人形町駅周辺の住みやすさは？交通アクセスや治安を徹底解説
人形町の住みやすさ
人形町の概要
中央区人形町は東京都中央区の北東部に位置しており、古き良き昭和の時代の面影が感じられる街です。また、多くの企業が集まるビジネス街でもあるため日中は多くのサラリーマンの姿が見られますが、意外とマンションやアパートも多く、近年は若い世代も移り住む活気ある街へと変貌を遂げています。
人形町の名前の由来
人形町は江戸時代の江戸三座のうち「市村座」「中村座」という2つの芝居小屋があり、人形浄瑠璃の人形を作る職人さんも多く住んだことから、人形町という町名がついたと言われています。当時から続く下町情緒を今もなお残しており、老舗の飲食店や商店が軒を連ねる昔ながらの風情を味わうことができます。
多彩なイベント
人形町では、年間を通してさまざまなお祭りやイベントが開催されています。春には「桜まつり」や「花まつり」、夏には「水天宮例大祭」や「せともの市」、秋から冬にかけては「人形市」や「べったら市」、年末の「歳の市」などが行われています。
中でも毎年10月の中旬に開催される「人形市」は、全国から50近くもの人形店や団体が参加する、人形に関する日本最大のイベントです。期間中は人形町通り沿いに国内外の人形を販売する露店が数多く並ぶほか、糸繰り人形などの公演や人形供養なども開催される人気のイベントとなっています。
東京駅から徒歩圏内の好立地
人形町は東京駅から徒歩約20分という好立地にある街です。エリア内には東京メトロ日比谷線・都営地下鉄浅草線・東京メトロ半蔵門線の3路線が乗り入れているため、都内各所へのアクセスも良好で通勤に便利です。
周辺施設
人形町は観光地でもあり、全国から大勢の人々が訪れます。ここでは代表的なものをご紹介します。
水天宮
水天宮は福岡県久留米市にある久留米水天宮の分社で、安産や子授けのご利益があるとされています。江戸時代の文政元年（1818年）に、久留米藩の9代目藩主・有馬頼徳（よりのり）公が、参勤交代の際にもお参りできるように領地の久留米水天宮の御分社として創建しました。その後、明治時代になると水天宮の安産のご利益が広まり、全国から多くの参拝者が訪れるようになりました。
水天宮の社殿は、江戸時代の建築様式を残す朱塗りの美しい建物です。境内には「子宝いぬ」と呼ばれる子犬を見守る母犬の像があり、像を囲むように配置された十二支の石のうち、自分の干支の石を撫でると安産や子供の成長にご利益があると言われています。また、安産祈願の絵馬やお守りなどが販売されており、特に戌の日には多くの参拝者が訪れます。
コレド室町
コレド室町は、「和」をテーマとした複合商業施設です。2010年10月に開業した「コレド室町1」と、2014年開業の「コレド室町2」、2019年9月に開業した「コレド室町テラス」の3つのエリアで構成されています。
コレド室町1はファッションや雑貨、飲食店などが集まるコレド室町最大の商業施設で、コレド室町2はシネマコンプレックスを中心に老舗や有名ブランド店、日本初出店のショップなどが集まっています。コレド室町テラスは、レストランやカフェ、イベントスペースなどで構成されるテラス型施設で、伝統工芸品や日本酒などの日本文化を体験できるショップも揃っています。コレド室町は、下町情緒とハイセンスが融合した、新たなランドマークとして注目されています。
人形町商店街
1908年創立の人形町商店街は、近代日本の先駆けと言われるほどの歴史ある商店街です。人形町通りから甘酒横丁を中心とした一帯で、老舗の飲食店からおしゃれなカフェ、雑貨店や専門店など約150店舗が軒を連ねています。人気のたい焼き店や人形焼き店などもあり、地元の方の日常的な買い物や、食べ歩きを楽しむ観光客などで賑わっています。
スーパーマーケット
人形町駅周辺には、「マルエツプチ人形町駅前店」「まいばすけっと日本橋堀留町1丁目店」「まいばすけっと日本橋小網町店」があります。いずれも小型店ですが品数は豊富で、特に駅から最も近いマルエツプチ人形町駅前店は23時まで営業しているので、帰宅が遅くなっても安心です。
ただし、ファミリー層の買い物についてはあまり適さないかもしれません。インターネットで人形町を検索すると「住みにくい」という検索ワードが出現しますが、これは駅から徒歩圏内に大型スーパーがないことが理由のようです。一人暮らしの方なら生活に不自由はないでしょう。
ドラッグストア・コンビニ
人形町駅周辺のドラッグストアは「どらっぐぱぱす新人形町店」、コンビニは「ローソン人形町駅前店」「セブン-イレブン人形町駅西店」「ファミリーマート人形町駅前店」「ファミリーマート日本橋人形町三丁目店」の4店舗があります。
こんな人にオススメ
外食が好きな方
人形町駅周辺には飲食店がとても多く、外食を中心とする方に向いています。和食や洋食、エスニックやチェーン店など種類も豊富なので、グルメな方には特にオススメです。
都心に勤めている方
人形町駅には、東京メトロ日比谷線と都営地下鉄浅草線が乗り入れています。東京駅や日本橋、銀座などにも徒歩で行けるため、都心に勤務地がある方には住みやすい街です。
人形町の交通アクセス
人形町の交通アクセス
人形町駅では、東京メトロと都営地下鉄の2路線が利用できます。日比谷線は足立区の北千住駅から目黒区の中目黒駅を結ぶ路線で、2駅隣の秋葉原駅ではJR線やつくばエクスプレスに乗り換え可能です。浅草線は墨田区の押上駅から大田区の西馬込駅を結ぶ路線で、浅草方面や五反田方面に行くのに便利です。また、徒歩圏内には水天宮前駅や小伝馬町駅、馬喰横山駅など複数の駅があります。
主要駅までの所要時間と乗り換え回数
それでは、以下で人形町駅から都内主要駅へのアクセスについて見ていきましょう。
・新宿駅：約20分で乗り換え1回（日比谷線銀座駅から丸ノ内線）
・渋谷駅：約30分で乗り換え1回（日比谷線銀座駅から銀座線、水天宮前駅からなら乗り換えなし）
・池袋駅：約30分で乗り換え1回（日比谷線銀座駅から丸ノ内線）
・東京駅：約15分で乗り換え1回（日比谷線銀座駅から丸ノ内線）
・品川駅：約15分で乗り換えなし（浅草線利用）
・上野駅：約10分で乗り換えなし（日比谷線利用）
いずれも30分以内で到着、乗り換えは1回以内とスムーズな移動が可能であり、アクセスは良好と言えるでしょう。
人形町の治安
人形町の治安は良い
人形町駅周辺の治安は、総じて良好です。人形町を管轄する久松警察署の統計によると、2022年に発生した犯罪件数は223件で、過去5年間の統計を見ても年々減少傾向です。人形町周辺に絞ってみても、2022年の中央区全体の総犯罪件数2588件に対し、人形町1～3丁目は35件と全体の1.3％程度と低い数値です。これは、東京駅や日本橋などのオフィス街から近く警察の取り締まりが比較的多いことや、人形町商店街やコレド室町などの商業施設が充実し人通りが多いことが理由と考えられます。
ただし、夜間や人通りの少ない場所ではスリやひったくりなどの軽犯罪に注意が必要です。夜間に一人で外出する場合は貴重品は肌身離さず持ち歩き、人通りの多い場所を歩くよう心がけましょう。
出典：過去5年間の刑法犯の推移 久松警察署 出典：区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数 ckan
人形町の家賃相場
次に人形町の家賃相場を見ていきましょう。家賃相場の算出方法はOHEYAGOに掲載されている物件情報とイタンジBB（業者間物件情報流通データベース）に掲載されている物件情報から独自に算出しています。おとり物件を含まず、募集中の物件のみにしぼった情報です。（2023年10月現在）
エリア自体の傾向として、23区の家賃相場よりもどの間取りも高くなっています。ただ、あくまで相場であり、より賃料の安い物件が掲載されることもあるため、頻繁に募集状況をチェックすることをオススメします。 人形町にある募集中の全ての物件を探したい場合は下記のリンクから確認・内見予約ができます。
参考元：OHEYAGO 東京都の家賃相場
1R・1K・1DK
人形町の1K・1R・1DKの家賃相場は11.2万円となっています。
東京都内の家賃相場は10.1万円となっているため平均より約1.10倍ほどになっています。
1LDK・2K・2DK
人形町の1LDK・2K・2DKの家賃相場は19.9万円となっています。
東京都内の家賃相場は14.6万円となっているため平均より約1.36倍ほどになっています。
2LDK・3K・3DK
人形町の2LDK・3K・3DKの家賃相場は25.6万円となっています。
東京都内の家賃相場は22.43万円となっているため平均より約1.14倍ほどになっています。
2LDK以上の間取りはそれ以下の間取りと比べ物件の掲載が少ないため、募集状況を随時確認しておきましょう。
3LDK・4K・4DK・4LDK
人形町の3LDK・4K・4LDK以上の家賃相場は35.0万円となっています。
東京都内の家賃相場は29.24万円となっているためこちらも平均より約1.19倍となっています。
物件が中々出回らない上に需要がある点から非常に家賃相場が高いです。現在は5件のみ募集が出ています。
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