西荻窪駅周辺の住みやすさは？交通アクセスや治安を徹底解説
西荻窪の住みやすさ
西荻窪の概要
西荻窪駅は、東京都杉並区のJR中央本線の駅です。駅周辺は様々な商業施設や生活サービス機能が充実しており、一人暮らしを始めるにあたり必要な生活基盤がしっかり整っています。また、西荻窪はレトロな雰囲気を持つ街としても知られており、アンティークショップや古書店など、個性的な店舗が点在しています。このような独特の雰囲気は、新しく住む場所を探している方々にとって、住みたいと感じる魅力的な要素の一つとなっているでしょう。
西荻窪駅周辺のイベント
西荻窪では様々なイベントが開催されており、地域の文化や魅力を体験することができます。その中のイベントをいくつか紹介します。
まず、「トロールの森」。これは、毎年11月の中旬に都立善福寺公園で開催される国際野外アート展です。このエリアを舞台に様々なアーティストが作品を展示し、多彩なアートと触れ合うことができます。街中や公園に設置されるアート作品は、普段の散歩を一層楽しいものにしてくれるでしょう。
続いて、「すぎなみフェスタ」は、杉並区内での大規模な複合イベントとして知られています。こちらは桃井原っぱ公園をメイン会場として開催され、区民同士の交流を深める場としての側面も持ち合わせています。地元の新鮮な食材を使ったグルメや、地域の魅力を伝えるブースが並び、家族連れや友人同士での参加者で賑わいます。
最後に、「西荻茶散歩」。このイベントは、西荻窪の街を散策しながら様々な店舗でお茶を楽しむというものです。参加店舗には「やかんマーク」が掲示されており、それを目印に街中を歩きながら美味しいお茶や特典を提供している店を訪れることができます。
周辺施設
善福寺公園
公園の中心を成す善福寺池は、武蔵野三大湧水池のひとつとして知られ、清らかな水源としての歴史を持ちます。季節の移り変わりと共に、さまざまな野鳥や草花がこの公園で楽しめるのは、一人暮らしの方々にとって、心の安らぎとなることでしょう。公園内の遅の井の滝や子供広場、ボート場などの施設は、日常の憩いの場として利用されています。入園料は無料で、四季折々の自然を感じることができる善福寺公園は、西荻窪の住みやすさを象徴する場所の一つと言えるでしょう。
杉並アニメーションミュージアム
杉並アニメーションミュージアムは、東京都杉並区に位置するアニメーションの総合博物館です。こちらのミュージアムは、アニメの制作プロセスや歴史を深く知ることができる施設として、多くのアニメファンに愛されています。展示内容は、アニメの歴史の紹介やアニメ制作の現場を再現したセット、声優の仕事を体験できるアフレココーナーなど、参加型の展示も豊富です。アニメの原理を体験できるゾートロープや企画展示も定期的に開催されており、訪れるたびに新しい発見があります。アニメ愛好者だけでなく、一人暮らしの方やファミリー層にも楽しめる内容となっており、西荻窪での暮らしをより魅力的に感じさせてくれる施設の一つです。
石見銀山 群言堂 西荻窪（暮らしの研究室）
西荻窪に位置する石見銀山 群言堂 西荻窪は、昭和初期に建てられた古民家を修復した、暮らしの研究室としての機能を持つスペースです。西荻窪駅から徒歩3分のアクセス良好な場所にあり、暮らしに関するさまざまな提案を行っています。こちらの施設は、日本全国の職人の手により生まれたウェアやインテリア、さらには植物まで、日常を豊かにするアイテムを提供しています。 特に、日本の職人文化や伝統を大切にした商品の取り扱いが豊富で、それらの品々は日々の暮らしに温かみや安らぎをもたらしてくれるでしょう。また、様々な講座の開催も行われており、新しい趣味やスキルを身につけたい方にもオススメの場所です。
こんな人にオススメ
自然を楽しむ方
善福寺公園をはじめ、多くの公園や緑が点在する西荻窪は、都心とは思えないほどの自然環境が魅力です。四季折々の風景を楽しみながら、一人暮らしを満喫したい方や、週末のリフレッシュスポットとして緑豊かな環境を求める方にオススメです。
ファミリー層の方
多くの公園や施設、そして商業施設やサービスが整った環境は、ファミリー層にも適しています。子育て環境としても良好で、家族での暮らしを楽しむためのさまざまな要素が詰まっています。そのため、子どもと一緒に快適な生活を送りたいファミリー層の方にも、西荻窪はおすすめのエリアとなるでしょう。
西荻窪の交通アクセス
西荻窪の交通アクセス
西荻窪駅は、都心へのアクセスが非常に便利な立地にあります。中央・総武線各駅停車と中央線快速電車が利用可能となっており、利便性が高いと言えます。これにより多摩地域や千葉方面へのアクセスも容易です。新宿や渋谷といった主要エリアへは直通で移動が可能で、通勤や通学、さらには週末のショッピングやレジャーにも大変便利です。また、西荻窪駅周辺からはバスの利用も可能で、都心部や郊外へのアクセスも幅広くカバーしています。ただし、朝夕のラッシュ時には混雑が予想されるため、時間帯を考慮することも大切です。
主要駅までの所要時間と乗り換え回数
西荻窪駅から各主要駅までの所要時間と乗り換え回数は以下の通りです。
新宿駅：所要時間は約13分で乗り換えはありません。
渋谷駅：所要時間は約25分で乗り換えは一回です。
池袋駅：所要時間は約28分で乗り換えは一回です。
東京駅：所要時間は約35分で乗り換えはありません。
品川駅：所要時間は約44分で乗り換えは一回です。
上野駅：所要時間は約43分で乗り換えは一回です。
西荻窪の治安
杉並区では、西荻窪を含む地域の安全を守るために様々な取り組みを実施しています。しかし、どのエリアにもリスクは存在するため、治安に関する情報や対策を知っておくことは重要です。
犯罪抑止のための対策
「巡回安全パトロールステーション」では、地域の治安維持に寄与するため、専門のスタッフが定期的に巡回を行っています。この取り組みは不審者や怪しい行動をする人物の早期発見、犯罪の抑止を目指しています。
また、犯罪発生の際に迅速な情報提供が可能となる「犯罪発生情報メール配信サービス」も導入されています。これにより、住民同士が情報を共有し、相互の安全を守るための協力体制が強化されています。さらに、防犯面での住宅の弱点を指摘し、改善策を提案する「専門家による住宅の防犯診断」も行われています。住む場所のセキュリティを高めるための有益なアドバイスを受けることができるので、一人暮らしの方にも参考になるサービスと言えるでしょう。
交通事故や特殊犯罪の対策
交通事故のリスクに対しても、区は「交通安全講習会」を開催。地域住民に安全運転の重要性を再認識させるとともに、正しい交通ルールを理解し守るよう啓発活動を展開しています。そして高齢者を中心とした詐欺被害の予防策として「杉並区振り込め詐欺被害0ダイヤル」が設置されています。不安に思う電話があった場合や、怪しいと感じる取引の際には、こちらの窓口に相談することが可能です。
「安全パトロール隊」の活動も継続的に行われています。地域住民が安心して夜道を歩くことができるよう、見回り活動を実施し、住民の安全をサポートしています。
西荻窪の家賃相場
次に西荻窪の家賃相場を見ていきましょう。家賃相場の算出方法はOHEYAGOに掲載されている物件情報とイタンジBB（業者間物件情報流通データベース）に掲載されている物件情報から独自に算出しています。おとり物件を含まず、募集中の物件のみにしぼった情報です。（2023年10月現在）
エリア自体の傾向として、23区の家賃相場よりもどの間取りも安くなっています。ただ、あくまで相場であり、より賃料の安い物件が掲載されることもあるため、頻繁に募集状況をチェックすることをオススメします。 西荻窪にある募集中の全ての物件を探したい場合は下記のリンクから確認・内見予約ができます。
参考元：OHEYAGO 東京都の家賃相場
1R・1K・1DK
西荻窪の1K・1R・1DKの家賃相場は8.3万円となっています。
東京都内の家賃相場は10.1万円となっているため平均より約0.82倍ほどになっています。
1LDK・2K・2DK
西荻窪の1LDK・2K・2DKの家賃相場は11.7万円となっています。
東京都内の家賃相場は14.6万円となっているため平均より約0.80倍ほどになっています。
2LDK・3K・3DK
西荻窪の2LDK・3K・3DKの家賃相場は16.8万円となっています。
東京都内の家賃相場は22.43万円となっているため平均より約0.74倍ほどになっています。
2LDK以上の間取りはそれ以下の間取りと比べ物件の掲載が少ないため、募集状況を随時確認しておきましょう。
3LDK・4K・4DK・4LDK
西荻窪の3LDK・4K・4LDK以上の家賃相場は20.7万円となっています。
東京都内の家賃相場は29.24万円となっているためこちらも平均より約0.70倍となっています。
物件が中々出回らない上に需要がある点から非常に家賃相場が高いです。現在は5件のみ募集が出ています。
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