蒲田駅周辺の住みやすさは？交通アクセスや治安を徹底解説

公開：2023/08/07

更新：2023/08/08

蒲田駅の周辺は、再開発の影響で綺麗な街になってきていますが、未だに昭和の面影を残す下町というイメージを抱く人は少なくないでしょう。今回の記事では、一人暮らしで物件探しをする人のために、蒲田駅周辺の住みやすさやアクセス、治安などの情報を解説しましょう。

蒲田の住みやすさ
蒲田の交通アクセス
蒲田の治安
蒲田の家賃相場
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蒲田の住みやすさ

蒲田駅

蒲田の概要

町工場が多い

蒲田駅周辺は、東京都大田区に位置する場所です。大田区はモノづくりの街として有名になるほど工場が存在しているエリアであり、蒲田駅周辺には工場で働く人やその家族の生活を支えるお店が集まり賑わってきました。未だに昭和の雰囲気を残す商店街が残っており、下町を好む人にとっては理想的な環境と言えるでしょう。しかしながら、近年では経営者の高齢化および後継者不足により廃業する町工場が増加しています。そういった時代の変化と再開発の影響で、蒲田駅周辺でも事務所や工場がなくなりマンションが建設されることになったのです。そのため、繁華街特有の暗くて雑然とした雰囲気が漂っていた蒲田駅周辺は、徐々に綺麗な街へと生まれ変わりつつあります。

交通アクセスが良い

蒲田の特徴には、交通アクセスが良い事も挙げられます。普段の通学や通勤をするのであれば、それほど長い時間電車に乗らずとも目的地までたどり着けるでしょう。また、京急蒲田駅からは羽田空港まで行ける路線も通っています。飛行機を利用して地方への出張や旅行へ行きたいのであれば、蒲田は最適なエリアです。バスも本数が多く、蒲田駅から周辺エリアに行くことも簡単です。自家用車を持たずとも、不便さを感じることはありません。車での移動をするときも、渋滞の原因として知られた京浜急行線の踏切が高架化によってなくなりストレスなく走ることができます。

家賃相場が都内では安め

蒲田駅周辺の家賃相場ですが、東京都内と言うことを考えると若干安い傾向にあります。一人暮らし向けの物件であれば、1Kのマンションを借りる場合、家賃相場は人気のあるエリアであれば10万円台で、蒲田駅周辺なら9万円です。東京の主要駅や横浜にも気軽に行ける立地の良さなのに家賃が安いということで、お金に余裕がない人には魅力的なエリアと言えます。

周辺施設

蒲田駅　東急プラザ

ショッピング施設

蒲田駅周辺の施設ですが、ショッピングをするならばJR蒲田駅に直結した懐かしくも新しいコミュニティ百貨店のグランディ蒲田と都内唯一の屋上観覧車がある東急プラザ蒲田があります。大人から子どもまで、必要なものを揃えることができるでしょう。他には、日本最大級の手芸用品やホビー材料を取り扱う専門店のユザワヤも蒲田を代表的する店と言えます。世界中から膨大な数の商品を集めており、手芸やホビーに必要なものがあればユザワヤで探せば見つかる可能性が高いです。

アミューズメント施設

蒲田駅周辺で遊べる施設としては、JR蒲田駅東口のアスレチッタ蒲田があります。アスレチッタ蒲田にあるACバッティング蒲田ではバッティング・ストラックアウト・卓球を、ACボウル蒲田ではボウリングを、トライベッカではビリヤードを楽しむことが可能です。個人でも団体でも自由な時間があれば、アスレチッタ蒲田に行くと良いでしょう。ボウリングだけを遊びたいときには、JR蒲田駅南口の蒲田IMONボウルという選択肢もあります。他には、カラオケならばカラオケビッグエコー蒲田東口店がありますし、ゲームはゲームセンターのシルクハット蒲田西口店で遊べます。

医療施設

病気や怪我をしたときに頼れる医療機関には、西蒲田7丁目にある東京蒲田病院、西蒲田8丁目にある社会医療法人財団仁医会牧田総合病院などがあります。どちらも二次救急指定病院になっているので、突然病気や怪我になったとしても安心です。

こんな人にオススメ

蒲田駅周辺は、アクセスが良いので東京方面にも横浜方面にも行きやすいエリアです。商業施設も揃っており、大きな学校や病院もあるので単身世帯だけでなくファミリー層も暮らせるでしょう。しかしながら、治安については懸念すべき点があります。再開発や東京五輪を契機とした警察の取締の影響で、蒲田駅周辺も治安が良くなったという声もありますが、喧嘩やつきまといの被害を訴える人はまだいます。特に女性の一人暮らしなどだと、何らかのトラブルに巻き込まれる可能性があるので気をつけなければいけません。多少のトラブルが起きても対応できるだけの力を持った人ならばオススメです。

蒲田の交通アクセス

交通アクセス

蒲田の交通アクセス

蒲田を通る鉄道は、JRが京浜東北・根岸線、私鉄が東急多摩川線と東急池上線、そして京浜急行の京急蒲田線です。目的地に合わせて、利用する路線を変えられるので蒲田駅周辺はアクセスが良いエリアと言えます。なおJRと東急の駅は同じ場所にありますが、京浜急行線の京急蒲田駅はやや離れた場所にあり駅と駅の間を移動する場合は10分程度歩くことになるでしょう。

主要駅までの所要時間と乗り換え回数

	所要時間	乗り換えの回数	路線	乗り換え駅
新宿	約33分	1回	JR京浜東北・根岸線→JR山手線	品川駅
渋谷	約25分	1回	JR京浜東北・根岸線→JR山手線	品川駅
池袋	約35分	1回	JR京浜東北・根岸線→JR山手線	品川駅
東京	約13分	0回	JR京浜東北・根岸線
品川	約9分	0回	JR京浜東北・根岸線
上野	約32分	0回	JR京浜東北・根岸線

蒲田の治安

蒲田の治安は悪い

蒲田駅周辺に住むなら最も考慮すべきが治安です。蒲田駅周辺の治安について見ていくと、繁華街ということもあり問題が多い地域として扱われています。蒲田警察署が発表している2018年から　2022年までの刑法犯の推移では、2018年が2,429件、2019年が2,283件、2020年が1,762件、2021年が1,462件、2022年が1,639件です。東京23区の犯罪発生状況では、治安が良い区で1,000件台、2,000件台となります。蒲田警察署だけで、それらの区に並ぶ数字であることを考慮すれば、数が減ってきているとは言え治安が良いエリアとは言えないでしょう。

出典：蒲田警察署　過去5年間の刑法犯の推移　警視庁

治安が悪い要因は街並みにある

治安の悪いエリアとなっている背景には、駅前に居酒屋が集まっていることから酔っぱらいや繁華街で遊ぶ若者が多いことが挙げられます。また、パチンコやキャバクラなどのお店が多いことで、それらのお店を利用する客が集まりやすいというのも夜の治安が乱れる要因となっています。そういったこともあり、東京の住みたくない街ランキングで蒲田は上位にランクインするという状況になっています。

再開発により治安は改善傾向にある

近年では、再開発の影響で駅前が整備されましたし、東京五輪を契機とした取り締まりの強化の影響もあり以前よりは治安が良くなっているという声がでてきています。それは、刑法犯の推移で示した数字からも事実とわかるでしょう。したがって、夜の治安が完全に良くなったとは言えなくても、徐々に住みやすい街へと代わりつつあると言えます。しかしながら、綺麗に整備されている場所でも、一本裏の路地に入ると薄暗く危険な感じのする場所が残っていることもあるので、裏路地には迂闊に足を踏み入れない方が良いです。

駅から離れれば治安は良くなる

夜の治安が問題視されているのは、駅前のエリアなので駅から少し離れたエリアであれば他の住宅地と大して違いはありません。そのため治安を重要視してただ夜間に駅周辺を訪れるときにはトラブルに巻き込まれないように気をつけましょう。なるべく深夜に一人で歩かない、トラブルが起きそうなときには即座に警察を呼べるようにするなどの対策で、安全を確保することが可能です。

蒲田の家賃相場

賃貸物件　チラシ

蒲田の家賃相場を見ていきましょう。家賃相場の算出方法はOHEYAGOに掲載されている物件情報とイタンジBB（業者間物件情報流通データベース）に掲載されている物件情報から独自に算出しています。おとり物件を含まず、募集中の物件のみにしぼった情報です。（2023年8月現在）

エリア自体の傾向として、都内の家賃相場と比較して間取りによって安め立ったり高めだったりするようです。ただ、あくまで相場であり、より賃料の安い物件が掲載されることもあるため、頻繁に募集状況をチェックすることをオススメします。蒲田にある募集中の全ての物件を探したい場合は下記のリンクから確認・内見予約ができます。

蒲田の賃貸物件を探す

参考元：OHEYAGO 東京都の家賃相場

1R・1K・1DK

蒲田の1K・1R・1DKの家賃相場は9.4万円となっています。
東京都内の家賃相場は10.1万円となっているため平均より約0.93倍ほど高い家賃となっています。

蒲田で1R〜1DK賃貸物件を探す

1LDK・2K・2DK

蒲田の1LDK・2K・2DKの家賃相場は12.3万円となっています。
東京都内の家賃相場は14.6万円となっているため平均より約0.84倍ほどになっています。

蒲田で1LDK~2DKの賃貸物件を探す

2LDK・3K・3DK

蒲田の2LDK・3K・3DKの家賃相場は21.7万円となっています。
東京都内の家賃相場は22.43万円となっているため平均より約0.96倍ほどになっています。

蒲田で2LDK~3DKの賃貸物件を探す

3LDK・4K・4DK・4LDK

蒲田の3LDK・4K・4LDK以上の家賃相場は26.7万円となっています。
東京都内の家賃相場は29.24万円となっているため平均より約0.91倍ほどになっています。募集がほとんど出ないため、まずは募集状況を随時チェックしましょう。

蒲田で3LDK以上の賃貸物件を探す

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