根津駅周辺の住みやすさは？交通アクセスや治安を徹底解説
根津の住みやすさ
根津の概要
住環境の整った利便性の高い地域
根津駅周辺は、東京都文京区に位置し、学問の街とも呼ばれるエリアです。東京大学や東京藝術大学が近隣に存在するため、多くの学生や研究者が生活する地域となっています。しかし、学生以外の方たちが住みにくいわけではなく、様々な層にも適した住環境が整っています。根津駅周辺には、根津観音通り商店会や根津銀座通り商睦会といった商店街が存在し、日常の買い物から食事に至るまで非常に便利なエリアです。
落ち着いた雰囲気の住みやすい地域
東京都台東区と墨田区にまたがる地域は人気の観光エリアで、その名前は「谷中」「根津」「千駄木」の3つの地名の頭文字をとって「谷根千」と呼ばれています。この地域は、下町の雰囲気が残る、東京の歴史的な地域として知られています。そのため、路地裏には、個性的なカフェや古き良き雰囲気を残す飲食店が点在しており、散策を楽しむことも可能です。都心へのアクセスが良いにも関わらず、落ち着いた雰囲気が漂い、住みやすいエリアとして多くの人から評価されています。
周辺施設
アメヤ横丁
上野駅からほど近いアメヤ横丁は、根津駅からも徒歩約20分の距離に位置しています。この横丁は、JR東日本山手線の御徒町駅と上野駅間に広がる、約400店以上を有する繁華街です。食品、衣類、雑貨から宝飾品まで、さまざまな店が業種ごとに集まっており、賑わいを見せています。特に年末は、新年を迎えるための食材を求める買い物客で混雑します。根津に住む方にとって、日常の買い物や休日のショッピングに便利な場所となっています。
上野動物園
上野動物園は日本最初の動物園で、多くの動物を鑑賞できる場所として知られています。特にジャイアントパンダは多くの人々を魅了しており、年間を通じて訪れる観光客や家族連れが後を絶ちません。この動物園の特徴は、都心にありながら広大な敷地を持つことです。そのため、園内を散策しながら、様々な動物たちとのふれあいを楽しむことができます。さらに、動物園内では定期的にさまざまなイベントが開催されており、季節ごとの楽しみや、動物たちとの特別な交流が楽しめるプログラムも充実しています。根津駅からのアクセスも良好で、ファミリーには特にオススメのスポットと言えるでしょう。根津での生活を考える際、上野動物園の存在は子どもたちの学びや休日のレジャーに、大きな魅力となることでしょう。
上野恩賜公園
上野恩賜公園は、都心の喧騒を忘れさせるような緑豊かな空間で、多くの市民や観光客が訪れる場所です。散策やピクニック、花見といったアウトドア活動を楽しむには最適なスポットと言えるでしょう。公園内には歴史的建築物や美術館、博物館も点在しており、文化的な体験も十分に楽しめます。特に春の桜の季節は、公園内外を問わず多くの人々で賑わい、都心とは思えないほどの自然美を堪能することができます。桜の木は約1,200本もあり、夜桜を楽しむことも可能です。上野恩賜公園は、日常のリフレッシュや週末のレジャーに、根津で暮らす人々にとっての魅力的な場所の一つと言えます。
根津神社
根津神社は、根津駅からわずかな距離にあり、地域のシンボル的存在として多くの人々に親しまれています。毎年春には美しいつつじが見頃となり、多くの見物客で賑わいます。また、境内には歴史を感じる重要文化財も多数存在し、静かな時を過ごすことができる場所です。特に、縁結びで有名な「願掛けカヤの木」は、多くの人々の願いを叶える場所として知られています。根津神社周辺は、住みやすさを求める人にとって、文化的な魅力と歴史的な価値を感じることができる地域と言えるでしょう。
こんな人にオススメ
ファミリー層の方
根津は、上野動物園や上野恩賜公園といった家族で楽しめるスポットが豊富にあります。上野動物園ではさまざまな動物たちとの交流を楽しむことができ、上野恩賜公園はピクニックや散策を楽しむことができる広大な緑のスペースを持っています。また、根津神社の周辺も、静かで落ち着いた雰囲気で家族での散策に最適です。このような環境から、子育て世代やファミリー層にとって、根津は住みやすいと感じるでしょう。
交通アクセスを重視する方
根津は、都内各地へのアクセスが非常に良好。新宿や渋谷、池袋といった主要エリアへも比較的短時間で移動することができます。また、上野や御徒町といった繁華街や商業エリアへのアクセスも良く、日常の生活に必要な施設や店舗が近隣に充実しています。通勤や通学、さらにはショッピングやレジャーを考える方に、根津は非常に住みやすいエリアと言えるでしょう。
歴史や文化を愛する方
根津には、歴史的な建造物や文化施設が多数存在します。根津神社をはじめ、多くの古い建造物や文化財が点在しています。さらに、上野恩賜公園内には美術館や博物館も存在し、芸術や文化に親しむことができます。このような環境から、歴史や文化を深く感じることができる根津は、そのような趣味を持つ方にとって魅力的な居住エリアとなっています。
根津の交通アクセス
根津の交通アクセス
根津駅は、東京メトロ千代田線に接続しています。東京都心の主要エリアへの移動はスムーズで、例えば、秋葉原や表参道へも直通でアクセスできる点は非常に便利です。また、根津駅周辺には、都バスのバス停も複数点在しています。これにより、電車路線が通っていない地域へのアクセスも容易となっており、生活の利便性を高めています。加えて、根津駅自体がコンパクトで分かりやすい構造となっているため、初めて利用する方でも迷うことなく利用できる点もポイントです。根津駅を中心とした交通網は、日常生活の移動はもちろん、週末のレジャーや観光の拠点としても優れたアクセスを提供しています。
主要駅までの所要時間と乗り換え回数
根津駅から各主要駅までの所要時間と乗り換え回数は以下の通りです。 新宿駅：所要時間は約24分で、乗り換えは1回です。 渋谷駅：所要時間は約28分で、乗り換えは1回です。 池袋駅：所要時間は約20分で、乗り換えは1回です。 東京駅：所要時間は約10分で、乗り換えはなしです。 品川駅：所要時間は約31分で、乗り換えは1回です。 上野駅：所要時間は約17分で、乗り換えは1回です。
根津の治安
根津の治安は良い
根津駅周辺は、古い木造の民家や狭い路地が多いため、夜間や早朝の暗い時間帯でも、地域の住民や観光客が安心して歩けるような環境が求められています。警視庁の公表した統計によれば、文京区根津1丁目は犯罪件数13件、根津2丁目は12件と、大都市東京の中でも比較的低い数値を示しています。また、この数値のなかで、凶悪犯や粗暴犯の発生件数が非常に少ない点から見ても、根津駅周辺は治安の良いエリアであることがわかるでしょう。治安の良さを維持するための取り組みや対策としては、地域住民や商店街、自治会との連携を強化し、防犯カメラの設置や見回り活動を行うことで、さらなる安全を確保しています。また、住民同士のコミュニケーションを活発にし、情報共有や相互の見守りを行うことで、より安全で快適な生活環境を築いています。
根津の家賃相場
次に根津の家賃相場を見ていきましょう。家賃相場の算出方法はOHEYAGOに掲載されている物件情報とイタンジBB（業者間物件情報流通データベース）に掲載されている物件情報から独自に算出しています。おとり物件を含まず、募集中の物件のみにしぼった情報です。（2023年10月現在）
エリアの傾向として、23区の家賃相場の相場と根津の家賃相場は近しいです。ただ、あくまで相場であり、より賃料の安い物件が掲載されることもあるため、頻繁に募集状況をチェックすることをオススメします。 根津にある募集中の全ての物件を探したい場合は下記のリンクから確認・内見予約ができます。
参考元：OHEYAGO 東京都の家賃相場
1R・1K・1DK
根津の1K・1R・1DKの家賃相場は** 9.5万円**となっています。
東京都内の家賃相場は10.1万円となっているため平均より約0.94倍ほどになっています。
1LDK・2K・2DK
根津の1LDK・2K・2DKの家賃相場は17.3万円となっています。
東京都内の家賃相場は14.6万円となっているため平均より約1.18倍ほどになっています。
2LDK・3K・3DK
根津の2LDK・3K・3DKの家賃相場は21.2万円となっています。
東京都内の家賃相場は22.43万円となっているため平均より約0.95倍ほどになっています。
2LDK以上の間取りはそれ以下の間取りと比べ物件の掲載が少ないため、募集状況を随時確認しておきましょう。
3LDK・4K・4DK・4LDK
根津の3LDK・4K・4LDK以上の家賃相場は27.9万円となっています。
東京都内の家賃相場は29.24万円となっているためこちらも平均より約0.95倍となっています。
物件が中々出回らない上に需要がある点から非常に家賃相場が高いです。現在は2件のみ募集が出ています。
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