上石神井駅周辺の住みやすさは？交通アクセスや治安を徹底解説
上石神井の住みやすさ
上石神井の概要
上石神井は東京都練馬区の北部に位置する街です。西武新宿線の上石神井駅を中心に、北部は石神井川を境に石神井台と石神井町、東部は井草通りを境に下石神井、南部は千川通りと青梅街道を境に関町南や上石神井南町などと接しています。
豊かな自然に囲まれたエリア
上石神井は東京23区内でも屈指の緑豊かなエリアです。駅周辺には石神井公園や善福寺公園をはじめ、平成公園や上石神井東公園など大小さまざまな公園が点在しており、都心とは思えないほど豊かな自然に囲まれています。また、上石神井には石神井川や善福寺川などの河川も流れており、川沿いを散策しながら自然を満喫できる住み心地のよいエリアとなっています。
昭和レトロな雰囲気の商店街
上石神井は、古くからの商店街や近年オープンしたおしゃれなカフェ、雑貨店などが立ち並ぶ魅力的なエリアです。駅前には50年以上の歴史を持ち200店舗以上の店が軒を連ねる「上石神井商店街」があり、日用品や食料品、衣料品などを幅広く取り扱うお店が揃っています。また、駅周辺にはおしゃれなカフェやレストラン、雑貨店なども集まっており、住みやすい街として若者やファミリー層にも人気です。
新宿へのアクセスが便利
上石神井駅は西武新宿線が通る駅で、通勤急行・急行・準急・各駅が停車するため、本数が多く便利です。また始発駅でもあるため、時間を合わせれば朝のラッシュ時でも座って行けることが魅力です。
周辺施設
石神井公園
1883年に開園した東京都立石神井公園は、都内でも有数の広さを誇る豊かな自然に囲まれた歴史ある公園です。敷地面積は約22.6ヘクタールで、園内には「三宝寺池」と「石神井池」の2つの池を中心に、雑木林や高い木立がそびえる広場、史跡などがあります。三宝寺池は国の天然記念物に指定された沼沢植物群落があり、ミツガシワやコウホネ、カキツバタなどが見られます。三宝寺池とつながる石神井池にはスワンボートやサイクルボートなどがあるほか、幼児向けの遊具が充実した「くぬぎ広場」や、ターザンロープのある「アスレチック広場」などがあり、休日には多くの人々が訪れます。
また、石神井公園は室町時代後期の武将である豊島氏の居城「石神井城」の城跡としても知られています。三宝寺池と石神井川に挟まれた丘陵地が城の跡地となっており、今でも主郭の土塁と空堀が残っています。
善福寺公園
善福寺公園は杉並区にある都立公園です。杉並区ではありますが上石神井駅から徒歩約15分、バスを利用すれば5分程度と気軽に行くことができます。園内には善福寺池を中心とした樹林地があり、豊かな自然に囲まれています。善福寺池は国の天然記念物に指定された湧水池で水質が良く、四季折々の景色を楽しむことができます。園内にはボート遊びや水遊びができる施設があり、周辺にはおしゃれなカフェも点在しています。
上石神井商店街
駅から南北に広がる練馬区最大級の規模を誇る商店街です。もともとは中央通り商店街や富士見通り商店街、庚申通り商店街など、駅を中心に網目状に広がった通りごとの商店街でしたが、現在はひとつの商店街組織として運営されています。日用品や食料品、衣料品などのお店が幅広く揃っており、毎日の生活に必要なもののほぼ全てを揃えることができます。上石神井商店街は、地元の人々の生活を支えるレトロで魅力的な商店街です。
スーパーマーケット・ドラッグストア・コンビニ
上石神井駅周辺には、駅に直結した「西友上石神井店」をはじめ、「ビッグ・エー上石神井店」「いなげや下石神井店」「スーパーあまいけ上石神井店」「まいばすけっと上石神井2丁目店」などがあります。いずれも徒歩10分圏内で、西友上石神井店は24時間営業、ビッグ・エー上石神井店は早朝5時から営業と買い物に便利です。
ドラッグストアは駅の北口に「ココカラファイン上石神井通り店」、南口に「マツモトキヨシ上石神井駅前店」と「ウエルシア練馬上石神井店」があり、いずれも駅から徒歩5分圏内です。コンビニも駅の南北にセブン-イレブンとファミリーマートがあり、徒歩10分圏内にはローソンやミニストップもあります。
こんな人にオススメ
ファミリー層の方
上石神井周辺にはおよそ10ヵ所の幼稚園と保育園があり、小学校が5校、中学校が4校、高校も3校あります。遊具を備えた大小の公園も点在しているため、子育て世代のファミリー層に特に人気のエリアです。
都心に勤める社会人の方
上石神井駅は特急小江戸号・拝島ライナー・快速急行を除く全ての電車が停車するため本数が多く、都心に勤める方にオススメです。また、上石神井駅のある西武新宿線は新宿に直結しており、途中の高田馬場駅ではJR線や東京メトロ東西線に乗り継ぎができます。帰りが遅くなっても、深夜まで営業しているスーパーマーケットがあるため買い物にも便利です。
上石神井の交通アクセス
上石神井の交通アクセス
上石神井は西武新宿線のほか、バス路線も充実しています。上石神井駅から西武新宿駅までは急行なら約15分でアクセス可能で、途中の高田馬場駅ではJR山手線と東京メトロ東西線と接続しているため、東京駅や秋葉原駅など都心部へのアクセスも便利です。反対方向の所沢駅にも約20分程度で行けるため、埼玉県方面の通勤や通学にもオススメです。
バス路線は、中央線の吉祥寺駅と西荻窪駅方面、西武池袋線の大泉学園駅方面と石神井公園駅方面に「西武バス」と「関東バス」が運行しています。また、練馬区内を走るコミュニティバス「みどりバス」が、順天堂練馬病院方面と関町福祉園方面を結ぶ「関町ルート」で運行しているため、西武新宿線の武蔵関駅や西武池袋線の練馬高野台駅にも乗り換えなしで行くことができます。
なお、インターネットで上石神井と検索すると「住みたくない」という検索ワードが出現します。これについては、通勤急行や急行が停車するため朝夕のラッシュ時にかなり混雑することが原因のようです。通勤時間帯の混雑を回避したい場合は、始発電車を利用したり、時間に余裕を持って並ぶことを検討するとよいでしょう。
主要駅までの所要時間と乗り換え回数
・新宿駅：約15分で乗り換えなし
・渋谷駅：約30分で乗り換え1回（高田馬場駅でJR山手線に乗り換え）
・池袋駅：約25分で乗り換え1回（高田馬場駅でJR山手線に乗り換え）
・東京駅：約40分で乗り換え1回（高田馬場駅でJR山手線に乗り換え）
・品川駅：約45分で乗り換え1回（高田馬場駅でJR山手線に乗り換え）
・上野駅：約30分で乗り換え1回（高田馬場駅でJR山手線に乗り換え）
ただし新宿駅については、乗り換えなしで行けるのは西武新宿駅です。西武新宿駅とJR新宿駅は直結していないため、JR新宿駅に行くには屋外か地下道を5分程度歩く必要があります。JR新宿駅に直行したい場合は、高田馬場駅でJR山手線に乗り換えれば約20分です。
上石神井の治安
上石神井の治安は比較定期良い
上石神井駅周辺に住みたいと考えた場合、気になるのは治安です。管轄となる石神井警察署の過去5年間の刑法犯の推移によると、2018年の1742件が2022年には1030件と年々減少傾向にあります。上石神井駅周辺に該当する上石神井1丁目と2丁目に絞って見ても、令和4年度の犯罪総件数56件で、内訳は粗暴犯が4件、残る52件は非侵入窃盗となっており凶悪犯罪はありません。
このため、上石神井駅周辺の治安は比較的安定していると考えられます。駅前にはスーパーマーケットやドラッグストアなどの商業施設が揃っており、人通りも多いため治安が悪化することは考えにくいでしょう。ただし、夜間の一人歩きや貴重品の管理などは十分な注意が必要です。
出典元：過去5年間の刑法犯の推移 警視庁
出典元：区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数 警視庁
上石神井の家賃相場
次に上石神井の家賃相場を見ていきましょう。家賃相場の算出方法はOHEYAGOに掲載されている物件情報とイタンジBB（業者間物件情報流通データベース）に掲載されている物件情報から独自に算出しています。おとり物件を含まず、募集中の物件のみにしぼった情報です。（2023年10月現在）
エリアの傾向として、23区の家賃相場のどの間取りも安くなっています。ただ、あくまで相場であり、より賃料の安い物件が掲載されることもあるため、頻繁に募集状況をチェックすることをオススメします。 上石神井にある募集中の全ての物件を探したい場合は下記のリンクから確認・内見予約ができます。
参考元：OHEYAGO 東京都の家賃相場
1R・1K・1DK
上石神井の1K・1R・1DKの家賃相場は7.5万円となっています。
東京都内の家賃相場は10.1万円となっているため平均より約0.74倍ほどになっています。
1LDK・2K・2DK
上石神井の1LDK・2K・2DKの家賃相場は9.5万円となっています。
東京都内の家賃相場は14.6万円となっているため平均より約0.65倍ほどになっています。
2LDK・3K・3DK
上石神井の2LDK・3K・3DKの家賃相場は13.6万円となっています。
東京都内の家賃相場は22.43万円となっているため平均より約0.61倍ほどになっています。
2LDK以上の間取りはそれ以下の間取りと比べ物件の掲載が少ないため、募集状況を随時確認しておきましょう。
3LDK・4K・4DK・4LDK
上石神井の3LDK・4K・4LDK以上の家賃相場は14.6万円となっています。
東京都内の家賃相場は29.24万円となっているためこちらも平均より約0.50倍となっています。
物件が中々出回らない上に需要がある点から非常に家賃相場が高いです。現在は9件のみ募集が出ています。
セルフ内見ならOHEYAGO(オヘヤゴー)
OHEYAGOはセルフ内見
物件の検索から内見予約、契約までをオンライン上で行うことができます。
内見も営業なしのセルフ内見です。そのため採寸のためなどお客様のご希望がない限りスタッフはお部屋の外でお待ちしております。
その分無駄を省くことができ、仲介手数料は0円～からご紹介しております。
東京23区で賃貸物件を探す
| 港区 | 世田谷区 | 新宿区 | 千代田区 | 大田区 |
| 文京区 | 品川区 | 江東区 | 中央区 | 目黒区 |
| 中野区 | 足立区 | 渋谷区 | 杉並区 | 板橋区 |
| 墨田区 | 台東区 | 江戸川区 | 葛飾区 | 練馬区 |
| 豊島区 | 北区 | 荒川区 |
人気の条件から物件を探す
敷金・礼金が0円 新築・築浅 南向き バストイレ別 駐車場あり ペット可（相談） 楽器可（相談） 1Kからでも二人入居可能 事務所使用可能 家具・家電付き 最上階
