北綾瀬駅周辺の住みやすさは？交通アクセスや治安を徹底解説
北綾瀬の住みやすさ
北綾瀬の概要
北綾瀬駅は、東京の足立区谷中の南側にある駅です。そして、谷中以外の地域も、駅の近くにあります。駅の北西にあるのは加平、南西にあるのが綾瀬です。北東には大谷田、南東には東和があります。地域ごとによって、雰囲気が大きく変わるということはありません。また、東京23区内にある街ですが、高層ビルが立ち並んでいるということはなく、下町の雰囲気が残っているのが特徴です。
緑が多い住宅街
北綾瀬駅周辺は、主にベッドタウンとして活用されています。そのため、駅から少し離れると、閑静な住宅街となります。そして、街路樹など、緑が多いのも特徴です。その上、狭い範囲内に多種多様な植物を植えている公園が数多くあります。よって、北綾瀬駅周辺に住むと、緑に癒やされる機会が増えるでしょう。
再開発が進行中
北綾瀬駅は、大規模な再開発の対象になっています。2021年には、駅前のショッピング施設であるマーヴ北綾瀬リエッタがオープンしました。その他にも大型のショッピングモールや高層マンションなど、数多くの施設が作られます。よって、さらに利便性が高く、人気のある街になると考えられるでしょう。
周辺施設
しょうぶ沼公園
北綾瀬駅前にある、大規模な公園です。全部で5つの菖蒲田があり、約8000の菖蒲が植えられています。そして、園内には滝や水車など、水に関係するスポットが数多くあります。菖蒲の花が咲く5月から6月は、菖蒲田の木道が開放され、多種多様な菖蒲を間近で見ることが可能です。また、菖蒲の開花に合わせて、しょうぶまつりも開催されます。
マーヴ北綾瀬リエッタ
北綾瀬駅の目の前にある、複合施設です。飲食店が数多く入っていますが、食品スーパーや100円ショップなどもあります。3期に分けて開発され、2021年の9月に全店がオープンしました。北綾瀬駅周辺の飲食店の少なさをカバーしたり、日常的な買い物に利用されたりして、地域の利便性を高めています。
大谷田公園
駅の東側にある公園です。広い敷地の中に遊具があるため、子連れ世代の憩いの場として活用されています。敷地内には梅園があり、梅が開花する春の季節のみ開園します。長時間かけて、梅をじっくり眺められる工夫をしているため、梅を見るために訪れる人も少なくありません。
こんな人にオススメ
住んでいる街で生活を完結させたい方
北綾瀬駅周辺には、商店街やチェーン店のスーパーなど、お店が数多くあります。日常的な買い物は、住んでいる地域で済ませられることで評判が高いです。よって、遠出をせず、狭い範囲で生活を完結させたいという方にオススメします。ただし、飲食店は少ないため、日常の食事を様々な外食で済ませたいという人にとっては、住みたくないと感じる街かもしれません。
住んでいる街の娯楽を重視しない方
北綾瀬駅周辺には、映画館のような娯楽施設がほとんどありません。遊びたければ、別の街に行く必要があります。そのため、娯楽施設を利用することがほとんどないなど、住んでいる街の娯楽を重要視しない方にもオススメです。
静かな街で平穏に暮らしたい方
北綾瀬駅周辺は、主にベッドタウンとして活用されています。住宅が多いため、知らない人が大勢出入りすることはあまりありません。他所からトラブルが持ち込まれるリスクは、そこまで高くないでしょう。そして、閑静な住宅街なので、騒音トラブルに悩まされることもまずありません。したがって、住み心地を重視するという方にオススメです。静かな環境で、穏やかに暮らせるでしょう。一人暮らしをする女性でも、問題なく住むことができるはずです。
子育てをしているファミリー層の方
北綾瀬駅周辺は、子育て世代の方にもオススメです。足立区の中でも治安が良いため、子供が事件に巻き込まれるリスクは低いでしょう。また、地域内には公園が数多くあるので、子供を自由に遊ばせることもできます。地域内で生活を完結させられて、子連れで遠出する頻度が少なく済む点も、子育てに向いている理由です。
北綾瀬の交通アクセス
北綾瀬の交通アクセス
北綾瀬駅は、東京メトロ千代田線の始発駅です。千代田線はアクセス性が良いので、主要駅には1回乗り換えるだけで行けます。しかし、距離があるため、時間がかかってしまうのが難点です。よって、移動にあまり時間をかけたくない方にとっては、北綾瀬駅は不便かもしれません。ただ、始発駅なので、工夫次第でほぼ確実に座れます。したがって、長時間の移動も苦になりにくいでしょう。
主要駅までの所要時間と乗り換え回数
北綾瀬から新宿に行く場合、西日暮里で1回、JR山手線に乗り換える必要があります。北綾瀬から西日暮里までが約15分、西日暮里から新宿まで約20分かかるため、合計所要時間は約35分です。渋谷に行く場合は、表参道で東京メトロの半蔵門線に1回乗り換えます。北綾瀬から表参道までが約40分、表参道から渋谷までは約5分かかるため、合計所要時間は約45分です。
池袋に行くのであれば、西日暮里でJR山手線に乗り換えます。西日暮里から池袋まではおよそ10分かかるため、合計所要時間は、北綾瀬から西日暮里までの15分を足した約25分です。東京に行く場合も、西日暮里でJR山手線に乗り換えるという同じルートとなります。西日暮里から東京までは約15分かかるので、合計所要時間は30分程度と考えておきましょう。
北綾瀬から品川に行く場合は、西日暮里で1回乗り換えます。乗り換え先は、JR山手線とJR京浜東北・根岸線の2通りから選択可能です。どちらを選んでも、合計所要時間は約45分と変わりません。上野に行く場合は、西日暮里でJR京浜東北・根岸線に1回乗り換えます。西日暮里から上野までは約5分かかるため、合計所要時間は約20分です。また、北千住でJR常磐線に乗り換えるという選択肢もあります。北綾瀬から北千住までは約10分、北千住から上野までも約10分かかるため、所要時間はおよそ20分と大差ありません。
北綾瀬の治安
足立区自体の治安が良くなっている
東京の足立区に対して、治安が悪そうというイメージを持っている人は少なくないでしょう。実際に、平成時代における足立区の治安の悪さは、都内でもワーストレベルです。しかし、その治安の悪さを改善するために、地域の美化と防犯運動が進められました。足立区の企業や教育機関なども協力して、改善運動が進められたため、足立区の治安は変わりつつあります。そして、令和3年度の犯罪件数では、前年同期比481件減少を記録しました。よって、北綾瀬がある足立区の治安は、良くなってきていると考えて問題ないでしょう。
北綾瀬駅周辺は足立区の中でも治安が良い
北綾瀬駅周辺は、足立区の中でもより治安が良い地域です。駅近くに警察署があるため、万が一トラブルが発生したとしても、早めに解決できるでしょう。そして、令和4年度に、北綾瀬駅がある谷中で発生した凶悪犯罪の件数は1件のみです。加平でも同様に1件発生していますが、他の綾瀬、大谷田、東和では、凶悪事件は発生していません。よって、強盗や殺人といった事件に巻き込まれるリスクは、非常に低いでしょう。
駅の南西側にある綾瀬には要注意
暴行や恐喝などの粗暴犯罪に関しても、谷中は6件と少なめです。他の地域も、加平が2件、東和が3件、大谷田が3件と決して多くありません。ただ、北綾瀬駅の南西側にある綾瀬では、19件の粗暴犯罪が発生しています。他の地域とは桁が違うため、治安の良さを重視したいのであれば、駅の南西に住むのは避けた方が無難でしょう。
出典：令和3年区内の犯罪発生状況 足立区
出典：区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数 警視庁
北綾瀬の家賃相場
次に北綾瀬の家賃相場を見ていきましょう。家賃相場の算出方法はOHEYAGOに掲載されている物件情報とイタンジBB（業者間物件情報流通データベース）に掲載されている物件情報から独自に算出しています。おとり物件を含まず、募集中の物件のみにしぼった情報です。（2023年10月現在）
エリア自体の傾向として、23区の家賃相場よりもどの間取りも安くなっています。ただ、あくまで相場であり、より賃料の安い物件が掲載されることもあるため、頻繁に募集状況をチェックすることをオススメします。 北綾瀬にある募集中の全ての物件を探したい場合は下記のリンクから確認・内見予約ができます。
参考元：OHEYAGO 東京都の家賃相場
1R・1K・1DK
北綾瀬の1K・1R・1DKの家賃相場は7.7万円となっています。
東京都内の家賃相場は10.1万円となっているため平均より約0.76倍ほどになっています。
1LDK・2K・2DK
北綾瀬の1LDK・2K・2DKの家賃相場は11.0万円となっています。
東京都内の家賃相場は14.6万円となっているため平均より約0.75倍ほどになっています。
2LDK・3K・3DK
北綾瀬の2LDK・3K・3DKの家賃相場は17.5万円となっています。
東京都内の家賃相場は22.43万円となっているため平均より約0.78倍ほどになっています。
2LDK以上の間取りはそれ以下の間取りと比べ物件の掲載が少ないため、募集状況を随時確認しておきましょう。
3LDK・4K・4DK・4LDK
北綾瀬の3LDK・4K・4LDK以上の家賃相場は18.0万円となっています。
東京都内の家賃相場は29.24万円となっているためこちらも平均より約0.62倍となっています。
物件が中々出回らない上に需要がある点から非常に家賃相場が高いです。現在は6件のみ募集が出ています。
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