大泉学園駅周辺の住みやすさは？交通アクセスや治安を徹底解説
大泉学園の住みやすさ
大泉学園の概要
東京都練馬区にある大泉学園駅周辺は、高等教育機関を中心にした学園都市構想の一環として、100年以上前に開発された地域です。1924年に現在の大泉学園駅の前進となる東大泉駅が作られました。しかし、高等教育機関の誘致が進まず学園都市構想は頓挫。その後、大泉学園駅周辺の地域は宅地販売が進み、高級住宅地として人気が高まっていきました。現在においてもその高級感は受け継がれています。大泉学園駅周辺の特徴としては次のようなものが挙げられます。
緑の多い美しい街並み
大泉学園駅周辺は、緑が多く、美しい街並みが評判のエリアです。特に、駅から南北に向かって伸びる大泉学園通りには、整備された並木道があります。また、大泉学園駅周辺は「風致地区」に指定されている土地が多く、建築や樹木の伐採についての一定の制約があります。風致地区とは、都市の風致を守るために都市計画法により定められた地区のことです。これによって、現在においても美しい街並みや景観が保護されています。
アニメの聖地
練馬区にはアニメ産業に関する会社が多く集まっています。特に大泉学園駅周辺は「アニメの聖地」と呼ばれており、練馬区のアニメ産業の中心地となっています。アニメの聖地と呼ばれるようになった理由は、「東映アニメーション」の前身である「東映動画株式会社」の製作所があったためです。東映動画株式会社は、日本最初のカラー長編アニメ映画である「白蛇伝」や、劇場映画長編アニメ作品「銀河鉄道999」を作成したことで知られています。
大泉学園駅北口には「大泉アニメゲート」が設けられ、鉄腕アトム・銀河鉄道999などのアニメキャラクターのモニュメントや、アニメ作品の年表などが掲示されています。なお、銀河鉄道999の作者である松本零士さんは、大泉学園に在住していました。自作のキャラクターを用いて大泉学園駅周辺の活動に積極的に参加しました。
周辺施設
東映アニメーション大泉スタジオ
ドラゴンボールやワンピースといった、数々の名作を生み出してきた「東映アニメーション大泉スタジオ」は大泉学園駅周辺地区で最も有名な施設の1つです。1Fに設けられた「東映アニメーションミュージアム」では、これまでに作成されたアニメの原画や資料などが展示されています。また、人気のアニメキャラクターと写真撮影ができるスペースなども設けられています。アニメファンだけでなく、ファミリー層にも人気の施設です。
牧野記念庭園
植物学者である牧野富太郎がかつて住んでいた邸宅跡地を利用した庭園です。庭園では約300種類の草木が育てられています。学問的に珍しい種類の草木も少なくありません。施設には記念館や書屋展示室が併設されています。記念館では牧野富太郎が使った採集道具や、執筆した書物などが見られます。
大泉学園ゆめりあホール
大泉学園ゆめりあホールは、地域の文化・芸術活動を支える、小規模のコンサートホールです。ゆめりあホールは、多目的なスペースを備え、音響設備や舞台設備なども充実しています。クラシックやジャズのコンサートだけでなく、演劇・講演会・展示会などさまざまなイベントが開催されています。また、地域住民や学生たちの交流の場としても機能している施設です。
大泉学園駅周辺の商業施設
大泉学園駅北口改札より徒歩1分には「グランエミオ大泉学園」があります。これは複合ビルである「リズモ大泉学園」の低層階に作られた商業施設です。テナントにはロフト・カルディ・成城石井といった有名店が入居しています。「ゆめりあフェンテ」は駅南側にある大型商業施設です。生活を支えるスーパーマーケット・医療施設・ドラッグストアなどが入居しています。レストランフロアも充実しているので、利便性を理由に住みにくいということはないでしょう。
その他の商業施設
大泉学園駅周辺は、スーパーマーケットが多数あります。徒歩5分圏内だけでも、以下のスーパーマーケットが営業しています。
・三浦屋グランエミオ大泉学園店
・ライフエクストラ 大泉学園駅前店
・ワタナベストアー 大泉店
・アコレ 東大泉3丁目店
コンビニエンスストアは、徒歩5分圏内にローソン・セブンイレブン・ファミリーマートが、計9件営業しています。
こんな人にオススメ
大泉学園周辺は、次のような方が住むのに向く地域といえるでしょう。
静かな環境を好む人
大泉学園駅周辺は高級住宅地として整備されており、落ち着いた穏やかな雰囲気の住宅街が広がっています。都会の騒々しさはほとんど感じられません。静かな環境のなかで生活がしたいと考えている人にぴったりです。
自然や緑地を身近に感じたい人
大泉学園周辺には都立大泉中央公園など緑豊かな公園が複数あり、自然を満喫することができます。また、並木通りが整備されているなど、街全体に緑地が多いのも大泉学園周辺の特色です。自然や緑地を身近に感じたい人が住むのに向いているといえます。
通勤・通学の利便性を重視する人
西武池袋線は他の路線への乗り換えがしやすく、池袋駅・新宿駅・渋谷駅などへのアクセスがスムーズです。通勤・通学等のために一人暮らしを始める方などには、大泉学園駅周辺で住宅探しをすることをおすすめします。都心へのスムーズなアクセスと、静かで落ち着いた生活の両方が手に入ります。
買い物環境が整っている高級住宅街に住みたい方
高級住宅地と呼ばれる地域は買い物に不便なことが珍しくありません。しかし、大泉学園駅周辺は、商業施設が充実しているため、買い物に困ることがありません。特に、大型商業施設・スーパーマーケット・コンビニエンスストアが集まる駅周辺は、生活を支える基盤となるでしょう。買い物に便利な高級住宅街を探しているなら、大泉学園前がおすすめです。
大泉学園の交通アクセス
大泉学園の交通アクセス
大泉学園駅を通る路線は西武池袋線（東京都の池袋駅から埼玉県の飯能駅を結ぶ路線）のみです。1路線しか使えないため、不便に思うかもしれません。しかし西武池袋線は、乗り換えに使いやすい池袋駅や渋谷駅とのアクセスが良いため、気軽に都内各所に足を伸ばすのに便利な路線です。また、西武池袋線は東京メトロ有楽町線および副都心線に乗り入れています。そのため、都心だけでなく神奈川県へのアクセスにも優れています。
主要駅までの所要時間と乗り換え回数
| 所要時間 | 乗り換えの回数 | 路線 | 乗り換え駅 | |
|---|---|---|---|---|
| 新宿 | 約30分 | 1回 | 西武池袋線→JR埼京線 | 池袋駅 |
| 渋谷 | 約31分 | 1回 | 西武池袋線→東京メトロ副都心線 | 小竹向原駅 |
| 池袋 | 約17分 | 0回 | 西武池袋線 | |
| 東京 | 約40分 | 1回 | 西武池袋線→東京メトロ丸ノ内線 | 池袋駅 |
| 品川 | 約54分 | 1回 | 西武池袋線→JR山手線 | 池袋駅 |
| 上野 | 約44分 | 1回 | 西武池袋線→JR山手線 | 池袋駅 |
大泉学園の治安
大泉学園の治安は比較的良い
警視庁が毎年発表している資料によれば、大泉学園駅周辺（東大泉1丁目から7丁目）で2022年に起きた犯罪は182件でした。犯罪の内訳は以下の通りです。
| 犯罪種別 | 発生件数 |
|---|---|
| 凶悪犯 | 0件 |
| 粗暴犯 | 11件 |
| 侵入窃盗 | 4件 |
| 非侵入窃盗 | 132件 |
| その他 | 35件 |
大泉学園駅周辺は、凶悪犯や侵入窃盗が少ないため、比較的安心して暮らせる地域だといえるでしょう。しかし、非侵入窃盗は決して少ない数とはいえません。自転車や身の回りの物が狙われないようにする対策は必要といえます。
出典：令和4年 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数 警視庁
防犯対策への取り組みがある
なお、大泉学園駅がある練馬区は、治安でよい評判を得ている地域です。さまざまな防犯対策に取り組んでいます。例えば、地域の団体が協力して防犯・防火対策に取り組む「地域防犯防火連携組織」や「青色回転灯パトロール」などです。また、小中学生や高齢者には防犯ブザーの配布もしています。子育て世帯や高齢者世帯にとって、安心できる住みやすい街ではないでしょうか。
大泉学園の家賃相場
大泉学園の家賃相場を見ていきましょう。家賃相場の算出方法はOHEYAGOに掲載されている物件情報とイタンジBB（業者間物件情報流通データベース）に掲載されている物件情報から独自に算出しています。おとり物件を含まず、募集中の物件のみにしぼった情報です。（2023年8月現在）
エリア自体の傾向として、都内の家賃相場と比較してどの間取りもかなり安めのようです。ただ、あくまで相場であり、より賃料の安い物件が掲載されることもあるため、頻繁に募集状況をチェックすることをオススメします。 大泉学園にある募集中の全ての物件を探したい場合は下記のリンクから確認・内見予約ができます。
参考元：OHEYAGO 東京都の家賃相場
1R・1K・1DK
大泉学園の1K・1R・1DKの家賃相場は7.8万円となっています。
東京都内の家賃相場は10.1万円となっているため平均より約0.77倍ほど高い家賃となっています。
1LDK・2K・2DK
大泉学園の1LDK・2K・2DKの家賃相場は9.8万円となっています。
東京都内の家賃相場は14.6万円となっているため平均より約0.67倍ほどになっています。
2LDK・3K・3DK
大泉学園の2LDK・3K・3DKの家賃相場は11.4万円となっています。
東京都内の家賃相場は22.4万円となっているため平均より約0.50倍ほどになっています。
3LDK・4K・4DK・4LDK
大泉学園の3LDK・4K・4LDK以上の家賃相場は13.1万円となっています。
東京都内の家賃相場は29.2万円となっているため平均より約0.44倍ほどになっています。募集がほとんど出ないため、まずは募集状況を随時チェックしましょう。
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