南砂町駅周辺の住みやすさは？交通アクセスや治安を徹底解説
南砂町の住みやすさ
南砂町の概要
南砂町駅周辺は、複数のエリアに分かれています。駅を挟んで北側が南砂、南側は新砂です。東は荒川が流れていて、西には東陽町があります。そして、2001年頃から、駅を中心とした大規模な再開発が始まりました。南砂は元々、一軒家が多い下町でしたが、再開発によってマンションなどの新しい住宅が建てられています。その結果、一軒家と高層住宅が混在する、都会と下町の中間のような町になりました。再開発が進んだ今では、南砂町駅周辺は、ベッドタウンとしての役割が大きいです。特に南砂に住宅が多く見られます。また、新砂も、南側は工場がありますが、北側は住宅やオフィスが多いです。
周辺施設
イオンスタイル南砂
南砂町駅の北側にある、大型のショッピング施設です。3階建ての建物で、書店やインテリアショップなどが入っています。テナントの数が非常に多いため、キッズ用品や衣類など、ひと通りのものを揃えられるでしょう。1階には食品スーパーであるイオンスタイルが入っているので、日常的な買い物にも利用可能です。また、フードコートもあるため、1日かけてショッピングをするということも可能です。
ショッピングセンターSUNAMO（スナモ）
南砂町駅の南側にあるショッピングセンターです。ホームセンターや家電量販店、靴屋に雑貨店など、地域によっては独立した店舗になっているようなお店が、ひとつの施設内に集まっています。そのため、複数の店舗を渡り歩かずに、この施設内でひと通りの買い物を済ませることが可能です。そして、1階にある食品スーパーを、日用品の買い物に利用できます。
メトロ・スナチカ
南砂町駅の2a出入口付近にある、インフォメーションセンターです。2014年から運用が開始され、南砂町駅の工事に関する様々な情報が展示されています。そして、工事に使用される建設機械のミニチュアやプラレール、東西線の運転を体験できるシミュレーターなど、子ども向けの展示が数多くあります。そのため、南砂町の工事について知りたい大人だけでなく、電車が好きな子どもでも楽しむことができるでしょう。入場料は無料で、営業時間中であれば誰でも入ることが可能です。
江東区役所 南砂出張所
南砂町駅の北側にある出張所です。証明書の発行やマイナンバーに関する手続きなど、色々なことができます。江東区役所は、隣の東陽町駅前にあるので、とても離れているわけではありません。けれど、南砂出張所を利用すれば、移動する手間を省けます。南砂町駅周辺で用事を済ませたいという人にとっては、便利な施設です。
こんな人にオススメ
子育てをしているもしくは検討しているファミリー層
南砂町駅周辺がオススメなのは、子育てをしているもしくは検討しているファミリー層です。駅の中心を除いた大部分は閑静な住宅地で、すでに数多くの子育て世代が入居しています。よって、子育てのために南砂町駅周辺に移ったとしても、馴染みやすいでしょう。そして、駅の近くに大型のショッピングモールが2つもあるので、遠出をすることなく、地域内で日常生活を完結させられます。ショッピングモールには学習塾や習い事教室も入っているので、色々な子育てもしやすいでしょう。また、江東区の子育て支援制度が充実していることも、大きな魅力です。
ただ、元々は工場が数多くあった場所である上に、今も工場はあります。そのため、緑がそこまで多くないです。自然が豊かな場所で子育てをしたいという世帯には、向いていないかもしれません。ただ、地域内には広い公園が複数あるので、のびのびと子育てすることは可能です。
治安を重要視する方
また、安全に一人暮らしをしたいという人にもオススメです。家族連れから選ばれる場所は、安全性が高いからです。一人暮らしが不安な女性でも、特に大きなトラブルに巻き込まれることはないでしょう。けれど、子育て世代が多いということは、それだけ子どもの人数が多いということなので、子どもが苦手な人や、子どもとのトラブルに巻き込まれたくないという人には向いていないかもしれません。
南砂町の交通アクセス
南砂町の交通アクセス
南砂町駅を通っているのは、東京メトロの東西線のみです。中野や日本橋などは直通で行けますが、東京の主要な場所に行くには乗り換えがほぼ必須です。そのため、主要な場所に頻繁に行かなければいけない人の中には、南砂町駅周辺には住みたくないと考える人もいるでしょう。そして、東西線は全体的に混み合う傾向があり、南砂町も例外ではありません。特に通勤時間の混雑は、人によっては大きな負担となってしまうでしょう。その混雑を解消するために、南砂町駅は再開発の対象になりました。
主要駅までの所要時間と乗り換え回数
東京駅と品川駅に向かう場合は目的地を大手町駅にしてそこから徒歩で東京駅に向かうことで乗り換え回数が減ります。
| 所要時間 | 乗り換えの回数 | 路線 | 乗り換え駅 | |
|---|---|---|---|---|
| 新宿 | 約25分 | 1回 | 東京メトロ東西線→都営新宿線 | 九段下駅 |
| 渋谷 | 約35分 | 1回 | 東京メトロ東西線→東京メトロ銀座線 | 日本橋駅 |
| 池袋 | 約36分 | 1回 | 東京メトロ東西線→東京メトロ丸ノ内線 | 大手町駅 |
| 東京 | 約21分 | 1回 | 東京メトロ東西線→東京メトロ丸ノ内線 | 大手町駅 |
| 品川 | 約29分 | 2回 | 東京メトロ東西線→東京メトロ銀座線→JR東海道線 | 日本橋、新橋駅 |
| 上野 | 約24分 | 1回 | 東京メトロ東西線→東京メトロ日比谷線 | 茅場町駅 |
南砂町の治安
南砂町は比較的治安が良い
南砂町駅周辺は、比較的治安が良い方です。警視庁による統計では、令和4年度に発生した殺人や放火などの凶悪犯罪は、決して多くはありません。南砂で1件、新砂では0件、東陽町で1件の合わせて2件です。凶悪犯罪が起こってはいるものの、頻発するというほどではありません。ベッドタウンが大部分を占めているため、事件の火種になるものが少ないことが、凶悪犯罪の少なさに繋がっていると考えられます。
一部のエリアじゃ注意が必要
場所によっては、暴行や傷害など、粗暴犯罪が起こる恐れがあります。令和4年度の粗暴犯罪の件数は、南砂が9件、新砂が4件、東陽町が17件です。そのため、事件に巻き込まれないよう、注意はしておきましょう。閑静な住宅街に住むようにすれば、事件に巻き込まれるリスクは少ないです。ただ、駅前の治安も、決して悪いわけではありません。元々は決して良くはない治安でしたが、再開発に伴って大幅に良くなりました。一般的な駅前といえば、酔っ払いによる暴行事件などが起こりやすいですが、再開発が進んだ南砂町駅周辺でそのような事件が発生するリスクは低く、至って平和です。
南砂町の家賃相場
南砂町の家賃相場を見ていきましょう。家賃相場の算出方法はOHEYAGOに掲載されている物件情報とイタンジBB（業者間物件情報流通データベース）に掲載されている物件情報から独自に算出しています。おとり物件を含まず、募集中の物件のみにしぼった情報です。（2023年8月現在）
エリア自体の傾向として、都内の家賃相場と比較してどの間取りも少し安めのようです。ただ、あくまで相場であり、より賃料の安い物件が掲載されることもあるため、頻繁に募集状況をチェックすることをオススメします。 南砂町にある募集中の全ての物件を探したい場合は下記のリンクから確認・内見予約ができます。
参考元：OHEYAGO 東京都の家賃相場
1R・1K・1DK
南砂町の1K・1R・1DKの家賃相場は8.7万円となっています。
東京都内の家賃相場は10.1万円となっているため平均より約0.79倍ほど高い家賃となっています。
1LDK・2K・2DK
南砂町の1LDK・2K・2DKの家賃相場は11.2万円となっています。
東京都内の家賃相場は14.6万円となっているため平均より約0.76倍ほどになっています。
2LDK・3K・3DK
南砂町の2LDK・3K・3DKの家賃相場は18.8万円となっています。
東京都内の家賃相場は22.4万円となっているため平均より約0.83倍ほどになっています。
3LDK・4K・4DK・4LDK
南砂町の3LDK・4K・4LDK以上の家賃相場は19.9万円となっています。
東京都内の家賃相場は29.2万円となっているため平均より約0.68倍ほどになっています。募集がほとんど出ないため、まずは募集状況を随時チェックしましょう。
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