品川区は住みやすい？タイプ別にオススメのエリアや治安をご紹介

• 品川区の特徴
• 品川区の治安
• 品川区の家賃相場
• タイプ別のオススメのエリア
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品川区の特徴

電車のアクセスが良い

品川区にはJR・東急・都営地下鉄など14もの路線が乗り入れています。目黒駅・五反田駅・大井町駅・大崎駅など多数路線へ乗り換え可能なターミナル駅をいくつも抱えており、東西南北どの方角へもアクセスが良好です。住まいから最寄の利用駅にもよりますが、渋谷・新宿・東京といった主要駅へはおおむね30分圏内と言えます。羽田・成田空港へのアクセスも良好なため、出張や旅行で飛行機の利用頻度が高い人にとっても魅力的なエリアです。陸路では東急・京浜急行・都営のバスがそれぞれ運行しています。首都高速道路の他にも、中原街道・環状七号線・山手通り・目黒通りといった幹線道路が多数通っているので車での移動も容易でしょう。

子育て環境が充実している

品川区は令和4年4月時点で待機児童0人を達成しました。保育施設の数は約160箇所と十分な数が確保されています。また、高校生まで医療費が助成される「子どもすこやか医療費助成」や、子育て情報の提供を行う「しながわパパママ応援アプリ」といった区独自の取り組みも盛んです。何らかの理由から生きづらさを感じてしまう若者に向けて「子ども若者応援フリースペース」を開放するなど、家庭向けに留まらず子ども当人たちへのケアにも配慮しています。

出典
令和４年４月入園申請状況等について　品川区議会
保育園の案内　品川区

独自の教育プログラム

品川区では全国の自治区に先駆けて「小中一貫制」を開始しました。1～4年生・5～7年生・8～9年生という独特なグループ分けとそれに合わせた指導要領により、カリキュラムの統一性が向上しバランス良く知識を身に付けられます。英語教育やICTといった時代の流れに沿った施策を迅速に導入するだけでなく、「市民科」と呼ばれる総合科目で人間力や地域愛を育てているのも大きな特徴です。いじめ・不登校への対策もキメ細かく講じられています。

ショッピングを楽しみやすい

品川区は大井町・五反田・大崎といった主要駅に大型商業施設があり、区内からスムーズにアクセス可能なため買い物環境が充実しています。レストランや宿泊施設を併設している場合もあるので、利便性の高さが大きなポイントです。また、戸越銀座・武蔵小山をはじめとして商店街が栄えている駅も多く、商業施設とは異なったラインナップが楽しめます。専門的な商品を取り扱ったお店やグルメの名店など、商店街ならではの魅力が満載です。

レジャー施設が豊富

品川区は東側が東京湾に面している関係で、「しながわ水族館」をはじめとする水上系レジャー施設・サービスが豊富です。都内に住みながら手軽に自然と触れ合えるため、アウトドア好きな人はもちろん小さなお子さんが居るファミリー層にも人気となっています。また、区内には「しながわ区民公園」「戸越公園」「大井ふ頭中央海浜公園」など広々とした公園も多いのでリフレッシュや子どもの遊び場にも困りません。

品川区の治安

23区の犯罪発生件数

令和4年時の犯罪発生件数から品川区の犯罪数がどのくらい多いかをみていきましょう。 また、参考までに令和2年の際の犯罪発生件数の順位も記載しています。 下記の表からわかる事として、品川区の犯罪発生件数は都内では少ないことがわかります。

順位(令和2年)	区名	総合計	凶悪犯	粗暴犯	侵入窃盗	非侵入窃盗	その他
1(1)	文京区	898	8	95	23	507	265
2(2)	荒川区	1,242	16	105	33	793	295
3(3)	目黒区	1,327	8	98	42	839	340
4(8)	中野区	1,880	12	141	37	1,283	407
5(5)	墨田区	1,953	20	174	32	1,330	397
6(6)	千代田区	2,033	12	228	45	1,131	617
7(7)	品川区	2,041	19	185	47	1,243	527
8(9)	北区	2,198	17	234	89	1,304	554
9(12)	杉並区	2,260	14	145	70	1,430	601
10(13)	葛飾区	2,316	13	218	73	1,450	562
11(11)	台東区	2,525	22	277	53	1,636	547
12(4)	中央区	2,588	111	157	40	880	1500
13(10)	港区	2,620	20	442	56	1,416	686
14(15)	板橋区	2,719	21	195	58	1,810	635
15(14)	江東区	2,807	14	252	46	1,860	635
16(17)	練馬区	2,901	22	204	77	1,958	640
17(16)	豊島区	3,012	34	325	46	1,933	674
18(18)	渋谷区	3,024	33	307	110	1,832	742
19(20)	江戸川区	3,605	41	240	116	2,401	807
20(21)	大田区	3,654	14	240	184	2,450	866
21(19)	足立区	3,664	26	329	146	2,344	819
22(22)	世田谷区	3,676	23	286	87	2,338	942
23(23)	新宿区	4,820	60	678	144	2,846	1,092

出典：警視庁「令和4年　区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」

品川区で起きている犯罪の種別内訳

警視庁の「令和4年 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」では、品川区の犯罪認知件数は2041件となっています。23区内においてこの数字は比較的治安が良い方なので、治安が悪い地域に住みたくない人でも安心です。また、品川区の犯罪発生エリアには偏りが見られるため、心配な場合はそのエリアを避けて部屋を借りるのがおすすめと言えます。品川区における具体的な犯罪種別の内訳は以下の通りです。

・凶悪犯:19件
（強盗:8件その他:11件）

・粗暴犯:185件
（凶器準備集合:0件 ・暴行:110件 ・傷害:59件 ・脅迫:12件 ・恐喝:4件）

・侵入窃盗:47件 （金庫破り:2件 学校荒し:2件 事務所荒し:4件 出店荒し:10件 空き巣:14件 忍込み:2件 居空き:1件 その他:12件）

・非侵入窃盗:1243件
（自動車盗:7件 オートバイ盗:10件 自転車盗:456件 車上ねらい:37件 自販機ねらい:6件 工事場ねらい:12件 すり:6件 ひったくり:2件 置引き:18件 万引き:232件 その他:457件）

・その他:547件
（詐欺:195件 占有離脱物横領:64件 その他知能犯:25件 賭博:2件 その他刑法犯:261件）

数値上は自転車盗が456件と頭一つ出ていますが、自転車盗はその他の区でも多い犯罪です。23区において品川区の自転車盗は比較的少ない部類であり、他の犯罪種別はどれも平均的もしくはそれ以下と言えます。犯罪の発生は競馬場がある大井エリアや、再開発によって多数の商業施設が建ち並ぶ大崎エリアに集中しているので留意しておきましょう。

品川区が取り組んでいる安全対策

品川区独自の安全対策は、特に子どもの安全を重視しているものが多いです。例えば、子どもが持つ防犯ブザー用ストラップに連動して大人が駆けつける児童見守りシステム「まもるっち」が挙げられます。小学生の登下校時刻にあたる午前8時および午後3時には、大人ができるだけ外の用事を行いながら子どもを見守る「83運動」も特徴的です。自転車・バイクの放置禁止区域が重点的実施は、自転車盗の少なさを見ても成果を上げていることが分かるでしょう。客引き防止条例・暴力団排除・防犯カメラ設置補助など、住民が安心して暮らすための施策が多角的な視点から行われています。

品川区の家賃相場

次に品川区の家賃相場を見ていきましょう。 どの間取りも品川区は23区内では家賃相場とほぼ同額か少し高めとなっています。 また、下記に記載する金額や順位についてはOHEYAGOに掲載されている物件情報とイタンジBB（業者間物件情報流通データベース）に掲載されている物件情報から独自に算出しています。おとり物件を含まず、募集中の物件のみにしぼった情報です。(2023年9月現在)

品川区の全ての賃貸物件を探す

参考元：OHEYAGO 東京都の家賃相場

1R・1K・1DK

品川区の1K・1R・1DKの家賃相場は9.5万円となっています。
23区の中では14番目に家賃相場が安いエリアです。
また品川区を含めた都内平均は10.1万円となっています。

品川区の1R~1DKの賃貸物件を探す

1LDK・2K・2DK

品川区の1LDK・2K・2DKの家賃相場は15.7万円となっています。
23区の中では15番目に家賃相場が安いエリアです。
また品川区を含めた都内平均は14.6万円となっています。

品川区の1LDK~2DKの賃貸物件を探す

2LDK・3K・3DK

品川区の2LDK・3K・3DKの家賃相場は23.0万円となっています。
23区の中では17番目に家賃相場が安いエリアです。
また品川区を含めた都内平均は22.43万円となっています。

品川区の2LDK~3DKの賃貸物件を探す

3LDK・4K・4DK

品川区の3LDK・4K・4DKの家賃相場は31.6万円となっています。
23区の中では17番目に家賃相場が安いエリアです。
また品川区を含めた都内平均は29.24万円となっています。

品川区の3LDK以上の賃貸物件を探す

タイプ別のオススメのエリア

一人暮らし

武蔵小山駅

武蔵小山駅周辺のオススメポイント

武蔵小山駅の周辺は再開発によって高層タワーマンションが建ち並び、遠目に見ると近未来的でおしゃれな印象です。しかし実際に街へ足を踏み入れてみるとそこには下町情緒が感じられ、庶民的で暖かい雰囲気も共存しています。武蔵小山の代名詞とも言える全長800mの「武蔵小山商店街パルム」は、アーケード付きで雨の日の買い物や外食にも便利です。スマートさ・下町風情・利便性の3つを兼ね備えた武蔵小山駅は、一人暮らしに限らずファミリー層からも高い人気を博しています。

武蔵小山駅を通る駅と路線

・通っている路線数 1路線(東急目黒線)

武蔵小山駅自体に乗り入れているのは目黒線のみですが、目黒線は都営三田線・東京メトロ南北線・埼玉高速鉄道線(南北線経由)・相鉄東急新横浜線など様々な路線と相互直通運転を実施しています。4路線が乗り入れる目黒駅へも各駅停車で2駅となっているため、単一路線ながらも各方面へのアクセスが良好な環境です。

武蔵小山駅にある主なスーパーや商業地域

・東急ストア武蔵小山駅ビル店 徒歩0分
・ピカール武蔵小山 徒歩1分
・ビオセボン武蔵小山店 徒歩1分
・オオゼキ武蔵小山店 徒歩3分
・miniピアゴ目黒本町3丁目店 徒歩5分
・ライフ武蔵小山店 徒歩6分
・業務スーパー 武蔵小山店 徒歩9分

武蔵小山はスーパーの種類と数が豊富で、好みや用途に合わせて利用店舗を選ぶことができます。駅直結の東急ストアをはじめとして主要な大型スーパーが揃うだけでなく、冷凍食品専門「ピカール」やオーガニック商品店「ビオセボン」など珍しいショップがあるのもポイントです。

武蔵小山駅周辺でお部屋を探す

　 　 　

中延駅

中延駅周辺のオススメポイント

中延駅周辺は閑静な住宅街をメインに構成されており、治安の良さが大きな魅力です。かと言って住宅地以外に何もないという訳ではなく、買い物環境や生活サービス系の店舗はしっかり揃っています。特に病院やクリニックが充実しているので、万が一の際にも安心と言えるでしょう。仕事や学校から帰った後は静かに過ごしたいけれど、生活に便利な環境も欲しいという人におすすめのエリアです。

中延駅を通る駅と路線

・通っている路線数 2路線(東急大井町線・都営地下鉄浅草線)

中延駅には2つの路線が乗り入れていますが、それぞれ異なるホームが設けられているので注意しましょう。ターミナルとなる五反田駅へは浅草線で2駅、大井町駅へは大井町線で3駅となっています。渋谷・新宿・東京といった主要駅へはそれぞれ乗り換え1回で30分圏内です。

中延駅にある主なスーパーや商業地域

・東急ストアフードステーション中延店 徒歩1分
・まいばすけっと東中延店 徒歩3分
・プロマート文化堂荏原店 徒歩3分
・ビッグ・エー品川豊町店 徒歩7分

中延駅周辺は東・西・北側にそれぞれスーパーが点在しているため、住まいの場所によって買い物が不便に感じる心配は少ないでしょう。南側はスーパーこそ少ないものの、浅草線沿いにいくつかコンビニがあるのでちょっとした買い物は可能です。東急大井町線中延駅から池上線荏原中延駅にかけては、中延商店街が形成されて賑わっています。

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ベッドタウンとして利用する社会人

青物横丁駅

青物横丁駅周辺のオススメポイント

青物横丁駅は交通利便性の高さと、日常生活における買い物環境の充実具合を兼ね備えているエリアと言えます。かと言って繁華街のように栄えている訳ではなく、基本的にはお寺や神社が多く建ち並ぶ落ち着いた空気です。仕事帰りや休日は静かに過ごしたい人におすすめのベッドタウンとなっています。

青物横丁駅を通る駅と路線

・通っている路線数 1路線(京浜急行本線)

青物横丁駅は単一路線駅ですが、品川駅の隣という大きなメリットがあります。品川駅まで出れば新幹線を含め6路線が利用可能となるため、仕事で出張が多い人にとっては利便性が高いです。青物横丁駅から東京駅へも20分程度となっています。

青物横丁駅にある主なスーパーや商業地域

・オーケー青物横丁店 徒歩2分
・まいばすけっと南品川3丁目店 徒歩3分
・まいばすけっと青物横丁店 徒歩3分
・まいばすけっと青物横丁駅西店 徒歩3分
・フードマーケット平野屋 徒歩4分

青物横丁駅は大手ディスカウントスーパーを中心として、小型のスーパーも点在しているため日常の買い物に困ることはありません。コンビニは駅の東側に集中しているため、買い物環境を重視する人は参考にしてみてください。

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ファミリー層

戸越銀座駅

戸越銀座駅周辺のオススメポイント

戸越銀座駅最大の魅力は、テレビや雑誌でも取材されることの多い戸越銀座商店街の存在です。その全長は約1.3kmにおよび、入居している商店の数は400店以上となっています。食通を唸らせるグルメ店が多いだけでなく、スナック感覚のお惣菜をお供にした食べ歩きや居酒屋をハシゴする飲み歩きを楽しむ人も多いです。普段の買い物はもちろん、休日に家族でぶらりと歩くのも趣があります。また、戸越銀座には東西の徒歩圏内に温泉があるのも魅力的です。公園や神社が多く、何気無い日常に幸せを感じられる下町らしさが味わえます。

出典：戸越銀座商店街について　戸越銀座商店街オフィシャルサイト

戸越銀座駅を通る駅と路線

・通っている路線数 1路線(東急池上線)

戸越銀座駅は山手線・都営浅草線に乗り換え可能な五反田駅まで2駅という好立地です。新宿・渋谷・東京へも30分圏内なので、大きな不便さを感じることはないでしょう。また、徒歩圏内には目黒線武蔵小山駅と大井町線戸越公園駅もあるので、工夫次第でアクセスの幅を広げることも十分可能と言えます。

戸越銀座駅にある主なスーパーや商業地域

・オオゼキ戸越銀座店 徒歩3分
・ライフ大崎百反通店 徒歩5分
・文化堂戸越銀座店 徒歩5分

戸越銀座駅には商店街の中にスーパーが2軒ありますが、駅東側の文化堂は2024年春までリニューアルのため一時閉店しています。商店街を外れた北側にはライフがあるので、住まいの場所によっては重宝するでしょう。一見スーパーが少ないようにも感じられるかもしれませんが、商店街の規模と質を考慮すれば問題ありません。

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大井町駅

大井町駅周辺のオススメポイント

家賃相場は高めですが、大井町駅はアクセス・買い物・グルメ・治安のバランスが良くどの項目においても高い水準を保っている人気エリアです。大井町駅は栄え過ぎず落ち着き過ぎず、程よい活気が街全体に満ちています。飲食店の豊富さも魅力的で、ランチにも飲み会にも便利です。品川区役所が徒歩圏内というのも見逃せないポイントであり、各種手続きや申請もさほど億劫に感じないでしょう。

大井町駅を通る駅と路線

・通っている路線数 3路線(東急大井町線・京浜東北線・りんかい線)

大井町駅に乗り入れている3路線は三者三様の運行経路で、東西南北へのアクセスを幅広くカバーしています。大井町線は自由が丘や二子玉川といった若者に人気の街へ乗り換えなしでアクセス可能で、京浜東北線は神奈川・東京・埼玉をまたぐ広域アクセス路線です。りんかい線を利用すれば天王洲アイル・お台場・国際展示場など、イベントや観光に長けたエリアへ気軽に足を延ばせます。家族内で職場や学校が異なるファミリー層にとって、このアクセス性は大きなメリットです。もちろん、休日の家族サービスにも大いに貢献してくれるでしょう。

大井町駅にある主なスーパーや商業地域

・イトーヨーカドー大井町店 徒歩1分
・西友大井町店 徒歩1分
・成城石井アトレ大井町店 徒歩1分
・肉のハナマサ大井町店 徒歩3分
・まいばすけっとゼームス坂店 徒歩4分
・まいばすけっと大井町駅南店 徒歩5分

大井町駅は徒歩5分圏内だけでも6店舗のスーパーが営業しており、大型店もあれば専門店もあります。アトレや阪急大井町ガーデンといった大型商業施設に加えて、ヤマダデンキLABI LIFE SELECT 品川大井町の存在によって駅周辺で何でも揃う買い物環境が実現しました。 　 　 　

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