千歳烏山駅周辺の住みやすさは？交通アクセスや治安を徹底解説
千歳烏山の住みやすさ
千歳烏山の概要
千歳烏山は東京都世田谷区の北西部に位置するエリアです。元々世田谷区は東京23区の西部に位置し、首都園エリアで暮らす人のベッドタウンとして古くから栄えてきました。千歳烏山は新宿まで京王線で12分という便利な立地が魅力です。とても便利な立地でありながら、家賃が安いのも千歳烏山の良いところでしょう。そのため、京王線沿線にキャンパスがある学生を中心に若い人から人気のエリアとなっています。ちなみに千歳烏山は若い人が増えてきたこともあり、若い人向けのオシャレなお店も増えつつあります。インスタ映えするカフェなどもあるので、休日も楽しく過ごせるでしょう。
千歳烏山の街の雰囲気は閑静な住宅地です。一軒家や低層マンションが多く並び、目立つような大型ショッピングモールやレジャー施設はありません。ただ、スーパーや一人暮らしの人でも気軽に入れるような飲食店が充実しており、住みやすいと高く評価されています。むしろ人がたむろするような場所がないので、平和な場所で静かに暮らしたい人にとってはぴったりな地域でしょう。
周辺環境
スーパーが複数ある
千歳烏山は閑静な住宅地の面が強いエリアであり、大型の商業施設はありません。その代わり商店街や中型のショッピングモール、規模が大きめのスーパーが点在していて住みやすいエリアと言えます。千歳烏山にあるスーパーはライフ・オオゼキ・成城石井・シミズヤの4店舗です。価格帯も品揃えも様々なので、その日の気分やイベントに合わせてお買い物ができるのがとても便利でしょう。シミズヤや成城石井はやや価格帯の高いスーパーではありますが、珍しい商品も多く取り扱っています。その他にもJA東京中央ファーマーズマーケットが千歳烏山にあります。東京はなかなか新鮮な野菜が手に入りにくいのが困りどころでしょう。千歳烏山ならJAが近くにあるので、手軽に美味しくて新鮮な野菜も手に入ります。
商店街が充実
千歳烏山は商店街が栄えている地域としても知られています。現代では商店街の運営に苦戦している地域が多いでしょう。それに対して千歳烏山は1店舗年商1億円を超える売上を誇っています。住宅地の商店街としては異例の売上と言えるでしょう。その理由には、一定期間お買い物をしなかった高齢者の安否確認サービスなど、地域密着型のサービスを行っている点が挙げられます。もちろん商店街のお店のラインナップも充実しており、特に個人経営の飲食店は人気店も多いです。わざわざ遠方からやってきて千歳烏山で食べ歩きを楽しむ人もおり、グルメな毎日を過ごせるでしょう。
緑が多い環境
千歳烏山は首都圏へのアクセスが良い立地でありながら、緑に囲まれていてリラックスできる環境というのも魅力的です。千歳烏山には徒歩20分県内に西沢つつじ園・祖師谷公園・芦花公園もあります。西沢つつじ園は敷地内におよそ1,000株のつつじが咲き誇ります。特につつじの見頃の4月〜5月頃にはカラフルなつつじが一面に広がり、遠方からもつつじを見に人が集まります。ちなみに西沢つつじ園はご近所さんのお散歩ルートとしても人気です。
祖師谷公園は緑が広がり、敷地内にはテニスコートやスケートパークなど大人が遊べるスペースもあります。敷地が広大なので過ごし方も自由。日向ぼっこをするだけでもとても癒やされるでしょう。そして芦花公園は徳富蘆花が過ごした土地と言われています。特に春は敷地内に広がる桜がきれいで、桜の名所として沢山の人が集まります。庭園が広がる敷地内はリラックスできる雰囲気でご近所さんの憩いの場としても人気です。ちなみに敷地内にはランニングコースもあるので、美味しい空気を吸いながらランニングするのも良いでしょう。
こんな人にオススメ
千歳烏山は首都圏にアクセスがよく、かと言って都会過ぎない環境で過ごしたい人におすすめです。繁華街が無く、あくまで住むためのエリアとして開発が薄められてきた地域なので、大きなお店は少ないのですが、その分生活に必要なスーパーなどといったお店が一通り揃っています。住宅地でありながら、家賃は比較的安く、しかも新宿まで特急で乗換なし12分ととてもお得なエリアと言えます。それ故に学生を中心に若い人で賑わっており、20代なら同世代の友人も作りやすいでしょう。
千歳烏山の交通アクセス
千歳烏山の交通アクセス
千歳烏山駅は京王線の駅です。京王線は終点が新宿駅であり、新宿は都内有数のビッグターミナルということもあって新宿駅に着きさえすれば基本的には都内の主要駅へ手軽に移動できます。また、京王線は新宿経由で都営新宿線と直通運転もしています。都営新宿線は神保町など都内のオフィス街に停車する路線。都内東部への移動も快適です。ちなみに千歳烏山駅は各駅停車だけでなく特急など京王ライナー以外のすべての路線が停車するのも魅力的。比較的混雑する駅ではありますが、新宿へは最速で12分とストレスなくお出かけも通勤もできるでしょう。
ただ千歳烏山は住宅地で通勤・通学で利用する人が多いだけでなく、特急の停車駅ということで各駅停車から乗り換える人も利用します。そのため、特に通勤ラッシュの時間帯はかなり混雑しており、時間に余裕をもって利用する必要があるでしょう。
主要駅までの所要時間と乗り換え回数
・新宿駅
所要時間12分乗り換え回数0回
千歳烏山駅ー新宿駅
・渋谷駅
所要時間18分乗り換え回数1回
千歳烏山駅ー明大前駅（京王井の頭線乗り換え）ー渋谷駅
・池袋駅
所要時間24分乗り換え回数1回
千歳烏山駅ー新宿駅（JR山手線乗り換え）ー池袋駅
・東京駅
所要時間34分乗り換え回数1回
千歳烏山駅ー新宿駅（JR中央線乗り換え）ー東京駅
・品川駅
所要時間36分乗り換え回数1回
千歳烏山駅ー新宿駅（JR山手線乗り換え）ー品川駅
・上野駅
所要時間41分乗り換え1回
千歳烏山駅ー新宿駅（JR山手線乗り換え）ー上野駅
千歳烏山の治安
千歳烏山の治安は良い
千歳烏山の治安はとても良く、のんびりと過ごせる下町というイメージが強いです。閑静な住宅地で都心へのアクセスも良いことから、ある程度通勤時間を短縮しつつものんびり過ごせる環境で過ごしたいという方にぴったりのエリアと言えるでしょう。また家賃が安いことから、比較的若いファミリー層や一人暮らし層が住んでおり、若い人が多い賑やかさもあります。若い女性も多く住んでいることから、初めての一人暮らしでも安心でしょう。
しかし、駅前など居酒屋が多いエリアでは暴行なども発生しているため一部は注意が必要です。
千歳烏山の家賃相場
千歳烏山の家賃相場を見ていきましょう。家賃相場の算出方法はOHEYAGOに掲載されている物件情報とイタンジBB（業者間物件情報流通データベース）に掲載されている物件情報から独自に算出しています。おとり物件を含まず、募集中の物件のみにしぼった情報です。（2023年9月現在）
エリア自体の傾向として、都内の家賃相場と比較して安めのようです。ただ、あくまで相場であり、より賃料の安い物件が掲載されることもあるため、頻繁に募集状況をチェックすることをオススメします。 千歳烏山にある募集中の全ての物件を探したい場合は下記のリンクから確認・内見予約ができます。
参考元：OHEYAGO 東京都の家賃相場
1R・1K・1DK
千歳烏山の1K・1R・1DKの家賃相場は7.8万円となっています。
東京都内の家賃相場は10.1万円となっているため平均より約0.77倍ほどになっています。
1LDK・2K・2DK
千歳烏山の1LDK・2K・2DKの家賃相場は11.3万円となっています。
東京都内の家賃相場は14.6万円となっているため平均より約0.77倍ほどになっています。
2LDK・3K・3DK
千歳烏山の2LDK・3K・3DKの家賃相場は16.2万円となっています。
東京都内の家賃相場は22.43万円となっているため平均より約0.72倍ほどになっています。
3LDK・4K・4DK・4LDK
千歳烏山の3LDK・4K・4LDK以上の家賃相場は15.9万円となっています。
東京都内の家賃相場は29.24万円となっているため平均より約0.54倍ほどになっています。ただ、募集がほとんど出ないため、募集状況によって賃料相場は大幅に変わります。
千歳烏山の平均的な家賃相場は26万円前後かと思われます。
セルフ内見ならOHEYAGO(オヘヤゴー)
OHEYAGOはセルフ内見
物件の検索から内見予約、契約までをオンライン上で行うことができます。
内見も営業なしのセルフ内見です。そのため採寸のためなどお客様のご希望がない限りスタッフはお部屋の外でお待ちしております。
その分無駄を省くことができ、仲介手数料は0円～からご紹介しております。
関連する記事
杉並区は住みやすい？タイプ別にオススメのエリアや治安をご紹介
代々木上原の住みやすさは？高級住宅街なのに人気の秘訣をご紹介
東京23区で賃貸物件を探す
| 港区 | 世田谷区 | 新宿区 | 千代田区 | 大田区 |
| 文京区 | 品川区 | 江東区 | 中央区 | 目黒区 |
| 中野区 | 足立区 | 渋谷区 | 杉並区 | 板橋区 |
| 墨田区 | 台東区 | 江戸川区 | 葛飾区 | 練馬区 |
| 豊島区 | 北区 | 荒川区 |
人気の条件から物件を探す
敷金・礼金が0円 新築・築浅 南向き バストイレ別 駐車場あり ペット可（相談） 楽器可（相談） 1Kからでも二人入居可能 事務所使用可能 家具・家電付き 最上階
