます。
「かつしか出産応援給付金」
子育て世帯を応援するために、1歳までの児童に対し、5万円給付されるものです。
家事サポーター派遣事業
3歳未満の子どもを育てるすべての世帯へ、家事サポーターの派遣費用を助成するものです。
このように、葛飾区独自の子育て支援は、経済支援や利用支援など多岐に渡り充実してることが分かります。
出典：共働き子育てしやすい街ランキング2022 woman日経
出典：葛飾区【知って得する】妊娠期から育児期における主な給付・助成制度 葛飾区
都心・都外へのアクセスが良い
葛飾区を通っている路線・駅名一覧
区内には7つの路線が通っており、都心はもちろん埼玉県・千葉県方面へのアクセスにも優れています。 ・JR総武線・総武本線（新小岩）
・JR常磐線（亀有、金町）
・京成押上線（青砥、京成立石、四ツ木）
・京成本線（京成高砂、青砥、堀切菖蒲園、お花茶屋）
・京成金町線（京成高砂、柴又、京成金町）
・北総鉄道（京成高砂、新柴又）
・京成成田スカイアクセス線（京成高砂）
葛飾区のアクセスの良い駅
乗り換えなし、もしくは乗り換え1回で葛飾区から都心の主要駅に行ける駅を紹介します。
新小岩駅
JR総武線快速で東京駅まで13分です。品川までは同じく22分、新宿まではJR総武線各駅停車で35分です。いずれも乗り換えなしでアクセスできるため、葛飾区の中でも利便性の高い駅だと言えるでしょう。
京成高砂駅
京成本線、京成押上線、京成金町線、京成成田スカイアクセス線、北総鉄道が乗り入れており、葛飾区の中でも最も乗り入れ路線数の多い駅です。京成本線に乗れば、乗り換えなしで品川まで32分で行けます。乗り換え1回だと、東京駅まで31分、渋谷、新宿へも40分以内でアクセスできます。また、成田アクセス特急に乗れば、乗り換えなしの36分で成田空港に行けるなど、出張などで成田空港を利用する人にとっても便利な駅でしょう。
金町駅
JR常磐線が乗り入れしており、東京メトロ千代田線と直通運転しているため、大手町まで乗り換えなしで25分というアクセス環境です。乗り換え1回だと、新宿まで40分、池袋まで30分でアクセスできます。また、駅から徒歩3分の場所に京成金町駅もあるため、実質2路線利用できるのも魅力でしょう。
青砥駅
京成本線、京成押上線、京成成田スカイアクセス線の3路線が利用できます。京成押上線は都営浅草線と直通運転しているため、品川まで乗り換えなしの37分でアクセスできます。羽田空港へも乗り換えなしの直通電車に乗れば、1時間で到着できるため、羽田空港をよく利用する人にとっても便利な駅でしょう。また、成田空港を利用する場合も、京成本線スカイライナーに乗れば乗り換えなしの36分で到着します。
葛飾区の治安
23区の犯罪発生件数
令和4年時の犯罪発生件数から葛飾区の犯罪数がどのくらい多いかをみていきましょう。 また、参考までに令和2年の際の犯罪発生件数の順位も記載しています。 下記の表からわかる事として、葛飾区の犯罪発生件数は都内では比較的に少ないことがわかります。
| 順位(令和2年) | 区名 | 総合計 | 凶悪犯 | 粗暴犯 | 侵入窃盗 | 非侵入窃盗 | その他 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(1) | 文京区 | 898 | 8 | 95 | 23 | 507 | 265 |
| 2(2) | 荒川区 | 1,242 | 16 | 105 | 33 | 793 | 295 |
| 3(3) | 目黒区 | 1,327 | 8 | 98 | 42 | 839 | 340 |
| 4(8) | 中野区 | 1,880 | 12 | 141 | 37 | 1,283 | 407 |
| 5(5) | 墨田区 | 1,953 | 20 | 174 | 32 | 1,330 | 397 |
| 6(6) | 千代田区 | 2,033 | 12 | 228 | 45 | 1,131 | 617 |
| 7(7) | 品川区 | 2,041 | 19 | 185 | 47 | 1,243 | 527 |
| 8(9) | 北区 | 2,198 | 17 | 234 | 89 | 1,304 | 554 |
| 9(12) | 杉並区 | 2,260 | 14 | 145 | 70 | 1,430 | 601 |
| 10(13) | 葛飾区 | 2,316 | 13 | 218 | 73 | 1,450 | 562 |
| 11(11) | 台東区 | 2,525 | 22 | 277 | 53 | 1,636 | 547 |
| 12(4) | 中央区 | 2,588 | 111 | 157 | 40 | 880 | 1500 |
| 13(10) | 港区 | 2,620 | 20 | 442 | 56 | 1,416 | 686 |
| 14(15) | 板橋区 | 2,719 | 21 | 195 | 58 | 1,810 | 635 |
| 15(14) | 江東区 | 2,807 | 14 | 252 | 46 | 1,860 | 635 |
| 16(17) | 練馬区 | 2,901 | 22 | 204 | 77 | 1,958 | 640 |
| 17(16) | 豊島区 | 3,012 | 34 | 325 | 46 | 1,933 | 674 |
| 18(18) | 渋谷区 | 3,024 | 33 | 307 | 110 | 1,832 | 742 |
| 19(20) | 江戸川区 | 3,605 | 41 | 240 | 116 | 2,401 | 807 |
| 20(21) | 大田区 | 3,654 | 14 | 240 | 184 | 2,450 | 866 |
| 21(19) | 足立区 | 3,664 | 26 | 329 | 146 | 2,344 | 819 |
| 22(22) | 世田谷区 | 3,676 | 23 | 286 | 87 | 2,338 | 942 |
| 23(23) | 新宿区 | 4,820 | 60 | 678 | 144 | 2,846 | 1,092 |
出典：警視庁「令和4年 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」
葛飾区の犯罪発生件数の推移
他の区との比較では、面積や人口などの要因によって犯罪件数にも差が出るため、一概に多い、少ないで判断できない部分もあるでしょう。そのため、葛飾区の犯罪件数が増えているのか減っているのか、その推移も治安を考える上で参考にしてみます。令和3年と比較すると微増傾向ですが、侵入窃盗や自転車盗などが増加傾向にあるため、外出時や駐輪時には鍵をかけることを徹底するなど、対策することが重要です。
刑法犯発生件数比較 （令和3年12月末・令和4年12月末・前年比）
全刑法犯 2,290件 2,316件 +26
ひったくり 1件 6件 +5
侵入窃盗 53件 73件 +20
車上ねらい 73件 63件 -10
自動車盗 13件 13件 ±0
オートバイ盗 29件 30件 +1
自転車盗 679件760件 +81
粗暴犯（暴行・傷害）228件 218件 -10
特殊詐欺 112件 110件 -2
犯罪情報マップの活用
警視庁では「犯罪情報マップ」と呼ばれる、治安マップのWebページがあります。調べたい住所を入力すると、その場所の犯罪情報や不審者情報といった治安状況を手軽に確認できます。葛飾区の犯罪発生数は23区のほぼ平均ですが、エリアによっては治安の悪いところもあるでしょう。葛飾区内で治安が悪いのではないかと気になる場所があれば、調べてみるのもオススメです。
（参考元：警視庁 犯罪情報マップ
葛飾区が取り組んでいる安全対策
葛飾区では防犯に対して、様々な取り組みを行っています。例えば、「指導防犯灯設置助成」では、私道に防犯灯を設置する際にかかる費用の一部を補助するなど、区を挙げて様々な安全対策が実施されています。
・地域安全活動助成金制度
・地域安全活動連絡会
・私道防犯灯設置助成
・「葛飾区安全・安心情報メール」での情報提供
・青色防犯パトロール活動助成金
・民生委員・児童委員による見守りパトロールの実施
・葛飾区防犯カメラ維持管理費助成
出典：葛飾区 安心・安全情報
葛飾区の家賃相場
次に葛飾区の家賃相場を見ていきましょう。 どの間取りも葛飾区は23区内では家賃相場が低く金銭的には住みやすいエリアとなっています。 また、下記に記載する金額や順位についてはOHEYAGOに掲載されている物件情報とイタンジBB（業者間物件情報流通データベース）に掲載されている物件情報から独自に算出しています。おとり物件を含まず、募集中の物件のみにしぼった情報です。(2023年6月21日現在)
参考元：OHEYAGO 東京都の家賃相場
1R・1K・1DK
葛飾区の1K・1R・1DKの家賃相場は7.5万円となっています。
23区の中では6番目に家賃相場が安いエリアです。
また葛飾区を含めた都内平均は10.1万円となっています。
1LDK・2K・2DK
葛飾区の1LDK・2K・2DKの家賃相場は10.0万円となっています。
23区の中では2番目に家賃相場が安いエリアです。
また葛飾区を含めた都内平均は14.6万円となっています。
2LDK・3K・3DK
葛飾区の2LDK・3K・3DKの家賃相場は18.2万円となっています。
23区の中では4番目に家賃相場が安いエリアです。
また葛飾区を含めた都内平均は22.43万円となっています。
3LDK・4K・4DK
葛飾区の3LDK・4K・4DKの家賃相場は18.2万円となっています。
23区の中では5番目に家賃相場が安いエリアです。
また葛飾区を含めた都内平均は29.24万円となっています。
タイプ別のオススメのエリア
一人暮らし
柴又駅
柴又駅周辺のオススメポイント
柴又駅は、物価や家賃が安いエリアとして、生活費を抑えたい一人暮らしの人にオススメの駅です。昔ながらのお店が多く、下町情緒が存分に堪能できます。パチンコ店や風俗店はないため、治安の面でも安心できるため女性の一人暮らしでもおすすめできるエリアです。
柴又駅を通る駅と路線
・通っている路線 1路線（京成金町線）
柴又駅は1路線のみであり、京成金町線は京成金町駅、柴又駅、京成高砂駅の3駅しか通っていないため、目的地に行こうとすると乗り換えが多くなりがちです。都内の主要駅で最も近いのが上野で、2回乗り換えで33分です。
柴又駅にある主なスーパーや商業施設
カズン柴又店 徒歩3分
アタック柴又店 徒歩7分
まいばすけっと柴又1丁目店 徒歩7分
柴又駅にはスーパーはありますが、大型商業施設はありません。日用品や家電を購入する際は、金町駅もしくは亀有駅まで出ると大型商業施設があるためオススメです。
ベッドタウンとして利用する社会人
新小岩駅
新小岩駅周辺のオススメポイント
新小岩駅は、都内主要駅へのアクセスが非常に良いのが魅力です。買い物利便性も高く、24時間営業のスーパーがあるため、帰りが遅くなった際の買い物にも困りません。商店街が充実している他、飲食店もチェーン店が多く展開しているため、外食派の人も安心です。
新小岩駅を通る駅と路線
・通っている路線数 2路線（JR総武線・総武線快速）
JR総武線は東京駅や品川、新宿まで乗り換えなしでアクセスできるため、都心へ通勤する方にとっては利便性の高い路線です。
新小岩駅にある主なスーパーや商業施設
西友 新小岩店 徒歩1分
まいばすけっと新小岩駅南口店 徒歩1分
サミットストア新小岩駅北口店 徒歩2分
業務スーパー新小岩店 徒歩2分
大型商業施設はありませんが、「新小岩ルミエール商店街」という全長420m、約140店舗が並ぶ大きな商店街があります。居酒屋やドラッグストア、惣菜店や和菓子店など、様々なお店が集まっており、アーケードになっているため雨の日もゆっくり買い物ができます。
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ファミリー層
金町駅
金町駅周辺のオススメポイント
再開発により金町駅周辺は公園や緑地の整備が行われ、美しい街並みが魅力です。駅の南北には10以上の商店街があり、個人店が並ぶ下町情緒が感じられます。徒歩圏内に水元公園があり、休日に子どもと一緒に自然に触れられるエリアとして人気です。さらに「にいじゅくプレイパーク」や、子ども向けイベントも定期的に開催される「葛飾区立中央図書館」、体験しながら科学に触れられる「葛飾区科学教育センター 未来わくわく館」など、子どもが喜ぶ施設が充実しているのもポイントです。また、駅周辺には内科や小児科などのクリニックも充実しており、いざという時にも安心でしょう。
金町駅を通る駅と路線
・通っている路線数2路線（JR常磐線・京成金町線） 京成金町駅は金町駅から徒歩3分の立地にあり、京成金町線も利用が可能です。JR常磐線は東京メトロ千代田線との直通運転を行っており、新御茶ノ水や大手町、国会議事堂前といった都内のオフィス街へのアクセスも良好です。
金町駅にある主なスーパーや商業施設
金町東急ストア 徒歩2分
マルエツ金町店 徒歩2分
イトーヨーカドー金町店 徒歩4分
まいばすけっと京成金町店 徒歩4分
他にも、複数の商店街や、大型商業施設である「ヴィナシス金町ブライトコート」があります。
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