年収500万円での家賃相場は？東京都のエリア別に入居候補の間取りをご紹介
年収500万円の家賃相場
家賃相場は月11.1万円ほど
家賃相場ですが、基本的に手取りの1/3以下が無理なく支払える金額と言われています。 手取りの目安は給与の8割ほどとなるため年収500万円の場合は5,000,000÷12(ヶ月)×0.8(税を抜く)÷3＝111,000(円)となります。
審査には他の基準もある
年収から計算する家賃相場のあくまで目安になります。 そのため審査では家賃が11.1万円を超えているからといって必ず審査に通らない訳ではありません。 その他の属性（正社員かどうか、頻繁に転職を繰り返していないか、滞納歴がないか、など）も考慮して総合的に判断されます。
年収500万円で港区に住む場合の間取り
東京都で最も家賃相場が高い区は港区になります。（1R・1K・1DK）※1 港区に年収500万で住める間取りをみていきましょう。
※1 OHEYAGOに掲載されている物件情報とイタンジBB（業者間物件情報流通データベース）に掲載されている物件情報から独自に算出しています。おとり物件を含まず、募集中の物件のみにしぼった情報です。（2023年5月29日現在）
1R・1K・1DKの場合
港区の1R・1K・1DKの平均家賃は12.2万円となっています。 ただ、11万円以下の物件も多数掲載されているため、少し駅から遠目の物件や築年数が20年以上の物件などで絞り込めば好条件の物件もたくさんあります。
港区で賃料が11万円以下の1R・1K・1DK以上の物件を探す
1LDK以上の場合
港区で1LDK以上の平均家賃は23.4万円以上となっています。 そのため、家賃を11万円とした場合は物件がかなり絞られます。 しかし、家賃が11万円以下の物件も数件募集されているので、諦めず随時チェックしましょう。
年収500万円で葛飾区に住む場合の間取り
東京都で最も家賃が安い区は葛飾区になります。（1R・1K・1DK）
葛飾区に年収500万で住める間取りをみていきましょう。
1R・1K・1DKの場合
葛飾区の1R・1K・1DKの平均家賃は7.4万円となっています。 家賃が11万円出せる場合はお部屋の広さが35㎡以上のお部屋も選択肢に入るためかなり余裕を持ったお部屋に入居することも可能です。
1LDK以上の場合
葛飾区の1LDK以上の平均家賃は9.4万円となっています。 1LDKであれば広めのお部屋に住むことができますが、2LDK以上になると選べる物件が減ってくるようです。
まとめ
年収500万円の場合、平均家賃が他の県よりも高い東京都のどこでも一人暮らしであればお部屋探しは消去法ではなく、ある程度自身の希望に合わせた物件を見つけることができます。 また、家賃だけをみていると実は初期費用が50-60万円する物件もあるため、そちらもセットでみておきましょう。
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