江戸川区は住みやすい？タイプ別にオススメのエリアや治安をご紹介
江戸川区の特徴
東京都の東に位置する江戸川区は、多摩川と隅田川に囲まれたエリアです。都心へのアクセスと地方へのアクセスの両方が優れており、多くの人々に魅力的な居住地として知られています。
暮らしやすさ
江戸川区には住宅地域が広がり、新築マンションや一戸建て住宅が多く見られます。区内には幼稚園や保育園、小中学校なども充実しており、子育て世代にも優しい環境です。しかも大小さまざまな公園が存在し、自然が豊かで過ごしやすい環境が整っています。
例えば、広大な公園の「葛西臨海公園」です。大規模な商業施設「アリオ葛西」のような場所もあります。そのため、平日だけでなく、週末もにぎやかに過ごせます。さらに、商店街が複数あり、生活に必要なものがそろいます。
そのうえで、都心へのアクセスが良いことも暮らしやすさの一つです。JR線や東京メトロ東西線、都営地下鉄新宿線、東京メトロ半蔵門線などの交通手段があり、都心部への移動がスムーズに行えます。また、成田空港や羽田空港へもアクセスが良いため、国内外への旅行も便利です。
行政の取り組み
江戸川区では子育て支援を積極的に行っており、さまざまな取り組みが行われています。まず、子育て支援センターが区内に複数設置されており、保護者の悩みや質問に対して専門のスタッフが相談に乗ります。子育て中の親同士の交流や子どもたちの遊び場としても利用できる施設です。
それから、地域コミュニティを活用した子育て支援グループが活動しており、子育てに関する情報交換や悩み相談、親子イベントなどが行われます。子育て中の親たちが交流できる場を提供しているのは魅力的です。
例えば、図書館や区民センター、スポーツ施設などの公共施設です。さらに、定期的に子育て支援イベントが開催され、親子で楽しめるワークショップや講演会などが行われています。これらのイベントを通して、子育てに役立つ情報を得たり、地域の子育て仲間と交流できる機会が提供されています。
また、区内には保育園や認定こども園などの保育施設が多数あり、子育て中の保護者が安心して働ける環境が整っています。一時保育や病児・病後児保育といったサービスも展開されているのです。
子育て家庭の経済負担を軽減するために、児童手当や育児休業給付金などの経済支援もしています。低所得世帯に対しては、保育料の減免や医療費の助成などの支援があります。
都市計画
江戸川区は都市計画では、未来を支える活気あるまちづくりを目指しており、基本目標として以下の6つが挙げられます。
（1）人間性豊かに、未来を担う人が育つ「はつらつとしたまち」 どの時代でも、子どもたちは家庭や地域社会、そして人類全体の財産であり、希望の象徴です。子どもたちが夢を持ち、個性と能力を伸ばし、自立心と協調性を高め、人間性に富んだ活気ある街を創ります。
（2）学びと協働で、区民文化はぐくむ「ふれあいのまち」 変化する時代において、生涯学び続け、他の人のために活動し、自分の人生を充実させることができる街を目指します。また、男女が互いに尊敬し合い、地域文化が豊かで色彩豊かな生活を創り上げる江戸川区らしい交流の街を目指します。
（3）自然豊かな、地球環境にやさしい「やすらぎのまち」 健康は、自分らしい人生を送り、より良い人生を築くための重要な要素です。生きる意欲と健康が相互に影響し合う街を創ります。高齢者や障害を持つ人々が、住み慣れた地域で安心して生活し続けられる元気な街を目指します。
（4）自然豊かな地球環境にやさしい「やすらぎのまち」 地球環境に配慮したライフスタイルへの転換を促し、水と緑が豊かで生物と地域住民が共生する安らぎの街を創ります。
（5）都市と産業が共存共栄する、活力に満ちた「にぎわいのあるまち」 都市が産業を支える考え方のもと、区内産業を時代のニーズに合わせて発展させ、世界で通用する競争力を向上させます。都市と産業が共存共栄できる賑わいのある街を目指します。
（6）楽しい暮らしを支え、安全、快適で、美しい魅力あふれる「うるおいのまち」 都市基盤の充実と質の向上を図り、暮らしやすさや快適さを高めます。また、地域の資源や個性を活かした魅力的な街を創り、区民が誇りと愛着を持って住み続けられる安全で快適な美しい街を目指します。
その上で、まちづくりの方針は下記です。
・多様な都市機能の集積と適正な高度利用の実現 ・行政機能移転を踏まえた防災活動拠点の形成 ・まちづくり事業による防災性強化 ・各地区からのアクセスの充実と駅前広場機能の強化 ・平常時の回遊機能と浸水時の避難路機能を備えた施設の整備 ・船堀駅周辺と新川を繋ぐ快適でにぎわいを生む回遊空間を作り出す
都市計画を進めることで、江戸川区は防災機能を備えた、未来を支える活気あるまちを目指しています。
都市計画で江戸川区は住宅地として発展してきた経緯があります。そのため、江戸川区はとても暮らしやすく、子育て支援などの行政の取り組みも充実しています。商店街や公共施設が多くあり、引っ越しを検討する方にとって魅力的なエリアです。
江戸川区の治安
23区の犯罪発生件数
令和4年時の犯罪発生件数から江戸川区の犯罪数がどのくらい多いかをみていきましょう。 また、参考までに令和2年の際の犯罪発生件数の順位も記載しています。 下記の表からわかる事として、江戸川区の犯罪発生件数は都内では比較的に治安が悪いといった順位になります。
| 順位(令和2年) | 区名 | 総合計 | 凶悪犯 | 粗暴犯 | 侵入窃盗 | 非侵入窃盗 | その他 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(1) | 文京区 | 898 | 8 | 95 | 23 | 507 | 265 |
| 2(2) | 荒川区 | 1,242 | 16 | 105 | 33 | 793 | 295 |
| 3(3) | 目黒区 | 1,327 | 8 | 98 | 42 | 839 | 340 |
| 4(8) | 中野区 | 1,880 | 12 | 141 | 37 | 1,283 | 407 |
| 5(5) | 墨田区 | 1,953 | 20 | 174 | 32 | 1,330 | 397 |
| 6(6) | 千代田区 | 2,033 | 12 | 228 | 45 | 1,131 | 617 |
| 7(7) | 品川区 | 2,041 | 19 | 185 | 47 | 1,243 | 527 |
| 8(9) | 北区 | 2,198 | 17 | 234 | 89 | 1,304 | 554 |
| 9(12) | 杉並区 | 2,260 | 14 | 145 | 70 | 1,430 | 601 |
| 10(13) | 葛飾区 | 2,316 | 13 | 218 | 73 | 1,450 | 562 |
| 11(11) | 台東区 | 2,525 | 22 | 277 | 53 | 1,636 | 547 |
| 12(4) | 中央区 | 2,588 | 111 | 157 | 40 | 880 | 1500 |
| 13(10) | 港区 | 2,620 | 20 | 442 | 56 | 1,416 | 686 |
| 14(15) | 板橋区 | 2,719 | 21 | 195 | 58 | 1,810 | 635 |
| 15(14) | 江東区 | 2,807 | 14 | 252 | 46 | 1,860 | 635 |
| 16(17) | 練馬区 | 2,901 | 22 | 204 | 77 | 1,958 | 640 |
| 17(16) | 豊島区 | 3,012 | 34 | 325 | 46 | 1,933 | 674 |
| 18(18) | 渋谷区 | 3,024 | 33 | 307 | 110 | 1,832 | 742 |
| 19(20) | 江戸川区 | 3,605 | 41 | 240 | 116 | 2,401 | 807 |
| 20(21) | 大田区 | 3,654 | 14 | 240 | 184 | 2,450 | 866 |
| 21(19) | 足立区 | 3,664 | 26 | 329 | 146 | 2,344 | 819 |
| 22(22) | 世田谷区 | 3,676 | 23 | 286 | 87 | 2,338 | 942 |
| 23(23) | 新宿区 | 4,820 | 60 | 678 | 144 | 2,846 | 1,092 |
出典：警視庁「令和4年 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」
江戸川区で起きている犯罪の種別と件数
江戸川区の犯罪統計資料（令和4年1～12月【確定値】）によると、総計3605件の犯罪が発生しています。
・凶悪犯:41件
（強盗:28件 その他:13件）
・粗暴犯:240件
（凶器準備集合:0件 ・暴行:94件 ・傷害:112件 ・脅迫:26件 ・恐喝:8件）
・侵入窃盗:116件
（金庫破り:3件 学校荒し:1件 事務所荒し:5件 出店荒し:16件 空き巣:47件 忍込み:16件 居空き:6件 その他:22件）
・非侵入窃盗:2401件
（自動車盗:13件 オートバイ盗:54件 自転車盗:1295件 車上ねらい:143件 自販機ねらい:27件 工事場ねらい:14件 すり:7件
ひったくり:5件 置引き:15件 万引き:352件 その他:476件）
・その他: 807件
（詐欺: 215件 占有離脱物横領:89件 その他知能犯:10件 賭博: 0件 その他刑法犯:493件）
これらの犯罪データから、江戸川区では非侵入窃盗が多く、特に自転車盗が顕著です。自転車盗の被害件数は全体の中でも多く、犯罪認知件数の約3割ほどです。一方で、凶悪犯罪は比較的少ないことがわかります。
出典：警視庁「令和4年 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」
治安対策
江戸川区では、地域住民が警察と連携して、多岐にわたる治安対策が実施されています。具体的には、地域住民向けの防犯講習や防犯パトロール、防犯カメラの設置・増設などです。
また、地域住民が参加する防犯ボランティア団体も活発に活動しており、犯罪の抑止や被害の未然防止に努めています。例えば、「椿東町会の夜間パトロール」「鹿骨二丁目町会の年末パトロール」「小松川平井地区子ども見守り隊」、「くすのき五葉会による見守り活動」などの活動です。
江戸川区の家賃相場
次に江戸川区の家賃相場を見ていきましょう。 どの間取りも江戸川区は23区内では家賃相場が低く金銭的には住みやすいエリアとなっています。 また、下記に記載する金額や順位についてはOHEYAGOに掲載されている物件情報とイタンジBB（業者間物件情報流通データベース）に掲載されている物件情報から独自に算出しています。おとり物件を含まず、募集中の物件のみにしぼった情報です。(2023年6月19日現在)
1R・1K・1DK
江戸川区の1K・1R・1DKの家賃相場は7.5万円となっています。
23区の中では1番目に家賃相場が安いエリアです。
また江戸川区を含めた都内平均は10.1万円となっています。
参考元：OHEYAGO 東京都の家賃相場
1LDK・2K・2DK
江戸川区の1LDK・2K・2DKの家賃相場は9.8万円となっています。
23区の中では1番目に家賃相場が安いエリアです。
また江戸川区を含めた都内平均は14.6万円となっています。
参考元：OHEYAGO 東京都の家賃相場
2LDK・3K・3DK
江戸川区の2LDK・3K・3DKの家賃相場は12.7万円となっています。
23区の中では1番目に家賃相場が安いエリアです。
また江戸川区を含めた都内平均は22.43万円となっています。
参考元：OHEYAGO 東京都の家賃相場
3LDK・4K・4DK
江戸川区の3LDK・4K・4DKの家賃相場は16.6万円となっています。
23区の中では3番目に家賃相場が安いエリアです。
また江戸川区を含めた都内平均は29.24万円となっています。
参考元：OHEYAGO 東京都の家賃相場
タイプ別のオススメのエリア
一人暮らし（家賃の安さ重視）
船堀駅
船堀駅周辺のオススメポイント
船堀駅周辺は、静かな住宅街が広がり、一人暮らしに適した環境です。利便性が高く、商業施設や飲食店が多数あります。駅周辺には商業施設や飲食店が充実しており、生活に必要なものが手に入ります。また、南北に分かれて多くのマンションやアパートが立ち並び、住みやすい環境です。
船堀駅には、東京メトロ東西線が通っており、都心部へのアクセスが良好です。日常の買い物も便利で、駅ビルにはスーパーマーケットやドラッグストアが入っており、また周辺にはコンビニエンスストアや100円ショップもあります。さらに、船堀駅周辺には、イオンモールやイトーヨーカドーなどの大型ショッピングセンターもあるため、ショッピングにも困りません。
飲食店も多彩で、和食、中華料理、イタリアンなど様々なジャンルのレストランが揃っています。カフェやファストフード店も充実しており、一人暮らしの方にも食事の選択肢が豊富です。また、船堀駅周辺には病院やクリニックも多数あり、医療を受ける環境も整っています。
近くにある江戸川区立船堀図書館では、本や雑誌の貸し出しはもちろん、インターネットや学習スペースも利用できます。自然環境も豊かで、近くには江戸川河川敷や東京都立船堀緑地があり、ウォーキングやジョギングを楽しむことができます。これらの魅力が揃っている船堀駅周辺は、一人暮らしに適した住みやすい街でしょう。
船堀駅を通る駅と路線
船堀駅は、東京都江戸川区にある駅で、都営地下鉄新宿線の路線が通っています。都営新宿線を利用することで、新宿駅へ乗り換えなしでアクセスできるため、都心へのアクセスに優れているといえます。都営新宿線は、他の主要な駅や路線との接続も良いため、東京都内を移動する際にも便利な路線でしょう。
船堀駅にある主なスーパーや商業地域
駅周辺にスーパーやドラッグストアが充実しています。船堀駅北側にはイオンフードスタイル船堀店が、南側にはマックスバリュやいなげやなどのスーパーが揃っており、食品や日用品の買い物が便利にできます。
イオンフードスタイル船堀店（ダイエー）
ヤマイチ 船堀店
マックスバリュエクスプレス船堀駅前店
アタック 船堀店
また、くすりの福太郎やツルハドラッグ、どらっぐぱぱすといった複数のドラッグストアも点在しており、一人暮らしの日常生活に不便はないでしょう。
ベッドタウンとして利用する社会人
瑞江駅
瑞江駅周辺のオススメポイント
江戸川区は緑豊かなエリアであり、瑞江駅周辺も自然に恵まれています。江戸川河川敷には広い公園や運動施設が整備されており、リフレッシュや運動を楽しめます。その上、瑞江駅周辺は、ベッドタウンとして利用する社会人におすすめのエリアです。
駅周辺には商業施設や飲食店が充実しており、生活に必要なものが手に入ります。また、自然も豊かで、水元公園などの緑地も近くにあるため、休日にショッピングや遊びなどの余暇を過ごせます。
瑞江駅を通る駅と路線
瑞江駅は、東京都江戸川区に位置する駅で、都営地下鉄新宿線の路線が利用可能です。都営新宿線を使うことで、新宿駅まで直通で行くことができ、都心へのアクセスがスムーズです。さらに、都営新宿線は、都内の他の主要駅や路線との乗り換えが容易であるため、東京都内の移動にも適しています。
瑞江駅にある主なスーパーや商業地域
瑞江駅周辺には、スーパーマーケットやドラッグストアがあり、日常の買い物が便利です。
まいばすけっと 瑞江駅前店
サミットストア 瑞江店
業務スーパー 瑞江店
アコレ 瑞江2丁目店
また、駅周辺にはレストランや居酒屋なども点在し、食事の選択肢が豊富です。
ファミリー層
小岩駅
小岩駅周辺のオススメポイント
小岩駅周辺は、ファミリー層に魅力的なエリアです。交通アクセスが良好で、JR総武線が通り、東京駅や秋葉原駅へのアクセスが良いといえます。また、バス路線も充実しています。
教育環境も整っており、公立の小学校や中学校がいくつかあります。また、江戸川区立小岩図書館も近くに位置しています。自然環境も豊かで、江戸川河川敷に広大な公園や運動施設が整備されているため、家族でウォーキングやサイクリングを楽しむことができます。
小岩駅を通る駅と路線
小岩駅はJR総武線が通っており、東京都心や千葉方面へのアクセスが良好です。この路線を利用することで、東京駅や千葉駅などへのアクセスが便利です。また、総武本線を利用して他の路線への接続も可能です。
小岩駅にある主なスーパーや商業地域
小岩駅周辺には、スーパーマーケットやドラッグストアが多数あり、日常の買い物に便利です。例えば、都市型小型食品スーパーのまいばすけっとが複数、ヤマイチなどのスーパーマーケットがあります。
まいばすけっと 南小岩8丁目店
まいばすけっと 北小岩1丁目店
まいばすけっと 東小岩6丁目店
ヤマイチ 小岩店
さらに、ドラッグストアやコンビニエンスストアも多く立地しています。駅周辺にはショッピングモールや飲食店が充実し、家族でのお出かけも楽しめます。
江戸川区は、一人暮らしやベッドタウンとして利用する社会人、ファミリー層など、さまざまなライフスタイルに対応したエリアが存在します。それぞれのニーズに合わせて、最適なエリアを選ぶことができます。もちろん、一人暮らし向けのエリアであっても家族向けの賃貸や周辺環境があるケースもあります。そのため、一人暮らし向けのエリアとして紹介したからと言って、「家族向けではない」ということではありません。周辺環境や暮らしやすさをチェックして、家賃なども踏まえた上で選びましょう。
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