大井町駅周辺の住みやすさは？交通アクセスや治安を徹底解説
大井町の住みやすさ
大井町の概要
一人暮らしにもファミリー層にも人気のエリア
大井町は、東京23区の一つである品川区の中心部に位置するエリアです。都会らしい利便性の高さと、昭和らしい下町の雰囲気が味わえるのが魅力です。隣駅の品川までは電車で4分という立地ながら住環境が整ったエリアとして、一人暮らしの人はもちろん、子育てをするファミリー層からも人気を集めています。3路線利用できる、品川区でも屈指の利便性の高さが魅力です。
生活に必要な施設が駅周辺に充実している
大井町駅は、駅を中心とする徒歩10分圏内である半径700mが、「品川区大井町駅周辺地区バリアフリー計画」の重点整備地区に設定されており、高齢の方や障害のある人たちも安心安全に過ごせるよう、利便性の向上を目指しています。そのため、駅周辺には鉄道やバス、区役所などの公共施設、公園などが集中しており、生活利便性に優れているのが特徴です。大井町エリアは商業施設のすぐ近くに住宅街が広がっているため、駅周辺に住めば、徒歩圏内で生活に必要な買い物や手続きなどを済ませられます。
スーパーやコンビニといった日常生活で便利な買い物スポットだけでなく、大型商業施設も駅前に複数あり、さらには商店街も充実しているため、都心に出なくても欲しいものは駅前で揃えられます。また、飲食店が多いのも大井町駅周辺の特徴と言えるでしょう。一人でも気軽に利用できるカフェやファストフード店も多く集まっています。昔ながらの定食屋や、昭和の雰囲気漂う居酒屋も多く、下町グルメを満喫できます。あらゆるジャンルのお店が揃っているため、外食派の人も満足できるでしょう。さらに医療施設も充実しています。駅前を中心に多数のクリニックが集まり、総合病院もあるため、もしもの時にも安心です。
都心へのアクセスが抜群のエリア
大井町駅は、JR京浜東北線、東急大井町線、東京臨海高速鉄道りんかい線の3路線が利用できます。品川駅へは4分というアクセスの良さに加え、多くの主要駅まで20分前後で移動できるのが特徴です。また、大井町線は自由が丘や二子玉川といったおしゃれなエリアが沿線にあるため、休日のお出かけも充実するでしょう。りんかい線は国際展示場やお台場、有明などに出かけるのにも便利です。毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけスポットへの移動にも便利なのが、大井町の強みです。
周辺施設
駅前の大型商業施設
駅前には商業施設が多数集中しており、駅直結の「アトレ大井町」、駅前にある大型スーパー「イトーヨーカドー大井町店」、ペデストリアンデッキで直結している大型家電量販店の「LABI品川大井町店」、「阪急大井町ガーデン」などがあります。「アトレ大井町」は食品やアパレル、日用雑貨、書店といったショッピング施設の他、美容院やネイルサロン、リラクゼーションサロン、スポーツジムなども入っており、生活に必要なものはもちろん、駅前にあると嬉しい施設も入っています。
「LABI品川大井町店」は、家電や照明を始め、家具やおもちゃ、インテリア雑貨など、新生活を始めるに当たって必要なものが全て揃う品揃えです。スーパーの「西友大井町店」も入っており、深夜1時まで営業しているため、遅い帰宅時の買い物にも便利でしょう。「阪急大井町ガーデン」は、ビジネスホテルが入った複合商業施設で、食品館やレストラン街が入っている他、スーパー銭湯も入っており、会社帰りにリフレッシュするにも、休日にゆっくり過ごすのにもぴったりの場所です。
また、大井町駅周辺には商店街が9つあり、衣料品や日用品などが揃います。下町を感じさせるレトロな雰囲気が魅力でもあり、居酒屋や商店など、隠れた名店を探すのも楽しいでしょう。
しながわ中央公園
大井町駅より歩いて10分の場所に、しながわ中央公園があります。噴水やロックガーデンのある広場、児童向け広場を始め、テニスコートやボルダリング場などの有料のスポーツ広場を備えた公園です。緑豊かな公園で、春にはお花見スポットとして賑わっています。季節ごとに咲く花が楽しめ、散策するのにももってこいのスポットでしょう。
品川区役所
大井町駅の西側、徒歩8分の場所に品川区役所があります。行政サービスを受けるのはもちろん、観光スポットとしても人気です。本庁舎の屋上はルーフガーデンになっており、誰でも訪れることができます。大井町周辺を一望できるだけでなく、大井町線や新幹線が走る様子も見られ、天気が良い日は富士山も望めます。アスレチックベンチが置かれた「健康増進ゾーン」やベンチや遊具が設置された「親と子の交流ゾーン」など、区民の憩いの庭として開かれたスポットです。
また、第二庁舎防災センターには、「しながわ防災体験館」があります。都内で区役所に防災体験ができる施設が併設されているのはここだけです。「初期消火体験」や「防災体験VR」、「地震体験車」など、いざという時に慌てないための体験ができる施設です。
こんな人にオススメ
交通利便性も生活利便性も求める人
大井町は、都心へのアクセスの良さはもちろん、生活圏内に大型商業施設が充実しており、日常の生活用品の購入から休日のショッピングまで楽しめる環境です。そのため、利便性の高い場所で、なおかつ生活圏内で気軽にショッピングを楽しみたいという人にオススメのエリアです。
交通利便性の高いエリアでは、生活に便利な施設が少なく、日常の買い物にも困るというケースも少なくありません。しかし大井町は、交通利便性も、生活利便性も満足度の高いエリアです。日常の買い物に便利なスーパーなどの買い物施設は複数あり、品揃えや価格などに応じて利用するスーパーを選ぶことができます。エリア内には、休日にショッピングや食事を楽しめる場所も多く、遊ぶ場所にも困りません。平日も休日も楽しめる街で暮らしたいという人に最適でしょう。
新幹線や飛行機をよく利用する人
新幹線の利用ができる品川駅は隣駅であり、羽田空港への交通の便も良いため、出張や実家への帰省、旅行などで新幹線や空港を利用することが多い人にオススメのエリアです。
飲み歩きが好きな人
大井町駅周辺には、昭和レトロな雰囲気の飲み屋街があり、居酒屋も多く集まっています。中でも「東小路飲食店街」は、軒先に赤ちょうちんを灯す昔ながらの飲み屋が並び、はしご酒を楽しむ人たちでにぎわっています。飲み歩きが好きな人にはたまらない街でしょう。家の近くでいつでも飲み歩きが楽しみたいという人にオススメのエリアです。
大井町の交通アクセス
大井町の交通アクセス
大井町駅は、JR京浜東北線、東急大井町線、東京臨海高速鉄道りんかい線の3つの路線が乗り入れている駅です。京浜東北線は新幹線が利用できる品川駅まで1駅、4分と好アクセス、りんかい線は新宿や渋谷、池袋など都内の主要駅まで乗り換えなしでスムーズにアクセスできるのが大きな魅力です。また、京浜東北線を利用することで川崎駅まで約10分、横浜駅まで約25分と、神奈川方面へのアクセスにも優れています。さらに大井町線は始発駅のため、座って乗れるのが魅力でしょう。
大井町駅は、バス路線も充実しています。駅前のロータリーからは品川、渋谷、お台場などにアクセスできるバスが出ています。また、羽田空港行きのリムジンバスも出ており、空港まで約20～30分と、スムーズに移動できるのが魅力です。電車はもちろん、バスの利便性も高く、交通アクセスの選択肢が増えるでしょう。
主要駅までの所要時間と乗り換え回数
・新宿駅
所要時間16分乗り換え回数0回
・渋谷駅
所要時間11分乗り換え回数0回
・池袋駅
所要時間22分乗り換え回数0回
・東京駅
所要時間17分乗り換え回数0回
・品川駅
所要時間4分乗り換え回数0回
・上野駅
所要時間25分乗り換え回数0回
大井町の治安
大井町の治安は良い
交通面や生活面でいくら利便性が優れていても、治安が悪いという評判を聞くと尻込みしてしまうものでしょう。住むならできるだけ治安の良いところを選んだ方が、安心して暮らせます。住む場所を選ぶ上で重要な指標となる治安ですが、大井町は居酒屋などの飲み屋が多い一方で、治安は良いと言えるでしょう。
警視庁が発表した令和4年のデータによると、大井町駅のある品川区大井1丁目は、1年間で犯罪発生数が103件、うち凶悪犯は0件、暴行や傷害などの粗暴犯は計7件でした。また、侵入窃盗は0件でしたが、自転車盗が14件、万引きが44件と、非侵入窃盗が計80件でした。1年間の犯罪発生数のおよそ8割が非侵入窃盗だということが分かります。凶悪な犯罪の発生は少ないものの、自転車で移動する際には鍵を必ずかけるよう気をつけた方が良いでしょう。犯罪発生数は駅付近が多く、それ以外のエリアでは年間犯罪発生件数は10件前後と、それほど多くありません。そのため、大井町の治安は良いと言えるでしょう。
どのエリアで犯罪が起きやすいのか把握したい場合は警視庁が公開している警視庁犯罪情報マップで犯罪の発生件数を確認できます。エリアだけでなく街灯の少ないエリアや細い路地など周辺環境によっても犯罪の発生率は変わるため、住みたい物件があった場合に同じ路地で犯罪が起きていないかを確認しておくと安心です。
出典元：警視庁犯罪情報マップ
出典元：令和4年区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数 警視庁
大井町の家賃相場
次に大井町の家賃相場を見ていきましょう。家賃相場の算出方法はOHEYAGOに掲載されている物件情報とイタンジBB（業者間物件情報流通データベース）に掲載されている物件情報から独自に算出しています。おとり物件を含まず、募集中の物件のみにしぼった情報です。（2023年7月14日現在）
エリア自体の傾向として、一人暮らしや同棲に適している2DK以下の間取りは平均よりやや安め、ファミリー層に適している2LDK以上の間取りでは特に間取りの大きい3LDK以上が23区内の平均より高めとなっています。ただ、あくまで相場であり、より賃料の安い物件が掲載されることもあるため、頻繁に募集状況をチェックすることをオススメします。 大井町にある募集中の全ての物件を探したい場合は下記のリンクから確認・内見予約ができます。
参考元：OHEYAGO 東京都の家賃相場
1R・1K・1DK
大井町の1K・1R・1DKの家賃相場は9.1万円となっています。
東京都内の家賃相場は10.1万円となっているため平均より約0.90倍ほどになっています。
1LDK・2K・2DK
大井町の1LDK・2K・2DKの家賃相場は14.2万円となっています。
東京都内の家賃相場は14.6万円となっているため平均より約0.97倍ほどになっています。
2LDK・3K・3DK
大井町の2LDK・3K・3DKの家賃相場は19.9万円となっています。
東京都内の家賃相場は22.43万円となっているため平均より約0.88倍ほどになっています。
2LDK以上の間取りはそれ以下の間取りと比べ物件の掲載が少ないため、募集状況を随時確認しておきましょう。
3LDK・4K・4DK・4LDK
大井町の3LDK・4K・4LDK以上の家賃相場は34.5万円となっています。
東京都内の家賃相場は29.24万円となっているためこちらも平均より約1.17倍となっています。
物件が中々出回らない上に需要がある点から非常に家賃相場が高いです。現在は5件のみ募集が出ています。
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