十条駅周辺の住みやすさは？交通アクセスや治安を徹底解説
十条の住みやすさ
十条の概要
十条駅は東京都北区にあるJR東日本の駅です。この地域は、古くは加賀藩下屋敷があった由緒ある土地でした。明治期に加賀藩下屋敷跡に火薬工場が建設されたことをきっかけに人口が増加し、十条駅が作られることになりました。十条駅周辺には明治期の遺構や建造物が文化遺産として残っています。現在の十条駅周辺は、昔なつかしい商店街や住宅街が広がっており、下町情緒あふれるエリアとして知られています。
活気に満ちているものの、都会の喧噪感は少ないため、十条駅周辺なら穏やかな暮らしが営めるでしょう。十条駅周辺の特徴については、以下でより詳しくみていきましょう。
活気あふれる商店街
十条駅付近は、大きなショッピングモールや商業施設などはありません。ですが、十条駅周辺は都内屈指の商店街スポットです。駅から徒歩圏内に複数の商店街があり、食品から日用品まで、ひととおりそろえられます。また、商店街周辺はお総菜屋をはじめ、さまざまなお店の激戦区。そのため、比較的物価が安い地域となっています。
東京区部なのに自然が多い
東京の区部でありながら十条駅付近は、都会の喧噪を忘れさせてくれる、自然や緑が多い地域です。駅から15分ほどの距離の中に「清水坂公園」「名主の滝公園」「中央公園」など、自然環境が楽しめる施設があります。週末や休日には多くの方々が楽し気な時間を過ごしています。
再開発で新しいエリアが増えている
下町情緒が漂う十条ですが、駅前を中心に再開発がすすんでおり、近年では都市化された新しいエリアが増えています。例えば、2024年には駅前ビル「J&TERRACE」「J&MALL」が完成予定です。このビルは上層階がマンションとなっており、下層階には公益施設・商業施設・駐輪場の入居が予定されています。十条駅周辺のランドマークとなることでしょう。しかし、再開発によって古くからある商店街などがなくなるわけではありません。十条駅周辺の都市再開発では、地域のつながりを残すことを重視しているからです。再開発によって、新旧が入り混じった、新たな魅力ある街へと成長することでしょう。
周辺施設
医療施設
十条駅前には、さまざまな診療科の病院やクリニックが集まっています。大きな総合病院では「明理会中央総合病院」と「白報会王子病院」があります。体調の不良や万が一のケガでも安心です。
教育施設
十条駅周辺にはさまざまな教育施設があります。大学では「東京成徳大学東京キャンパス」「東京家政大学板橋キャンパス」「帝京大学」があります。服飾・美容系専門学校も十条駅周辺に集まっているので、全体的に学生が多いエリアです。なお、十条駅周辺には区立の小中学校も多いので、これから子育てを考える世帯にとっても、利便性が高いでしょう。
商業施設
十条駅周辺には「十条銀座商店街」「十条仲通り商店会」「十条中央商店街」「十条富士見銀座通り商店街」といった商店街が充実しています。特に十条銀座商店街は駅北口すぐの場所にあるので非常に利便性が高いです。アーケードがある商店街なので、雨の日や日差しが強い日でも、気にすることなく買い物ができるでしょう。スーパーマーケットでは「まいばすけっと十条銀座東通り店」が駅から徒歩2分の地点に、「スーパーみらべるカトウ 十条店」が徒歩3分の地点にあります。どちらも閉店時間が遅いので、仕事が長引いたときでも十分に買い物ができるでしょう。コンビニエンスストアは駅から500m以内に10件あります。
こんな人にオススメ
十条駅は都内各所へのアクセスに優れている駅です。多くの都内の主要駅に1回の乗り換えだけで行くことが可能です。そのため、通勤・通学の手間や時間を気にする方にぴったりといえます。また、駅周辺は下町情緒あふれる落ち着いた住宅街が広がっており、昔ながらのコミュニティが今もなお残っています。下町情緒に憧れを抱く方や、地域コミュニティを大切にしたい方にとって、住みやすいエリアではないでしょうか。治安に優れている地域でもあるので、女性の一人暮らしをするのにも最適です。
なお、商店街周辺は比較的物価が安いことで知られています。家賃相場も東京のなかでは控えめなので、一人暮らしの費用をなるべく抑えたい方は、十条駅周辺で物件を探してみるとよいでしょう。
十条の交通アクセス
十条の交通アクセス
十条駅はJR東日本の埼京線の駅です。埼京線は埼玉と東京を結ぶ幹線であり、非常に多くの人々に利用されています。十条駅から都心方面へ向かうと「池袋駅」「新宿駅」「渋谷駅」といった、JR山手線の西側にある主要駅に停車するため、利便性に優れています。また、「赤羽駅」で乗り換えれば、それ以降でほとんどの都内主要駅に乗り換えなしで行けます。十条駅周辺の暮らしならば、都心へのアクセスに不便を感じることはまずありません。
なお、十条駅から徒歩10分の場所に、JR京浜東北線の東十条駅があります。東十条駅を利用すれば、「日暮里駅」「上野駅」「秋葉原駅」「東京駅」など、JR山手線の東側の主要駅に乗り換えなしで行けます。JR京浜東北線やJR山手線の東側をよく利用するのであれば、東十条駅の利用を検討するのもよいでしょう。
主要駅までの所要時間と乗り換え回数
以下では、十条駅から東京都の主要駅（新宿駅・渋谷駅・池袋駅・東京駅・品川駅・上野駅）までの所要時間と乗り換え回数を示します。
・新宿駅
所要時間11分乗り換え回数0回
・渋谷駅
所要時間18分乗り換え回数0回
・池袋駅
所要時間8分乗り換え回数0回
・東京駅
所要時間25分乗り換え回数1回
十条駅ー赤羽駅（JR上野東京ラインに乗り換え）ー東京駅
・品川駅
所要時間34分乗り換え回数1回
十条駅ー赤羽駅（JR上野東京ラインに乗り換え）ー品川駅
・上野駅
所要時間18分乗り換え回数1回
十条駅ー赤羽駅（JR上野東京ラインに乗り換え）ー上野駅
十条の治安
十条駅の犯罪発生件数
犯罪が多い地域には、なるべくなら住みたくないと考える人が多いのではないでしょうか。住み心地を考える上で、治安はとても大切な要素です。以下では警視庁の資料を元に、十条駅周辺の治安について解説します。
十条駅周辺（東十条1丁目から5丁目、岸町2丁目、中十条2丁目および3丁目）で2022年度におきた犯罪は総計で128件です。十条駅から2駅離れた場所にある池袋駅周辺（池袋1丁目・2丁目、西池袋1丁目・2丁目、東池袋2丁目、南池袋1丁目）では、2022年に1108件の犯罪が起きています。
十条駅周辺の犯罪の内訳は、粗暴犯14件、侵入窃盗2件、非侵入型窃盗74件、その他犯罪（詐欺・占有物離脱横領など）38件で、凶悪犯については0件でした。最も多い犯罪は自転車窃盗で、30件発生しました。続いて万引きが15件、詐欺が10件発生しています。心身に危害がくわえられる犯罪の発生が低い地域といえます。
十条駅の治安は良い
十条駅の周辺の治安が優れていることにはいくつかの理由が挙げられます。まずパトロールが多いことです。十条駅周辺は学校など教育施設が多いため、普段から防犯を目的に、警察官が頻繁に巡回しています。くわえて、十条駅がある東京都北区では、区より委託された警備員「地域安全・安心パトロール隊」による、区内巡回パトロールを実施。巡回は、24時間、365日行われています。2つ目は池袋駅のような繁華街が駅前に形成されていない点です。繁華街はどうしても犯罪が増加しやすくなるものです。十条駅前は、飲食店や商店街などでにぎわっているものの、池袋駅や渋谷駅のような繁華街にはなっていません。
また、どのエリアで犯罪が起きやすいのか把握したい場合は警視庁が公開している警視庁犯罪情報マップで犯罪の発生件数を確認できます。エリアだけでなく街灯の少ないエリアや細い路地など周辺環境によっても犯罪の発生率は変わるため、住みたい物件があった場合に同じ路地で犯罪が起きていないかを確認しておくと安心です。
出典元：警視庁犯罪情報マップ
出典元：令和4年区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数 警視庁
十条の家賃相場
次に十条の家賃相場を見ていきましょう。家賃相場の算出方法はOHEYAGOに掲載されている物件情報とイタンジBB（業者間物件情報流通データベース）に掲載されている物件情報から独自に算出しています。おとり物件を含まず、募集中の物件のみにしぼった情報です。（2023年7月24日現在）
エリア自体の傾向として十条は23区の家賃相場より賃料が安く、間取りが大きくなるにつれその差が広がっていきます。ただ、あくまで相場であり、より賃料の安い物件が掲載されることもあるため、頻繁に募集状況をチェックすることをオススメします。 十条にある募集中の全ての物件を探したい場合は下記のリンクから確認・内見予約ができます。
参考元：OHEYAGO 東京都の家賃相場
1R・1K・1DK
十条の1K・1R・1DKの家賃相場は8.3万円となっています。
東京都内の家賃相場は10.1万円となっているため平均より約0.82倍ほどになっています。
1LDK・2K・2DK
十条の1LDK・2K・2DKの家賃相場は10.9万円となっています。
東京都内の家賃相場は14.6万円となっているため平均より約0.74倍ほどになっています。
2LDK・3K・3DK
十条の2LDK・3K・3DKの家賃相場は17.8万円となっています。
東京都内の家賃相場は22.43万円となっているため平均より約0.79倍ほどになっています。
2LDK以上の間取りはそれ以下の間取りと比べ物件の掲載が少ないため、募集状況を随時確認しておきましょう。
3LDK・4K・4DK・4LDK
十条の3LDK・4K・4LDK以上の家賃相場は18.0万円となっています。
東京都内の家賃相場は29.24万円となっているためこちらも平均より約0.61倍となっています。
物件が中々出回らない上に需要がある点から非常に家賃相場が高いです。現在は1件のみ募集が出ています。
セルフ内見ならOHEYAGO(オヘヤゴー)
OHEYAGOはセルフ内見
物件の検索から内見予約、契約までをオンライン上で行うことができます。
内見も営業なしのセルフ内見です。そのため採寸のためなどお客様のご希望がない限りスタッフはお部屋の外でお待ちしております。
その分無駄を省くことができ、仲介手数料は0円～からご紹介しております。
関連する記事
品川に通勤・通学する人にオススメな駅は？通いやすい駅をご紹介
代々木上原の住みやすさは？高級住宅街なのに人気の秘訣をご紹介
東京23区で賃貸物件を探す
| 港区 | 世田谷区 | 新宿区 | 千代田区 | 大田区 |
| 文京区 | 品川区 | 江東区 | 中央区 | 目黒区 |
| 中野区 | 足立区 | 渋谷区 | 杉並区 | 板橋区 |
| 墨田区 | 台東区 | 江戸川区 | 葛飾区 | 練馬区 |
| 豊島区 | 北区 | 荒川区 |
人気の条件から物件を探す
敷金・礼金が0円 新築・築浅 南向き バストイレ別 駐車場あり ペット可（相談） 楽器可（相談） 1Kからでも二人入居可能 事務所使用可能 家具・家電付き 最上階
