二子玉川駅周辺の住みやすさは？交通アクセスや治安を徹底解説
二子玉川の住みやすさ
二子玉川の概要
二子玉川駅周辺は、世田谷区の玉川の1丁目から4丁目が中心です。駅の南側には多摩川が流れていて、川の向こうには神奈川県があります。昔は農村でしたが、昭和の時代に大型百貨店ができたことをきっかけに、高級な街へと成長を始めました。また、1960年代には、高度経済成長による住宅需要が高まったため、二子玉川駅周辺がベッドタウンとして活用されるようになります。
1982年には、二子玉川駅周辺の地域を再開発する計画が持ち上がりました。計画は2007年から本格的に始まり、大型のショッピングセンターやオフィスビルが立ち並びます。そうして、ベッドタウンでありながら、ビジネス街やショッピングモールの機能も兼ね備えるようになりました。再開発が進んだ二子玉川駅周辺は、大手企業が本社を移転してくるなど数多くの人気を集め、高収入を得ている人が大勢暮らす高級な街となっています。ただ、地域内が全て高級な住宅地やビジネス街というわけではありません。駅から少し離れたところには、再開発の対象にならなかった、古き良き時代の建物が数多く残っています。
周辺施設
二子玉川ライズ
二子玉川駅周辺の再開発の中心となった、大規模な複合施設です。広大な敷地内にはショッピングモールやオフィスビル、ホテルなど数多くの施設があります。レストランに映画館、フィットネスクラブなどもあるため、日常的な買い物から休日の娯楽まで、色々な目的で活用できるでしょう。また、駅に接していて、地下駐車場もあるため、地域外から訪れる人も大勢います。
玉川高島屋ショッピングセンター
二子玉川エリアの西に位置する、大型のショッピング施設です。連絡通路を挟んだ複数の建物で構成されていて、食料品売り場やレストラン、ファッションショップなど、色々な店舗が入っています。1969年から続く長い歴史を持ち、高級な街二子玉川のシンボルとして扱われてきました。今も地域の人からは親しまれていて、日常的な買い物に利用する人は大勢います。
二子玉川公園
駅の南東にある、広い敷地の公園です。遊具が設置してある広場や、芝生の広場など、数多くの広場で構成されています。色々な遊びに使えるため、子ども連れが訪れることが多いです。広場の他にも、日本庭園である帰真園や、世田谷区の文化財に登録されている旧清水亭書院などもあります。バリアフリーが充実していて、ベビーカーや車椅子でも敷地内を移動しやすいため、老若男女幅広い世代の人が訪れます。
兵庫島公園
駅のすぐ近くにある、緑に囲まれた公園です。遊具などの施設はないため、自然の中でゆっくり過ごすのに適しています。敷地内には、人口のひょうたん池と、池に続く浅い川があります。川に子どもが入っても溺れてしまう心配がほとんどないため、暖かい季節になると水浴びのために訪れる親子が多いです。
二子玉川緑地
駅の西側に広がる、川に面した運動場です。複数の野球場とサッカーコートで構成され、主に試合で活用されています。少年野球と少年サッカー専用の運動場も用意されているので、子どもたちの練習試合で利用されることも多いです。また、敷地内には、ピクニック広場と児童遊具エリアもあります。そのため、野球とサッカーをしない人でも、散歩などで訪れることは可能です。
こんな人にオススメ
二子玉川駅周辺には、閑静な住宅地があります。そして、駅前の二子玉川ライズを始めとして、買い物ができる施設の数も多いです。そのため、子育て世代の人に向いています。川が近くて緑も多い上に、公園も豊富なので、子どもにとっても住み心地の良い環境と言えます。子育て世代が多く、治安が良いため、一人暮らしをする人にとっても住みやすいでしょう。ただ、全体的に物価が高めという特徴もあります。家賃も決して安くはなく、住むためのハードルは高いです。したがって、予算にあまり余裕がない人は、住みたくないと感じるかもしれません。
二子玉川の交通アクセス
二子玉川の交通アクセス
二子玉川駅には、東急電鉄の田園都市線と大井町線という、2つの路線が乗り入れています。そして、渋谷を始めとする、交通アクセスの良い駅に乗換なしで行けます。東急電鉄経由で、東京メトロや京王電鉄などを利用することも難しくはありません。また、1回だけの乗り換えで行ける主要駅も多いです。したがって、二子玉川の交通アクセスは非常に良いと言えるでしょう。二子玉川はベッドタウンなので、出勤のために駅を利用する人が多いです。ただ、再開発によって駅周辺にオフィス街ができているため、二子玉川駅に出勤してくる人も大勢います。
主要駅までの所要時間と乗り換え回数
新宿・渋谷
二子玉川から新宿に行くのであれば、田園都市線で渋谷まで行き、JRの山手線に1回乗り換える必要があります。所要時間は、二子玉川から渋谷までが約15分、渋谷から新宿までがおよそ10分で、合計すると約25分です。渋谷に行く場合もルートは同じで、乗り換えの必要はありません。田園都市線を使って、約15分で到着できます。
池袋
池袋に行く際には、渋谷での乗り換えが必要です。JR山手線に1回乗り換えると、池袋に到着します。渋谷から池袋までの所要時間は、約15分です。二子玉川から渋谷までも約15分かかるため、合計所要時間はおよそ30分かかると考えておきましょう。
東京
東京駅に行くのであれば、田園都市線から東京メトロの半蔵門線を経由して、同じく東京メトロの丸ノ内線に乗り換えるのが最短ルートとなります。田園都市線と東京メトロの半蔵門線は直通なので、乗り換えの必要はありません。よって、乗り換えは大手町での1回だけとなります。二子玉川から大手町まではおよそ30分かかり、大手町から東京までの所要時間は約1分です。したがって、合計所要時間は35分程度と考えておくと良いでしょう。
品川
二子玉川から品川に行く場合は、大井町線を利用します。そして、大井町でJRの京浜東北・根岸線に1回乗り換えなければなりません。二子玉川から大井町までが約25分、大井町から品川が約5分であるため、合計所要時間はおよそ30分です。
上野
上野に行く際には、田園都市線から直通の東京メトロ半蔵門線を経由して、表参道まで行きます。そこで1回、東京メトロの銀座線への乗り換えが必要です。二子玉川から表参道まではおよそ15分かかり、表参道から上野までの所要時間は約30分です。したがって、合計所要時間は約45分となります。
二子玉川の治安
二子玉川の治安は良い
二子玉川駅周辺の治安は、非常に良いです。再開発に伴って高級な街となっている上に、子育て世代の人が大勢住んでいるため、犯罪とはあまり縁がないと考えて問題ないでしょう。警視庁による統計では、二子玉川駅周辺の玉川1丁目から4丁目で、令和4年度に発生した凶悪犯罪の件数は0です。令和元年から4年までを合計したとしても、凶悪犯罪は1件しか発生していません。したがって、二子玉川駅周辺で日常生活を送っていて、命を奪われるような事件に巻き込まれる可能性はほぼないでしょう。
しかし、暴行や恐喝などの粗暴犯罪に関しては、1年当たり5件から10件程度発生しています。中でも暴行と傷害が大部分を占めているので、気をつけておいた方が良いでしょう。ただ、世田谷区内の他の地域と比べて、二子玉川の粗暴犯罪の件数が飛び抜けているというわけではありません。したがって、ある程度粗暴犯罪は発生しているけれども、深刻になるほどではないと考えると良いでしょう。
二子玉川の家賃相場
二子玉川の家賃相場を見ていきましょう。家賃相場の算出方法はOHEYAGOに掲載されている物件情報とイタンジBB（業者間物件情報流通データベース）に掲載されている物件情報から独自に算出しています。おとり物件を含まず、募集中の物件のみにしぼった情報です。（2023年9月現在）
エリア自体の傾向として、都内の家賃相場と比較して若干安めのようです。ただ、あくまで相場であり、より賃料の安い物件が掲載されることもあるため、頻繁に募集状況をチェックすることをオススメします。 二子玉川にある募集中の全ての物件を探したい場合は下記のリンクから確認・内見予約ができます。
参考元：OHEYAGO 東京都の家賃相場
1R・1K・1DK
二子玉川の1K・1R・1DKの家賃相場は8.5万円となっています。
東京都内の家賃相場は10.1万円となっているため平均より約0.84倍ほどになっています。
1LDK・2K・2DK
二子玉川の1LDK・2K・2DKの家賃相場は13.7万円となっています。
東京都内の家賃相場は14.6万円となっているため平均より約0.93倍ほどになっています。
2LDK・3K・3DK
二子玉川の2LDK・3K・3DKの家賃相場は30.7万円となっています。
東京都内の家賃相場は22.43万円となっているため平均より約1.35倍ほどになっています。現在は募集物件に偏りがあり家賃相場が高くなっていますが、実際は22万円前後が相場となっています。
3LDK・4K・4DK・4LDK
二子玉川の3LDK・4K・4LDK以上の家賃相場は26.6万円となっています。
東京都内の家賃相場は29.24万円となっているため平均より約0.91倍ほどになっています。募集がほとんど出ないため、まずは募集状況を随時チェックしましょう。
セルフ内見ならOHEYAGO(オヘヤゴー)
OHEYAGOはセルフ内見
物件の検索から内見予約、契約までをオンライン上で行うことができます。
内見も営業なしのセルフ内見です。そのため採寸のためなどお客様のご希望がない限りスタッフはお部屋の外でお待ちしております。
その分無駄を省くことができ、仲介手数料は0円～からご紹介しております。
関連する記事
杉並区は住みやすい？タイプ別にオススメのエリアや治安をご紹介
代々木上原の住みやすさは？高級住宅街なのに人気の秘訣をご紹介
東京23区で賃貸物件を探す
| 港区 | 世田谷区 | 新宿区 | 千代田区 | 大田区 |
| 文京区 | 品川区 | 江東区 | 中央区 | 目黒区 |
| 中野区 | 足立区 | 渋谷区 | 杉並区 | 板橋区 |
| 墨田区 | 台東区 | 江戸川区 | 葛飾区 | 練馬区 |
| 豊島区 | 北区 | 荒川区 |
人気の条件から物件を探す
敷金・礼金が0円 新築・築浅 南向き バストイレ別 駐車場あり ペット可（相談） 楽器可（相談） 1Kからでも二人入居可能 事務所使用可能 家具・家電付き 最上階
