麻布十番の住みやすさは？治安と家賃相場を徹底解説
麻布十番の住みやすさ
麻布十番の概要
麻布十番は東京都港区にある高級住宅街であり、有名人や政治家、外国人駐在員などが多く住んでいます。豪邸が立ち並ぶ閑静な住宅地としても有名で、ハイセンスな建築物が目立ちます。また、外国人駐在員が多く住んでいることから、グローバルな雰囲気が漂い国際的な交流も盛んです。年に一度お祭りが開催され、その際には多くの出店が並びます。古き良き伝統文化が受け継がれており、都心にありながら下町情緒も感じられることも魅力の一つです。
麻布十番は一戸建てやマンション、高級賃貸物件などの住宅タイプも多く、家族で住むにはもちろん、一人暮らしをする人にも快適で住みやすい環境が整っています。
周辺施設
麻布十番駅周辺には様々な店舗や施設が充実しており、特に日用品を揃えるための「成城石井」や「ナニワヤ」、「ダイエー」などスーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアが多数あります。また、高級食材店やブティック、セレクトショップなどの高級な店舗も多く、生活の質を向上させることができます。高級店だけでなく、100円ショップなどの店舗も充実しているので、日々の生活費を節約したい人も生活しやすいと言えるでしょう。
麻布十番周辺には、公園も充実しており芝公園や麻布十番公園など緑豊かで落ち着いた雰囲気の公園があります。歴史的な神社仏閣もあり、散歩しながら日本の伝統文化を学ぶこともできます。
また、美術館や博物館、劇場や映画館などの文化施設も充実しています。赤坂ACTシアターではミュージカルや演劇、コンサートなどの公演が行われています。東京ミッドタウンでは、アート展やクリスマスマーケットなどのイベントが開催されます。
さらに、多くのおしゃれなカフェやレストランもあり、有名なものでは「グリル満天星」や「麻布Lasen」などがあります。そば屋の激戦区でもあるためグルメな方にも楽しめるエリアです。
六本木までの徒歩の距離
麻布十番駅から六本木までは徒歩で約15分です。六本木は東京のナイトライフの中心地として有名で、多くのクラブやバー、レストランが集まっています。特に外国人観光客に人気が高く、国際色豊かな雰囲気があります。
六本木へ出かけることができるだけでなく、六本木からは港区や渋谷区などへもアクセスが良く、都内での生活がより豊かなものになるでしょう。六本木は日本の文化や芸術に触れることができる美術館や博物館も多くあり、散歩や観光にも最適なスポットです。
六本木のグルメも非常に充実しており、日本食はもちろんイタリアンやフレンチ、中華など様々なジャンルのレストランがあり、高級志向の方からカジュアルな方まで幅広く楽しむことができます。また、六本木ヒルズや東京ミッドタウンなど、大型商業施設もあります。
麻布十番から六本木までの距離が近いことで、都心での生活をより充実させることができます。
どんな人におすすめ？
麻布十番駅周辺は高級住宅街であるため家賃相場も高めなので、経済的余裕がある人におすすめです。静かな住環境が好きな人や、都心でありながらも自然や文化に触れることができる環境が欲しい人にもぴったりです。また、大使館周辺など外国の雰囲気が漂う街並みがあるので、グローバルな環境で生活したいと考える人にもおすすめです。
麻布十番の交通アクセス
交通の利便性は高い
麻布十番駅周辺は都心に位置しているため、交通の利便性が高いことが特徴の一つです。麻布十番駅からは東京メトロ南北線や都営地下鉄大江戸線が利用できます。南北線は都心の主要駅である池袋駅や新宿駅や渋谷駅に、大江戸線は新宿駅や六本木にアクセスができるため、通勤や通学にとても便利です。
また、麻布十番周辺にはバス路線も多数あり、港区内を走るバスは麻布十番駅を始発・終点としているものが多く、周辺の観光スポットや商業施設などへのアクセスが容易です。
さらに、麻布十番周辺はタクシーの利用もしやすいエリアです。高級住宅街であるためタクシーの乗り場が多く、24時間利用可能なため夜間の移動にも便利です。
主要な駅までの所要時間と乗り換えの回数
麻布十番駅から主要な駅までの所要時間と乗り換えの回数は以下の通りです。
・新宿駅：約12分、0回乗り換え（都営大江戸線・六本木・都庁前方面）
・渋谷駅：約16分、1回乗り換え（都営大江戸線・六本木・都庁前方面→東京メトロ半蔵門線・長津田行）
・池袋駅：約30分、1回乗り換え（都営大江戸線・六本木・都庁前方面→JR山手線外回り・新宿・池袋方面）
・東京駅：約23分、1回乗り換え（都営大江戸線・大門・両国方面→JR山手線内回り・東京・上野方面）
・品川駅：約25分、1回乗り換え（都営大江戸線・大門・両国方面→JR京浜東北線・蒲田行）
・上野駅：約30分、1回乗り換え（東京メトロ南北線・浦和美園行→東京メトロ銀座線・浅草行）
麻布十番周辺から都心の主要駅へのアクセスは、どの駅に行く場合も平均して約15分から30分程度で、乗り換え回数も1回程度と比較的スムーズに移動できます。交通の利便性が高い麻布十番周辺は、都心での生活を送るにあたって非常に便利なエリアと言えます。
麻布十番の治安
麻布十番の治安は良い
麻布十番周辺は、一般的に治安が比較的良好なエリアと言われています。繁華街のイメージが強いため治安が悪いという印象を持つ人もいますが、都内でも有名な高級住宅街であることから住民の方々のマナーや警察の監視もしっかりしており、安心して生活できます。
麻布十番周辺は、国際的な企業や大使館が立ち並ぶエリアでもあります。そのため警察や防犯カメラなどのセキュリティも非常に充実しており、犯罪発生率も比較的低いとされています。ただし、人通りの少ない場所や深夜帯には一般的に注意が必要とされる点には変わりありませんので、常に注意を払いながら生活することが大切です。
防犯対策について
麻布十番周辺は、高級住宅街ということもあり、防犯対策がしっかりとされています。ここでは、その代表的な対策をいくつか紹介していきます。
麻布十番には警視庁麻布警察署があり、多数の警察官がパトロールを行っています。周辺には一般市民によるボランティア団体「麻布防犯協会」があり、地域住民が協力して防犯活動を行っています。このように、警察と住民が一体となって防犯に取り組んでいることが、治安の良さにつながっています。
また、麻布十番エリアには都心の中でも特に多くのカメラが設置されており、監視カメラの目があちこちにあります。これにより、犯罪の抑止力として機能しています。さらに、地元住民向けの防犯アプリがあり、不審な人物の目撃情報や事件情報がアプリ内で共有されます。様々な防犯対策が麻布十番エリアで行われていますが、治安の良さを維持するために住民自身も防犯意識を持つことが求められます。
注意点として知っておきたいこと
麻布十番エリアは、高級住宅街であるため治安が良い分、窃盗事件や詐欺事件が多発することがあります。特に高級ブランド品や貴重品を持ち歩く場合には、注意が必要です。また、振り込め詐欺には十分に注意し、不審な電話やメールには決して個人情報を伝えないようにしましょう。
麻布十番の家賃相場
麻布十番の家賃相場を見ていきましょう。家賃相場の算出方法はOHEYAGOに掲載されている物件情報とイタンジBB（業者間物件情報流通データベース）に掲載されている物件情報から独自に算出しています。おとり物件を含まず、募集中の物件のみにしぼった情報です。（2023年5月16日現在）
エリア自体の傾向として、都内の家賃相場より高めの物件が多いです。人気のエリアのため頻繁に募集状況をチェックすることをオススメします。 麻布十番にある募集中の全ての物件を探したい場合は下記のリンクから確認・内見予約ができます。
参考元：OHEYAGO 東京都の家賃相場
1R・1K・1DK
麻布十番の1K・1R・1DKの家賃相場は12.4万円となっています。
東京都内の家賃相場は10.1万円となっているため平均よりわずかに高い家賃となっています。
1LDK・2K・2DK
麻布十番の1LDK・2K・2DKの家賃相場は23.2万円となっています。
東京都内の家賃相場は14.6万円となっているため平均より約1.5倍ほどになっています。
2LDK・3K・3DK
麻布十番の2LDK・3K・3DKの家賃相場は45.7万円となっています。
東京都内の家賃相場は22.43万円となっているため平均の倍ほどになっています。
こちらも他の間取り同様に物件の掲載が少ないため、募集状況を随時確認しておきましょう。
3LDK・4K・4DK・4LDK
麻布十番の3LDK・4K・4LDK以上の家賃相場は71.9万円となっています。
東京都内の家賃相場は29.24万円となっているため平均より約2.5倍となっています。
物件が中々出回らない上に需要がある点から非常に家賃相場が高いです。現在は7件のみ募集が出ています。
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