墨田区は住みやすい？タイプ別にオススメのエリアや治安をご紹介
墨田区の特徴
都市計画
墨田区では東京都の指針に沿って都市計画を進めていますが、それとは別に地域ごとの構想を持ち、「すみだらしさ」を追求した継続的なまちづくりを行っています。墨田区が設けた6つの地域区分に基づいて策定した、土地利用や施設活用の方針を簡略化してご紹介します。
①堤通・墨田・八広エリア
鐘ヶ淵通りの拡幅工事に併せてふさわしい商業施設を誘致し、魅力あるまちなみづくりや沿道整備を推進しています。地域特性に配慮した建物の高さ制限や緑化推進なども行います。便利さやアクセスの良さに加え、安全に散策しやすい道路環境づくりを目指し、防災面を考慮した空間づくりを進めています。
②向島・京島・押上エリア
住商工の各機能の調和を目指し、路地や長屋などの趣きあるまちなみを大切にしながら未整備地区の活用を進めています。特に向島地区では、向島料亭街の歴史や文化、風情を活かした景観づくりを目指しています。区北部地域の広域拠点である曳舟駅周辺では商業機能を活用し、災害に強い住環境づくりが進められています。大規模開発計画がある隅田川沿いの地域では、スーパー堤防などの整備を行います。
③東墨田・立花・文花エリア
幹線道路沿いの敷地を利用し、延焼遮断帯の形成を図ります。未整備地区では、幅が狭い道路を拡幅するとともに建て替えを促進し、災害に強い地域づくりを目指します。具体的には、八広はなみずき通り等の沿道に歩道を作るとともに景観を整備します。小村井駅周辺には大学があるため、通勤・通学の方に配慮し、快適に歩ける歩道や駐輪場などの施設整備を促進します。荒川河川敷や北十間川、旧中川は、自然の保全や回復に努めるとともに、レクリエーション施設や水上交通ネットワークを活用し、魅力ある空間づくりを目指しています。
④吾妻橋・本所・両国エリア
浅草から東京スカイツリーにつながる吾妻橋周辺では、観光の玄関口にふさわしい、にぎわいある街づくりを計画しています。隅田川沿いにテラスやオープンスペースを設け、地域のコミュニティが発展する仕組みを作ろうとしています。吾妻橋・本所・両国地域では幹線道路などの交通網の整備が急がれます。未整備部分を拡幅整備するとともに、安全かつ快適に通行できる環境を整えます。加えて、老朽化した橋梁の架替えや補修を計画的に行っています。
⑤業平・錦糸・江東橋エリア
多くの人が集い、交流する場を目指し、建築物の低層部分に商業やサービス機能を誘致しています。その点で、特に力を入れているのが錦糸町駅周辺地域です。また、四ツ目通りでは歩行空間を確保し、安全性や快適性を向上させています。横十間川の護岸や堅川合流部、北十間川の整備を進め、水辺の魅力を活かす街づくりを進めます。
⑥緑・立川・菊川エリア
菊川駅周辺や京葉道路沿いで商業と住宅の複合利用を進めています。歴史と文化のまち歩き観光や、江東区にある東京都現代美術館への玄関口にふさわしいたたずまいとなるよう、駅周辺の魅力的な空間づくりを目指します。工場と住宅が隣接している地域は、お互いの調和を図り、良好な市街地となるよう環境整備を行っています。
現状の暮らしやすさ
墨田区は隅田川と荒川に囲まれているため、水辺や公園が整備され、都心にいながら自然を身近に感じられる地域です。落ち着いた雰囲気は住みやすさ・暮らしやすさにつながっています。
交通アクセスが良く、通勤や通学に便利なことも墨田区が暮らしやすいと言われる理由です。墨田区内には、JR総武線・総武本線、東京メトロ半蔵門線、京成押上線、都営浅草線、都営新宿線、都営大江戸線、東武伊勢崎線(東武スカイツリーライン)、東武亀戸線、東武伊勢崎線の9路線が通っています。なお、東武伊勢崎線(東武スカイツリーライン)の準急と急行は、押上駅から東京メトロ半蔵門線に直通運転しており、ダイレクトに大手町や渋谷、表参道などに行くことも可能です。
鉄道に加えて、バスも充実しています。区内循環バス「すみだ百景すみまるくん、すみりんちゃん」は、向島・鐘ヶ淵を走る北西部ルート、八広・立花を走る北東部ルート、両国・錦糸町を走る南部ルートの3線が設けられています。大人は100円で利用でき、区内を行き来するのに便利です。
出典：区内循環バス「すみだ百景すみまるくん、すみりんちゃん」
子育て支援などの行政の取り組み
ここでは、墨田区の子育て支援の取り組みを利用可能な施設やサービスと情報発信の2つに分けてご紹介します。
子育て支援事業
墨田区には区立保育園が17園、区立幼保連携型認定こども園が2園、公設民営保育園が9園あります。また、区立幼稚園も6園運営されています。そのほかにも、私立の保育園や幼保連携型認定こども園、幼稚園があり、子どもの遊び場や相談窓口も設けられています。
保護者の用事やリフレッシュを目的として、子どもを一時的に預かる「一時預かり保育」や「一時保育」も行われています。保護者の病気や出産、家族の看護などで子育てが難しい場合は、一時的に保育所で子どもを預かる「緊急一時保育」を利用可能です。仕事などの事情がある保護者に代わり、病気や回復期にある子どもを預かる「病児・病後児保育」制度もあります。こちらは、東京都立墨東病院の病児・病後児保育室で実施されています。いずれのケースも、区内在住の生後6ヵ月から小学校6年生までが対象です。
出典：施設情報 墨田区
子育て支援情報の発信
墨田区では、子育て支援に関する情報発信を積極的に行っています。「すみだいきいき子育てガイドブック」を作成し、妊娠時期から知っておきたい区の子育て支援制度や手続き方法をわかりやすく説明しています。また、「墨田区LINE公式アカウント」で墨田区の子育て支援に関する情報や乳幼児の健康診断・予防接種のお知らせを確認できます。仕事をしているなど、区役所で直接情報を入手できない方は、アカウント登録しておくと良いでしょう。
公共施設
墨田区には、屋内スポーツ施設や野球場・競技場・球技場・テニスコート・プールなどがあり、手軽にスポーツを楽しめます。多目的に使用できる会議室・展示室などに加え、スタジオや音楽室、ピアノ室も設けられています。一部の公共施設では、公衆無線LAN（Sumida-BWA）が運用されており、日本語のほか、英語・中国語・韓国語でも使用できます。
出典：施設情報 墨田区
墨田区の治安
23区の犯罪発生件数
令和4年時の犯罪発生件数から墨田区の犯罪数がどのくらい多いかをみていきましょう。 また、参考までに令和2年の際の犯罪発生件数の順位も記載しています。 下記の表からわかる事として、墨田区の犯罪発生件数は都内ではかなり少ないことがわかります。
| 順位(令和2年) | 区名 | 総合計 | 凶悪犯 | 粗暴犯 | 侵入窃盗 | 非侵入窃盗 | その他 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(1) | 文京区 | 898 | 8 | 95 | 23 | 507 | 265 |
| 2(2) | 荒川区 | 1,242 | 16 | 105 | 33 | 793 | 295 |
| 3(3) | 目黒区 | 1,327 | 8 | 98 | 42 | 839 | 340 |
| 4(8) | 中野区 | 1,880 | 12 | 141 | 37 | 1,283 | 407 |
| 5(5) | 墨田区 | 1,953 | 20 | 174 | 32 | 1,330 | 397 |
| 6(6) | 千代田区 | 2,033 | 12 | 228 | 45 | 1,131 | 617 |
| 7(7) | 品川区 | 2,041 | 19 | 185 | 47 | 1,243 | 527 |
| 8(9) | 北区 | 2,198 | 17 | 234 | 89 | 1,304 | 554 |
| 9(12) | 杉並区 | 2,260 | 14 | 145 | 70 | 1,430 | 601 |
| 10(13) | 葛飾区 | 2,316 | 13 | 218 | 73 | 1,450 | 562 |
| 11(11) | 台東区 | 2,525 | 22 | 277 | 53 | 1,636 | 547 |
| 12(4) | 中央区 | 2,588 | 111 | 157 | 40 | 880 | 1500 |
| 13(10) | 港区 | 2,620 | 20 | 442 | 56 | 1,416 | 686 |
| 14(15) | 板橋区 | 2,719 | 21 | 195 | 58 | 1,810 | 635 |
| 15(14) | 江東区 | 2,807 | 14 | 252 | 46 | 1,860 | 635 |
| 16(17) | 練馬区 | 2,901 | 22 | 204 | 77 | 1,958 | 640 |
| 17(16) | 豊島区 | 3,012 | 34 | 325 | 46 | 1,933 | 674 |
| 18(18) | 渋谷区 | 3,024 | 33 | 307 | 110 | 1,832 | 742 |
| 19(20) | 江戸川区 | 3,605 | 41 | 240 | 116 | 2,401 | 807 |
| 20(21) | 大田区 | 3,654 | 14 | 240 | 184 | 2,450 | 866 |
| 21(19) | 足立区 | 3,664 | 26 | 329 | 146 | 2,344 | 819 |
| 22(22) | 世田谷区 | 3,676 | 23 | 286 | 87 | 2,338 | 942 |
| 23(23) | 新宿区 | 4,820 | 60 | 678 | 144 | 2,846 | 1,092 |
出典：警視庁「令和4年 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」
墨田区に移り住む前に治安が悪い場所を見極めたり、防犯の取り組みを知っておきたい方もいることでしょう。ここでは、墨田区の治安を他の区と比較してご紹介します。また、墨田区が実施している防犯・防災対策についても解説します。
墨田区で起きている犯罪の種別内訳
墨田区は、本所警察署と向島警察署が管轄しています。こちらでは、2022年に起きた犯罪の種類別件数や傾向を各警察署ごとにご紹介します。
本所警察署
本所警察署管轄内で起きた刑法犯で一番多かったのが、万引きや置き引き、ひったくりや車上狙いなどの非侵入窃盗犯で860件でした。次に多かったのは、暴行や傷害、脅迫や恐喝などの粗暴犯で109件でした。建物に侵入して金品を盗む侵入窃盗犯は26件です。いずれの犯罪も2018年から減少傾向でしたが、2022年に若干増加しました。
向島警察署
向島警察署管内で起きた刑法犯のうち、非侵入窃盗犯は469件と最多でした。こちらは2020年を境に若干の増加傾向が見られます。粗暴犯は67件で、2021年まで増加傾向だったものが、一転減少に転じました。侵入窃盗犯は6件で、2019年以降減少してきています。
墨田区が取り組んでいる安全対策
墨田区では、防犯パトロール用品を支給したり、各地域の安全マップを作成したり、防犯カメラの助成を行って犯罪抑止につなげています。青色パトロールカーや区で保有している自動車・自転車を使用してパトロールを実施しています。また、各線の押上駅から徒歩3～5分の場所に「すみだ防犯センター」を開設しました。こちらでは、警察官OBが対応にあたっています。加えて、地域のコンビニが防犯ボランティア活動の拠点となるよう支援しています。
墨田区には隅田川・荒川といった一級河川があるため、安全対策には災害への対応も含まれます。整備計画が進んでいない住宅街もあるため、防火対策も必要です。区では「すみだ防犯・防火ガイドブック」を配布して情報を共有しています。他の自治体と協定を結び、災害時に応援を求めたり、物資やサービスの支援が円滑に行われるようにしています。
出典：区の防犯対策 墨田区
墨田区の家賃相場
次に墨田区の家賃相場を見ていきましょう。 どの間取りも墨田区は23区内の家賃相場とほぼ同じか少し安い家賃となっています。 また、下記に記載する金額や順位についてはOHEYAGOに掲載されている物件情報とイタンジBB（業者間物件情報流通データベース）に掲載されている物件情報から独自に算出しています。おとり物件を含まず、募集中の物件のみにしぼった情報です。(2023年6月21日現在)
参考元：OHEYAGO 東京都の家賃相場
1R・1K・1DK
墨田区の1K・1R・1DKの家賃相場は9.3万円となっています。
23区の中では13番目に家賃相場が安いエリアです。
また墨田区を含めた都内平均は10.1万円となっています。
1LDK・2K・2DK
墨田区の1LDK・2K・2DKの家賃相場は14.9万円となっています。
23区の中では14番目に家賃相場が安いエリアです。
また墨田区を含めた都内平均は14.6万円となっています。
2LDK・3K・3DK
墨田区の2LDK・3K・3DKの家賃相場は19.9万円となっています。
23区の中では10番目に家賃相場が安いエリアです。
また墨田区を含めた都内平均は22.43万円となっています。
3LDK・4K・4DK
墨田区の3LDK・4K・4DKの家賃相場は20.7万円となっています。
23区の中では6番目に家賃相場が安いエリアです。
また墨田区を含めた都内平均は29.24万円となっています。
タイプ別のオススメのエリア
ここでは、一人暮らし・ベッドタウンとして利用する社会人・ファミリー層に分けてオススメエリアをご紹介します。
一人暮らし
一人暮らしの方は交通アクセスに加え、遅くまで営業している店がある、外食が便利などの要素を重視する人が多いでしょう。そのような方は、両国駅周辺を検討するのがおすすめです。
両国
両国駅は隅田川のほとりにあり、墨田区の西端に位置します。建物は密集していますが、手軽に自然を楽しめる場所もあります。また、大相撲で有名な「両国国技館」があり、周辺には相撲部屋も点在しているため、他の町とは異なる雰囲気を味わえます。
両国駅周辺のオススメポイント
両国は「両国国技館」や「江戸博物館」など観光の町のイメージが強いですが、治安が比較的よく、病院などの施設も充実しています。自転車で錦糸町や秋葉原に行くことも可能で、休日をアクティブに過ごしたい人に向いています。両国駅から徒歩圏内にある「旧安田庭園」は、自然に親しめるおすすめの場所です。戦時下に空襲を受けましたが、今では当時の姿が再現され、日本庭園が楽しめます。入園料は無料で、緑を楽しむだけでなく、ウォーキングコースとしても活用できます。
両国駅を通る駅と路線
両国駅にはJR中央・総武線と都営地下鉄大江戸線の2路線が乗り入れています。JR両国駅から秋葉原駅までは2駅約4分で、そこからJR山手線に乗り換えると東京駅・品川駅・上野駅などにアクセスできます。都営地下鉄両国駅からは新宿駅まで約25分、汐留駅まで約15分で行けるため、通勤・通学には便利でしょう。
両国駅にある主なスーパーや商業地域
両国駅周辺には「まいばすけっと両国駅東口店」や「まいばすけっと両国駅東店」などがあります。主な商業地域となっているのはJR両国駅周辺です。駅に併設された「江戸NOREN」は、相撲の土俵がフロアの中心に置かれ、両国らしさが表れた場所です。観光客向けの施設として建てられましたが、夕方には地元の方や会社帰りの方でにぎわいます。月島もんじゃ・元大関霧島のちゃんこ・江戸前寿司・うなぎ・日本そばが食べられるのも魅力です。
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ベッドタウンとして利用する社会人
ベッドタウンとして住まいを利用したい社会人は、交通アクセスの良さや家賃の低さを考慮しつつ、生活に便利な施設がそろっているところを探すケースが多いでしょう。そのような方におすすめなのが、押上駅です。
押上
東京スカイツリーのおひざ元である押上駅には、地元住民とともに観光客も多く訪れます。駅周辺にはマンションなどの集合住宅が多く、駅から少し離れると低層階の戸建て住宅などが並びます。
押上駅周辺のオススメポイント
押上駅に乗り入れている路線は多く、都内主要駅までのアクセスは抜群です。活気があふれた街ですが、下町らしさを感じる場所も多く、気取らずに生活できます。商業施設も充実しているため、生活しやすいエリアと言えるでしょう。
押上駅を通る駅と路線
押上駅には、東京メトロ半蔵門線・都営浅草線・東武伊勢崎線・京成押上線の4路線が乗り入れています。そのほかに、押上駅から約5分の場所に東京メトロ日比谷線・スカイツリー駅があり、実質的に5路線を利用できます。羽田空港に加えて成田空港にも直通で行けるため、長距離の出張が多い社会人は魅力を感じるでしょう。
押上駅にある主なスーパーや商業地域
押上駅周辺には「ライフセントラルスクエア押上駅前店」「まいばすけっと押上駅前店」「スーパーイズミ」「エネルギースーパーたじま押上店」など品ぞろえや営業時間が異なるスーパーがあり、帰りが遅くなっても安心です。押上駅の商業地域は駅周辺で、東京ソラマチや東京スカイツリータウンなどがあります。特に東京ソラマチは、カルディコーヒーやダイソーなど日用品や食品を扱う店舗が入っているため、普段使いに活用できます。
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ファミリー層
治安の良さや暮らしやすさを考えてエリアを決めるファミリー層は少なくありません。住環境を意識する方には菊川駅がおすすめです。
菊川
菊川は下町情緒が漂うエリアで、倉庫や町工場などが多く、江戸っ子が多い場所です。便利な場所でありながら、都会の喧騒とは無縁の地域で、落ち着いて生活するのにもってこいの場所です。
菊川駅周辺のオススメポイント
昔から町工場が多いところですが、夕方には営業を終了するところが多く、夜は静かです。駅前に大きいスーパーがあり、買い物に困らないこともファミリー層には魅力でしょう。飲食店も豊富にあるため、家族で手軽に食事をしたり、休憩できます。
菊川駅を通る駅と路線
菊川駅には都営地下鉄新宿線の1路線が通っています。ただし、菊川駅から数百メートルのところに都営地下鉄大江戸線・森下駅と東京メトロ半蔵門線・住吉駅があり、通勤・通学に便利です。
菊川駅にある主なスーパーや商業地域
菊川駅周辺には「マルエツ菊川店」「オオゼキ菊川店」「ライフ菊川店」など大型のスーパーマーケットが複数あります。そのほかに、まいばすけっとやオーケーがあり、買い物には非常に便利です。菊川駅周辺には目立った商業地域はないですが、近隣の森下駅まで行くと商店街があります。それでも、菊川駅から3km以内には、両国の江戸NOREN、東京ソラマチ、東京スカイツリーがあり、家族で休日を満喫できるでしょう。
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