阿佐ヶ谷駅周辺の住みやすさは？交通アクセスや治安を徹底解説
阿佐ヶ谷の住みやすさ
阿佐ヶ谷の概要
阿佐ヶ谷は東京都杉並区にある地域の一つです。エリアの中心に位置する阿佐ヶ谷駅を境に北と南に区分けされています。地域名は江戸時代に存在していた阿佐ヶ谷村が由来です。1960年代以前は阿佐ヶ谷という名前で表記されていましたが、60年代半ばの住居表示を統一するために阿佐谷が正式名称になったと言われています。駅名が阿佐ヶ谷と過去の表記になっているのは、統一前に作られたことが理由です。
周辺施設
古き良き日本の街並みを色濃く残す場所として人気の高い阿佐ヶ谷は、施設の充実も特徴の一つです。阿佐ヶ谷駅周辺には、24時間営業の総合スーパーやコンビニといった日常の買い物ができる場所が充実しています。中でも地元住民から親しまれているのが、南阿佐ヶ谷にある商店街です。天井のアーケードはエリア全体を覆っているので、天候が悪い時でも傘を使わずに移動ができます。八百屋を始めとした個人商店のお店も充実していて、手頃な価格で新鮮な食材を購入できるのが魅力です。大学などの学業施設が集中する中央線沿線は、参考書などを購入する学生向けの古本屋が点在しています。阿佐ヶ谷駅も同様に古本屋の数は多めです。北と南どちらにも存在しますが、それぞれ店の特色が異なるので目的ごとに使い分ける人も少なくありません。そのほか、親子で気軽に楽しめる釣り堀、若者向けの古着屋などもあります。
こんな人にオススメ
中央線沿線で都心に近い場所柄、阿佐ヶ谷エリアは賃貸の家賃が高めというイメージを抱かれがちですが、実際はそれほどでもありません。ワンルームや1Kの物件であれば7万円前後で借りることができるので、学生や社会人の一人暮らしに適しています。スーパーや商店街を利用すれば手頃な価格で食材を購入できるので、アルバイト生活の人でも余裕を持って生活することは可能です。駅周辺には深夜まで営業しているファミレスなどのチェーン店も揃っていて、自炊より外食派の人にも不便を感じさせません。古くから住み続けている人もたくさんいる阿佐ヶ谷は、地域住民が協力して街を良くする取り組みが行われています。そのため、小さい子供がいるファミリー層も住みやすい街です。
阿佐ヶ谷の交通アクセス
阿佐ヶ谷の交通アクセス
阿佐ヶ谷駅からはJR東日本が運行している中央線に乗ることができます。電車を利用する上で注意しなくてはいけないのが、曜日によって異なる運行ルールです。中央線は快速と各駅停車の2種類運行していますが、阿佐ヶ谷駅に快速電車が停車するのは月曜から金曜の平日に限定されています。週末の土曜や日曜、祝日は1日を通して各駅停車しか停車しないので注意が必要です。年末年始などの長期休暇中も同様に、週末ダイヤで運行されるので各駅停車のみとなります。
主要駅までの所要時間と乗り換え回数
都内の主要エリアへの移動は、目的地に応じて乗り換えの回数や時間は様々です。特に快速が利用できない週末は、通常より時間がかかるケースもあります。 また複数の路線で目的地に向かうことできる駅もあるため、ここでは1例をご紹介しています。
・新宿駅
所要時間8分（快速）12分（各駅） 乗り換え回数0回
・渋谷駅
所要時間20分 乗り換え回数1回 阿佐ヶ谷駅ー新宿駅（JR山手線）ー渋谷駅
・池袋駅
所要時間20分 乗り換え回数1回 阿佐ヶ谷駅ー新宿駅（JR山手線）ー池袋駅
・東京駅
所要時間25分（快速）1時間（各駅）乗り換え回数0回
・品川駅
所要時間35分乗り換え回数1回
阿佐ヶ谷駅ー 新宿駅（JR山手線）ー品川駅
・上野駅
所要時間30分乗り換え回数1回
阿佐ヶ谷駅ー神田駅（JR山手線）ー上野駅
阿佐ヶ谷の治安
進学や就職をきっかけに地方から上京してくる人の中には、都心に近い所は治安が悪いという間違った認識を抱いているケースも少なくありません。阿佐ヶ谷駅は都心に近い場所にありながら、女性でも安心して暮らせる都内でも有数の治安の良さを誇っています。年間の犯罪件数も窃盗などの軽犯罪が4件程度と、他の地域に比べて少なめです。ただし、エリアによって多少の違いが出ることもあるのであらかじめ地域ごとの特色を理解しておく必要があります。
阿佐ヶ谷北
阿佐ヶ谷北エリアは駅周辺の1丁目、2丁目と徒歩で15分程離れた場所にある5丁目、6丁目で昼夜の人通りが変わるのが特徴です。駅前は深夜営業をしているお店が軒を連ねているので日中はもちろんのこと、夜間でも人はたくさん歩いています。一方で5丁目から6丁目のエリアは閑静な住宅街で日暮れ以降は人の往来が少なめです。駅から離れた物件に住む人は車の往来が激しい国道25号を利用するなど安全に帰宅できるルートを確保しておかなくてはいけません。
阿佐ヶ谷南
東西に広がる阿佐ヶ谷南はエリアによる治安の影響が少ないと言われています。これは南口改札から20分ほど南下した所に、東京メトロ丸の内線の阿佐ヶ谷南駅があることが理由です。2つの駅に挟まれる形になるので、南側はどのエリアでも安心して暮らすことができます。とはいえ、年間に数件程度起きている窃盗被害は大半が南側で起きているため、時間帯に関係なく警戒を怠らないことが大切です。
天沼
阿佐ヶ谷駅の北西にある天沼は仏閣や大学などの学業施設が中心になります。阿佐ヶ谷北、南に比べて徒歩での移動時間が長く、夜は極端に人通りが減少するので帰宅する時間が遅くなりやすい人は気を付けなくてはいけません。電車が運行している時間帯は中央線の高架下は明るく照らされていて、周囲の確認がしやすくなっています。不審者は人目に付くことを嫌う傾向があるので、夜間はできる限り線路沿いを歩いて街灯のない道は避けるのが基本です。
エリアだけでなく周辺環境にも注意
また、どのエリアで犯罪が起きやすいのか把握したい場合は警視庁が公開している警視庁犯罪情報マップで犯罪の発生件数を確認できます。エリアだけでなく街灯の少ないエリアや細い路地など周辺環境によっても犯罪の発生率は変わるため、住みたい物件があった場合に同じ路地で犯罪が起きていないかを確認しておくと安心です。
出典元：警視庁犯罪情報マップ
出典元：令和4年区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数 警視庁
阿佐ヶ谷の家賃相場
次に阿佐ヶ谷の家賃相場を見ていきましょう。家賃相場の算出方法はOHEYAGOに掲載されている物件情報とイタンジBB（業者間物件情報流通データベース）に掲載されている物件情報から独自に算出しています。おとり物件を含まず、募集中の物件のみにしぼった情報です。（2023年7月24日現在）
エリア自体の傾向として阿佐ヶ谷は23区内の家賃相場より安めですが、2LDK〜3DKの間取りのみやや高めとなっています。ただ、あくまで相場であり、より賃料の安い物件が掲載されることもあるため、頻繁に募集状況をチェックすることをオススメします。 阿佐ヶ谷にある募集中の全ての物件を探したい場合は下記のリンクから確認・内見予約ができます。
参考元：OHEYAGO 東京都の家賃相場
1R・1K・1DK
阿佐ヶ谷の1K・1R・1DKの家賃相場は8.4万円となっています。
東京都内の家賃相場は10.1万円となっているため平均より約0.83倍ほどになっています。
1LDK・2K・2DK
阿佐ヶ谷の1LDK・2K・2DKの家賃相場は12.3万円となっています。
東京都内の家賃相場は14.6万円となっているため平均より約0.84倍ほどになっています。
2LDK・3K・3DK
阿佐ヶ谷の2LDK・3K・3DKの家賃相場は24.2万円となっています。
東京都内の家賃相場は22.43万円となっているため平均より約1.07倍ほどになっています。
2LDK以上の間取りはそれ以下の間取りと比べ物件の掲載が少ないため、募集状況を随時確認しておきましょう。
3LDK・4K・4DK・4LDK
阿佐ヶ谷の3LDK・4K・4LDK以上の家賃相場は26.0万円となっています。
東京都内の家賃相場は29.24万円となっているためこちらも平均より約0.88倍となっています。
物件が中々出回らない上に需要がある点から非常に家賃相場が高いです。現在は6件のみ募集が出ています。
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