綾瀬駅周辺の住みやすさは？交通アクセスや治安を徹底解説
綾瀬の住みやすさ
綾瀬の概要
自然も豊かな住み心地の良いエリア
綾瀬は、東京都足立区を流れる綾瀬川の東側にあたり、緑豊かな公園や、生活に密着した施設に恵まれた子どもから年配の方まで住み心地が良い地域です。亀有や金町といった東京の下町を代表するエリアに近いこともあり、駅から5分ほど歩けば昔懐かしい街並みも見られます。綾瀬駅の北側と南側には大手スーパーからローカルスーパーまで複数の店舗があり、夕方以降の時間帯の買い物も困りません。大型のスーパーには、チェーンのカフェや100円ショップといった生活に便利な店舗も入っていますので、食料品の買い出しの他、待ち合わせや時間つぶしのスポットとして活用することもできます。
駅の近くには活気のある商店街
綾瀬駅の線路沿いにあるサンアヤセ商店街は、駅東口の改札から徒歩1分の距離にあります。アーケードの構造で歩道全てに屋根が付いているため雨の日の買い出しも安心です。昭和後期に整備された商店街ですが、6月のしょうぶ祭りや12月のイルミネーションなどイベントも盛りだくさんで活気がある街並みが特徴です。メディアに取り上げられる機会は少ないものの、大手のスーパーの他にメガネ店や生花店、ラーメン店など地元の人に親しまれている個人商店が多く加盟しており、アットホームな環境で買い物を楽しめます。
医療施設が充実
綾瀬駅の周辺には大手ドラッグストアの数も多く、セルフメディケーションの意識が高まる中、多くの住民の間で不可欠な存在となっています。ドラッグストアの近隣には内科や小児科、整形外科、心療内科などの病院やクリニックもあり通院の帰りに立ち寄ることもできます。綾瀬駅の一駅隣にある亀有駅周辺には救急対応も行っている大規模の病院がありますので、病気や怪我で緊急の治療が必要になった時も安心です。
周辺施設
都立東綾瀬公園
野球場やプール、テニスコートといった複数の運動施設を備えた周辺住民の憩いの場です。約2kmの広大な敷地内には、サクラやツツジ、モミジなど季節の花や草木があり、訪れた人々を楽しませてくれます。
東京武道館
東綾瀬公園内の駅に近い位置にある複合施設で、柔道や剣道などの武道はもちろん、多様なスポーツや文化に関するイベントが行われる場所としても知られています。 地下には最新のスポーツ機具を揃えたトレーニングルームがあるのも特徴です。
綾瀬三社（神社）
綾瀬北野神社、綾瀬神社、綾瀬稲荷神社は古くから綾瀬三社として親しまれており、規模は小さいながらも住民の参拝の場となっています。
こんな人にオススメ
家賃を抑えたい方
東京メトロ千代田線とJR常磐線の綾瀬駅の周辺は、足立区内でも特に賃貸物件の家賃が安い地域であり、一人暮らし向けのワンルームであれば月5万円台から見つけることもできます。スーパーやコンビニ、飲食店、美容室など生活に最低限必要な施設は駅周辺や徒歩圏内に揃っているので、都心に住むことに対してこだわりがない人にオススメです。1LDKや2LDKの物件の多くは築年数が新しく設備もしっかりしているため月10万円を超えますが、千代田線の沿線では最も家賃が安く若年のファミリーに支持されています。
綾瀬駅周辺の賃貸マンションやアパートは、隣の駅の北千住や亀有と比較した場合、エリアによりますが、5千円から1万円ほど賃料の相場が安くなっています。分譲マンションは新築で3000万円台、中古で2000万円台の物件もあり、全体的に近隣のエリアよりも価格が抑えられています。
子育てを検討している方
綾瀬駅の徒歩10分圏内には、足立区立の認可保育所の他、5つ以上の認可外保育所、私立幼稚園もあり、区内でも子育てがしやすい地域として注目されています。 駅から徒歩5分程度の位置にある2つの保育所は東綾瀬公園にほど近く、保育所帰りや休日に親子で公園で過ごすのも良いでしょう。東綾瀬公園エリアは綾瀬駅から少し距離がありますが、閑静な住宅街のため落ち着いた環境で子育てをしたいファミリーに向いています。駅の北口から東綾瀬公園までの道は、通勤や通学をする人だけでなく、犬の散歩やジョギングをしている人も多く住環境の良さを窺えます。
綾瀬の交通アクセス
綾瀬の交通アクセス
綾瀬駅は東京メトロ千代田線とJR常磐線の駅であり、東京都心への通勤通学や休日の他県への観光など多様なニーズに対応しやすい場所です。新宿や渋谷、上野などに東京の中心部に向かう場合は、JR山手線の西日暮里駅での乗り換えが必要となりますが、電車の本数が多いのでストレスなく移動できます。JR常磐線の特急列車や特別快速列車を利用して千葉県や茨城県へ向かう場合、綾瀬駅は通過駅となるため普通列車で一つ隣の北千住駅まで移動する必要があります。北千住駅は東京メトロ日比谷線の乗換駅にもなっており、都内を移動したい場合にも便利です。
主要駅までの所要時間と乗り換え回数
| 所要時間 | 乗り換えの回数 | 路線 | 乗り換え駅 | |
|---|---|---|---|---|
| 新宿 | 約36分 | 1回 | 東京メトロ千代田線→JR山手線 | 西日暮里駅 |
| 渋谷 | 約39分 | 1回 | 東京メトロ千代田線→東京メトロ銀座線 | 表参道駅 |
| 池袋 | 約26分 | 1回 | 東京メトロ千代田線→JR山手線 | 西日暮里駅 |
| 東京 | 約27分 | 1回 | 東京メトロ千代田線→JR山手線 | 西日暮里駅 |
| 品川 | 約41分 | 1回 | 東京メトロ千代田線→JR山手線 | 西日暮里駅 |
| 上野 | 約19分 | 1回 | 東京メトロ千代田線→JR山手線 | 西日暮里駅 |
綾瀬の治安
綾瀬の治安は悪い傾向にある
綾瀬駅周辺は、交通の要衝にありながら過度な開発は行われておらず、駅から徒歩十分以内の住宅地を中心に落ち着いた環境が広がっています。一方、1980年代後半に近辺で発生した凶悪事件がメディアで大きく取り上げられたため、一部の人の間では住みたくないエリアとして認識されています。特に中高年の人々の間では、綾瀬と言えば治安が悪いというイメージが先行しがちですが、実際は多くの飲食店が集まる綾瀬駅周辺でも特段に治安が悪いエリアはありません。ただし、警視庁が発表している綾瀬の犯罪認知件数によると、自転車窃盗や暴行、空き巣などの刑法犯は年に数件のペースで発生しているので用心するに越したことはないでしょう。
防犯への取り組みは行っている
例えば、一人暮らしの人や女性、お年寄りなどは、夜遅くに綾瀬駅周辺の繁華街や閉店後の商店街に行かない、自宅の周辺で不審者を見かけた際はすぐに通報するなど最低限の対策を取ることが大切です。綾瀬に住む際に治安が気になるのであれば、駅南口周辺や、北口から徒歩5分から10分程度の公園近くなど、住民以外の人があまり出入りしないエリアに住居を構える方法もあります。綾瀬警察署管内では、住民の防犯意識の向上や、子どもの登下校時の安全や見守りを強化するため定期的に警察官によるパトロールが行われています。また、周辺住民に対して愛犬と一緒に散歩をしながら行うわんわんパトロール活動の周知や協力呼びかけもあり、犯罪抑止効果が期待されています。
綾瀬の家賃相場
綾瀬の家賃相場を見ていきましょう。家賃相場の算出方法はOHEYAGOに掲載されている物件情報とイタンジBB（業者間物件情報流通データベース）に掲載されている物件情報から独自に算出しています。おとり物件を含まず、募集中の物件のみにしぼった情報です。（2023年8月現在）
エリア自体の傾向として、都内の家賃相場と比較してどの間取りも安めのようです。ただ、あくまで相場であり、より賃料の安い物件が掲載されることもあるため、頻繁に募集状況をチェックすることをオススメします。 綾瀬にある募集中の全ての物件を探したい場合は下記のリンクから確認・内見予約ができます。
参考元：OHEYAGO 東京都の家賃相場
1R・1K・1DK
綾瀬の1K・1R・1DKの家賃相場は8.1万円となっています。
東京都内の家賃相場は10.1万円となっているため平均より約0.80倍ほど高い家賃となっています。
1LDK・2K・2DK
綾瀬の1LDK・2K・2DKの家賃相場は11.6万円となっています。
東京都内の家賃相場は14.6万円となっているため平均より約0.79倍ほどになっています。
2LDK・3K・3DK
綾瀬の2LDK・3K・3DKの家賃相場は16.5万円となっています。
東京都内の家賃相場は22.4万円となっているため平均より約0.73倍ほどになっています。
3LDK・4K・4DK・4LDK
綾瀬の3LDK・4K・4LDK以上の家賃相場は18.3万円となっています。
東京都内の家賃相場は29.2万円となっているため平均より約0.62倍ほどになっています。募集がほとんど出ないため、まずは募集状況を随時チェックしましょう。
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